6月份苍南、龙港土地市场共有2宗宅地挂牌

6月份的到来，2022年上半年接近尾声，回顾刚刚过去的5个月，土地市场又是怎样一番景象。从已成交的商住地块成交情况看，前期大抵是低总价的迷你地块，体量较大的高价地块由国资竞得，大多都是以底价成交收场。五月份起，这种情况有所转变，龙港两宗宅地成功出让，龙港世纪新城地块更是经历31轮报价下由龙都竞得。

而对比2021年同期的土拍数据（住宅、商住）来看，2022年前5个月共成交7宗宅地，成交宗数同比去年下降约61%；合计出让面积约11.6万方，出让面积同比去年下降约82%。从趋势面看，平阳县在去年大量供地，直至今年新房市场库存依然相对饱满，今年供地数量明显收紧；依照以往的推地规律，苍南县相对偏向于在下半年集中供地，上半年供地稀少；龙港市商住(住宅)成交宗数同比去年有所增长，不过出让规模相差不大。

6月份，苍南县、龙港市共计挂牌2宗宅地，分布位于苍南县城中心区与龙港新城。总出让面积约5.38万方（约合80.7亩），总建面约13.5万方，总起价约7.65亿元。

这2宗住宅类用地都值得关注，预计会出现一定的溢价成交，苍南县城中心区05-2-2地块位于苍南县政府附近，地段较为稀缺，而上一次县中心区的住宅（商住）地块出让还要追溯到2019年。龙湖区块8-18a地块位于龙港新城中央商务区的核心区域-龙湖片区，也是今年该片的首宗宅地。下面简单了解一下两宗地块信息：

 ◎ 苍南县城中心区05-2-2地块现状图

根据地块位置信息来看，该地块紧邻车站大道，往北驱车约1km便是苍南动车站，向南还有人民大道、灵海大道等交通主干道，可以说交通非常便利。南面紧邻苍南县政府，可以享受到中心湖公园、水景公园、苍南县体育中心、图书馆等市政配套。方圆2km范围内，还分布着银泰城、苍南县中医院、欢乐世界、新城农贸市场等配套，将生活各方面都网络一空。教育方面，地块紧邻苍南中学，周边还有勤奋中学、春晖幼儿园、苍南县实验三小、苍南县树人中学。再来看这宗土地周边的住宅项目，南侧紧邻仕华家园，附近是时代都市广场、东方景园、维多利亚花园、新世纪花园等已建成小区，生活氛围浓郁。

◎ 苍南县城中心区05-2-2地块现状图

地块位于龙港新城世纪大道与东海大道的交汇处，地块整体形状方正。

根据规划，地块东侧有目前在建的龙港市公共服务中心与龙湖会客厅，龙港市公共服务中心包括企业办公区、融媒体中心、智慧城市建设中心、图书馆、档案馆、会议中心、混合办公区等。龙湖会客厅将打造成为集高端商住、现代金融、文化创意、研发总部等为一体的综合性城市开发项目。

此外，周边还规划有龙港体育公园、部分商业地块，公园等，南面紧邻东湖，预计未来有不错的景观视野。

目前来看，地块周边很多区域规划还留于纸面，不过所在地作为龙港新城中央商务区的核心区域，未来会打造成为龙港城市形象门户，有着较高的成长空间。