导语
Do you want to know
上周，温州楼市新房成交上升。温州全市新房成交1071套，环比上涨约24%；成交面积约9.9万方，环比下降约13.9%。
区域成交方面，大部分区域新房成交量有所下降，仅龙湾区、瓯海区、洞头区、龙港市成交量回升。另外，不少区域成交量有明显波动，鹿城区、龙湾区、洞头区、龙港市近两周成交量浮动较大。
每日成交方面，上周行情新房的成交量呈“S型曲线”下降趋势，成交量主要集中在端午节前，端午节期间成交行情有所下降。
区域成交行情
区域成交方面，龙湾区以309套夺得新房成交榜首，龙港市、鹿城区新房成交量分别是177套、108套。
依次说一下前三名的成交情况：
❶ 榜首，龙湾区商品房住宅成交主力是万科世纪公元（5套）。
上周，龙湾区未有新房源供应，主要成交楼盘仅有10个，成交量主要以续销项目为主。上周招商德信博悦湾地下车位成交279个，占总成交量的93%。另外，本周四龙湾区将迎来人才房的集中供应，分别为九玥府二期、博科园三期、未来旭辉城二期、万科世纪公元一期三批次。
❷ 榜二，龙港市的住宅成交主力是大家天阳雲天美筑（42套）。
上周，龙港市未有新房源供应，共有13个项目助力成交，主要以续销项目为主，或许是地市“开闸”提升了市场信心，让世纪新城板块与中央商务区板块迎来一波小高潮。
❸ 榜三，鹿城区的住宅成交主力是天樾玺（11套）。
上周，天樾玺依然成为了区域内成交量的“扛把子”，从TOP10可以看出以老城区、滨江CBD和绿轴的高端住宅项目占据成交量的大头。上周共计有30个项目成交，其中6个为车位项目，车位项目成交量约占总量的44%。
单盘成交行情
单盘成交方面，美的君兰锦秀以69套成交量成功的夺得头名，大家天阳雲天美筑、众安大家未来社区（天和景园）分别成交42、39套排名第二、第三。
5月底的两天单盘成交量依然处于下行，各楼盘无一例外均没有达到10套。6月份开始，行情出现扭转，不少楼盘出现“小宇宙爆发”的集中签约，单日成交量突破20套，以龙港的项目最具代表，在上周单盘排行TOP10中抢占了三席。
这里简单盘点一下新上市的热门楼盘：
❶ 美的君兰锦绣（备案名：君兰锦绣苑小区北区） 该项目位于瓯江口瓯绣大道与霓鹏南路交叉口，最新一期于2022年3月12日二期加推，产品涵盖建面约89-125㎡房源，推出1#、5#、9#共292套住宅，一口价毛坯均价约为15000元/㎡，装修标准1500元/㎡。
项目轻轨S1瓯华站旁，周边环绕新时代广场、东方之星文旅综合体（在建）、附二医、外国语学校、瓯江口发展大厦等关键配套，满足日常生活需求。另外，除项目西面在建的综合体之外，未来南侧将新增商业水街，瓯华站北侧的商业用地也将在未来投入使用。
❷ 众安大家未来社区（备案名：大观名邸） 该项目位于龙港市世纪新城泰源路与迎港路交叉口，最近于2022年5月18日加推三期，推出1#、2#，建面约101-111㎡共168套人才房住宅，人才优惠开盘毛坯普惠均价约15167元/㎡。
项目作为省重点建设项目、龙港市首个省级未来社区项目，择址龙港市芯，被许多人视作龙港下个十年的“金名片”。围绕龙港生态湿地公园，以便利的水陆交通系统，塑造立体交通、立体花园、立体街区的特色城水交织的新形象。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交TOP10
温州市5.30-6.5各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
温州房产TV2022-06-07 09:57:23
