PART 1
今年3月份，瑞安住建局公开发布了《瑞安市加快发展保障性租赁住房实施方案》和《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的政策解读，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。通过新建、配建、改建、购买、长租和存量盘活等方式扩大保障性租赁住房供给，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度，为高水平打造“青春都市·幸福瑞安”提供有力支撑。
日前，市自然资源和规划局发布了关于瑞安市保障性租赁住房（公寓）一期建设项目规划许可证的批前公示。
该项目有关经济技术指标为：该项目建设用地面积为：28705.59㎡（43.06亩），用地性质为二类住宅用地（R21）；总建筑面积62046.96㎡，建筑占地面积9758.7㎡，容积率为2.16，建筑密度34%，绿地率为20%，建筑高度27.55m，机动车停车位135个，非机动车停车位55个。
根据总平显示，该项目由5幢7层的公寓组成，共计公寓1208套，公寓建筑面积均小于60㎡。
PART 2
瑞安市桐浦镇桐浦村03-06地块位于瑞安市桐浦镇桐浦村，福明路以东、桐溪横河以南、兴桐路以西地块。该地块紧邻桐浦镇政府，区位尚可，周边有桐浦中心小学、桐浦镇中学和超市等配套，附近还有两个工业区。该地块的交通条件不错，与瑞枫大道近在咫尺，附近还有高桐大道和温州绕城高速陶山站，去瑞安市区和温州市区都比较便捷。
△地块位置图
值得一提的是瑞安市桐浦镇桐浦村03-06地块曾经在2020年两次挂牌出让，第一次由于无人出价流拍，第二次“终止交易”。
PART 3
《瑞安市加快发展保障性租赁住房实施方案》和《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的政策解读如下：
“保障性租赁住房”的目标任务
瑞安“十四五”期间，将发展保障性租赁住房作为住房建设的重点任务，建设筹集保障性租赁住房2.3万套（间），新增保障性租赁住房套（间）数占新增住房供应套（间）数比例达到30%以上。
“保障性租赁住房”的保障对象
主要面向城区无房且稳定就业的新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员和创新创业人员等群体。申请对象应符合三个条件:本人及配偶在工作所在城区无住房、与用人单位签订劳动合同一年以上、以用人单位名义依法缴纳社会养老保险或个人所得税连续3个月以上。
“保障性租赁住房”的面积
开工建设的宿舍型保障性租赁住房以建筑面积20-35平方米的户型为主，住宅型保障性租凭住房以建筑面积35-70平方米的户型为主；已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可适当放宽面积标准。
具体租金标准
保障性租赁住房租金应不高于市场租赁住房租金的80%，租赁期限应不超过5年。因特殊原因确实需要继续租住的，续租期限不超过3年，租金标准不低于市场租赁住房租金的80%。
相信随着瑞安市保障性租赁住房的逐步推进，更多新市民、青年人将在瑞安这座城市能够租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。
温州房产TV2022-06-06 09:02:37
