5月瑞安成交下降，万科星汇里夺得商品房月成交榜首

导语

Do you want to know

2022年5月瑞安楼市新房成交下降。上月，瑞安全市新房成交240套，成交面积达32728.07㎡。相比2022年4月份348套、59394.11㎡的成交量，在成交套数、成交面积上均呈下降趋势。

上个月瑞安市成交较大幅度下降，成交套数上较4月份下降约31%，成交面积下降约45%，主要原因是缺少项目开盘或者加推。上个月瑞安共有40个商品房项目贡献成交，其中续销红盘占比约为47.5%（成交≥5套，不含车位），有8个续销项目月成交在10套以上。

从单盘成交数据来看，成交榜前十成交都在9套以上（含9套），其中主力军万科星汇里（21套），其次是万科美庐（19套），可以说上个月万科的成交还算稳定。

单盘成交行情

万科星汇里凭借21套成交夺得瑞安市榜首，万科美庐、大发璞悦ONE分别贡献19、18套成交，分别位列第二、三位。

这里简单介绍下前几个热点项目：

❶万科星汇里（备案名：星汇里）

万科星汇里效果示意图

▷▶开盘于2021年7月31日

▷▶位于瑞安市安阳路与文昌路交汇处北侧

▷▶项目周边较为缺少城市配套，以项目为圆心1.4公里范围内，有新纪元小学、瑞安市城市学院、瑞安市人民医院、万松公园等城市资源，距离吾悦广场直线距离约为2公里，稍稍有点远，但是驱车也还算方便。（数据来源：百度测距）

▷▶万科星汇里五期房源：项目于2021年7月31日开盘，户型建筑面积约115-142㎡（仅计高层），商品房（高层）普惠带装均价约为22703 元/㎡（装修标准2200元/㎡，折扣以96.5折计，具体折扣以案场为准）。

❷万科美庐（备案名：观棠美园）

万科美庐效果示意图

▷▶开盘于2022年3月12日

▷▶位于瑞安市塘下大道与塘梅路交汇处

▷▶项目临近塘下大道，出行较为方便。项目周边较为缺少城市配套，项目距离塘下镇中心小学直线距离约为640米，距离瑞安市塘下镇中心幼儿园746米。（数据来源：百度测距）

▷▶万科美庐二期房源：项目于2022年3月12日开盘，户型建筑面积约96-133㎡（仅计住宅），商品房普惠毛坯均价约为19275元/㎡（折扣以95折计，具体折扣以案场为准）。

❸大发璞悦ONE（备案名：铭悦轩）

璞悦ONE开盘楼栋示意图

▷▶开盘于2021年8月31日

▷▶位于瑞安市莘塍街道海悦商务广场(星海广场)莘阳大道478号

▷▶项目位于瑞安吾悦广场附近，周边市政配套丰富，交通便捷。项目距离吾悦广场直线距离约为500米（数据来源：百度测距），学校资源方面，项目周边有瑞安市机关第二幼儿园、马鞍山实验小学、瑞安市万松实验小学等学校环伺。另外项目临近万松公园，稍远些（直线距离约为580米）还有马鞍山公园（数据来源：百度测距），供市民休闲娱乐。

▷▶璞悦ONE二期房源：项目于2021年8月31日开盘，户型建筑面积约103-140㎡（仅计住宅），商品房普惠带装均价约为24384 元/㎡（装修标准1200元/㎡，折扣以96折计，具体折扣以案场为准）。

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