导语
Do you want to know
上周，温州楼市新房成交下降。温州全市新房成交864套，环比下降约34.4%；成交面积约11.49万方，环比下降约9.89%。
区域成交方面，大部分区域新房成交量有所下降，其中鹿城区、瓯海区、永嘉县、文成县成交量下降较为明显，其他区域与上上周行情基本保持一致
每日成交方面，上周行情新房的成交量呈波动下降趋势，总体处于较低成交水位，工作日成交量稳中有升，周末行情有所下降。
区域成交行情
区域成交方面，鹿城区以157套夺得新房成交榜首，乐清市、平阳县新房成交量分别是130套、97套。
依次说一下前三名的成交情况：
❶ 榜首，鹿城区成交主力是天樾玺（77套）。
上周，天樾玺首开房源成交迎来井喷，约占总成交量的49%，据悉，天樾玺还将迎来二期加推，预计接下来鹿城区行情还能迎来第二春。车位成交量约占总成交量的23%，剩余续销住宅约占总成交量的28%。
❷ 榜二，乐清市的住宅成交主力是新鸿君品雅苑（31套）。
上周，新鸿君品雅苑蝉联两周乐清市成交周冠，项目于5月15日迎来首开。乐清上周成交量靠前的项目基本是近期的新供应房源，共有31个项目贡献成交，续销红盘占比约为19%（成交≥5套）。
❸ 榜三，平阳县的住宅成交主力是广瑞江南尚城（30套）。
上周，广瑞江南尚城项目于5月20日迎来首开，项目在售总房源187套，线上摇号共计有185人，预计后续成交会有一定释放。
单盘成交行情
单盘住宅成交方面，天樾玺以77套成交量成功的夺得头名，新鸿万锦城、广瑞江南尚城分别成交35、30套排名第二、第三。上榜楼盘出现不少新面孔，如天樾玺这股高端市场的热度空前，首开行情表现不错。不过，郊县与市区的新房成交量泾渭分明，虽然有天樾玺作为排头兵，但郊县的行情还是明显具有压倒性优势。
这里简单盘点一下新上市的热门楼盘：
❶ 天樾玺（备案名：天云园） 该项目位于鹿城区滨江街道学院东路与会展路交汇处，项目首开于2022年4月25日，产品涵盖建面约157-355㎡户型，推出3#、5#、6#共142套住宅，一口价毛坯均价约为48000元/㎡，装修标准1000元/㎡。
项目位于滨江CBD核心地段，CBD绿廊南侧，产品自身是高端市场的颜值担当，窗墙比玻璃立面，围合式超10000㎡的大花园，配备温州宝格丽式下沉庭院会所和高端住宅的车库范本，双层通高入户大堂和风雨连廊，再次刷新温州人居的新高度。
❷ 新鸿君品雅苑（备案名：君品雅苑） 该项目位于乐清市柳市镇溪桥东路与长江路交汇处，首开于2022年5月15日，住宅涵盖建面约107-175㎡户型，共271套，普惠95折毛坯均价约为13396元/㎡。
项目周边规划有体育馆、湿地公园，距离现代广场直线距离约1.8公里（数据来源：百度测距 ），临近柳市镇中学、乐清英华学校等，城市资源比较好。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交10
温州市5.23-5.29各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
温州房产TV2022-06-01 08:51:40
