4月瑞安成交下降，瑞安新外滩夺得商品房月成交榜首

导语

Do you want to know

2022年4月瑞安楼市新房成交较小幅下降。上月，瑞安全市新房成交348套，成交面积达59394.11㎡。相比2022年3月份455套、53450.13㎡的成交量，在成交套数上呈下降趋势，成交面积上呈上升趋势。

上个月瑞安市成交小幅下降，成交套数上较3月份下降约24%，成交面积上涨约11%。上个月瑞安共有26个商品房项目贡献成交，其中续销红盘占比约为62%（成交≥5套，不含车位）。

从单盘成交数据来看，成交榜前十成交都在10套以上（含10套），其中主力军瑞安新外滩以102套成交位居温州市单盘成交榜第三，还是比较有实力的。

单盘成交行情

瑞安新外滩凭借102套成交夺得瑞安市榜首，万科星汇里、时代宝龙滨江上品分别贡献30、28套成交，分别位列第二、三位。

这里简单介绍下前几个热点项目：

❶瑞安新外滩（备案名：南滨江外滩广场）

瑞安新外滩效果示意图

▷▶开盘于2022年4月3日

▷▶位于瑞安市飞云街道独峰村老瑞文公路

▷▶项目周边的居住氛围还是蛮不错的，周边不仅有功能齐全的城市综合体 ，项目还临近沈海高速、瑞安市人民医院，距离万达广场直线距离约为2公里（数据来源：百度测距），生活便利。

项目周边还有学府环绕，项目距离瑞安市第五中学和瑞安市飞云中心小学直线距离约为800米（数据来源：百度测距），有效解决孩子教育问题。

▷▶瑞安新外滩一期房源：项目于2022年4月3日开盘，户型建筑面积约100-139㎡（仅计高层），商品房普惠毛坯均价约为15902 元/㎡（折扣以99折计，具体折扣以案场为准）。

❷万科星汇里（备案名：星汇里）

▷▶开盘于2021年7月31日

▷▶位于瑞安市安阳路与文昌路交汇处北侧

▷▶项目周边较为缺少城市配套，以项目为圆心1.4公里范围内，有新纪元小学、瑞安市城市学院、瑞安市人民医院、万松公园等城市资源，距离吾悦广场直线距离约为2公里，稍稍有点远，但是驱车也还算方便。（数据来源：百度测距）

▷▶万科星汇里五期房源：项目于2021年7月31日开盘，户型建筑面积115-142㎡（仅计高层），商品房（高层）普惠带装均价约为22703 元/㎡（装修标准2200元/㎡，折扣以96.5折计，具体折扣以案场为准）。

❸时代宝龙滨江上品（备案名：揽江园）

时代宝龙滨江上品效果示意图

▷▶开盘于2022年4月12日

▷▶位于瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处

▷▶滨江上品总占地290亩，总建筑面积约62万方。项目距离瑞立外滩生活广场直线距离约为1.1公里，距离飞云江大桥直线距离约为625米，出行较为便捷。（数据来源：百度测距）项目周边有较多的学校，周边建设有滨江中学、瑞安市外国语小学、瑞安市新纪元实验学校等，学府氛围较为浓厚。

▷▶时代宝龙滨江上品二期房源：项目于2022年4月12日开盘，户型建筑面积105-143㎡（仅计住宅），商品房普惠毛坯均价约为24134元/㎡（装修标准1000元/㎡，折扣以98折计，具体折扣以案场为准），商业毛坯均价约为40000元/㎡，公寓式酒店毛坯均价约为17748元/㎡。

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