“691号第二套，选B地块4幢1401室”“692号，选A地块7幢2401室”……4月27日下午，随着公证员的一个个“报号”，南滨江景观带一期拆迁安置地块（云都丽园）住宅及停车位认购定位工作随之接近尾声。
据悉，本次安置房认购是江南新区和飞云街道的次，也是瑞安历史上安置数量的一次。整个认购定位工作从3月30日开始至4月28日结束，1130套安置房经过公平、公正、公开的认购流程，被认购到633宗安置户手中。
【看现场】
定位环节仪式感满满
记者看到，认购现场秩序井然，洋溢着“住新房”的喜悦：在等候区，安置户们紧盯大屏幕关注剩余房源；在技术区，技术人员随时关注现场软硬件设备运行情况；在认购定位区，安置户在公证员的见证下，选定自己心仪的套型与车位。
在住宅认购区，所有房源信息都以幢为单位被制成表格展示。692号安置户刘先生拿着号码牌，环顾一周后，顺利找到自己心仪的A地块7幢，选择了2401室。随后，他轻轻撕下其上的红布条，并签下了自己的名字——这套房子就这样被刘先生“定”下了。车位认购过程也是如此。
这样的认购方式，不仅让剩余房源、车位信息一目了然，还充满仪式感，得到安置户肯定和点赞。“有一种提前领到钥匙的感觉。”一安置户说。
现场还出现了令人暖心的细节，由于停车位数量大于房源数，江南新区还特意整理出了贴近各幢的停车位，将其制成表格供安置户优先选择。
首次采用期房安置方式
南滨江景观带一期拆迁安置地块（云都丽园）包含A、B、C地块，B、C地块共有1081套现房，A地块共有669套期房。此次认购工作需安置的套数共1145套。
针对现房套数小于总安置套数的问题，江南新区主动作为，让利于群众，经市政府同意，将A地块4幢共345套期房拿出来一并认购。“这样就变成‘供大于求’，既解决了B、C地块房源不足问题，也为安置户提供了更多房源选择。”江南新区管委会副主任孔令敏说，以期房安置方式在我市还属首次，江南新区制定的期房安置政策为全市提供了样板。
据悉，为鼓励安置户选择A地块期房安置，认购方案还给出了许多优惠政策，如列为批次抽签认购定位；根据原协议超过三年未安置的，自超过之月起，临时安置费按双倍计算；在缴纳A地块第二期、第三期购房款时，可以延迟等。
线上直播+线下分批
江南新区高度重视此次分配工作，形成闭环机制，新区半数机关干部下沉现场，街道和部门站所积极参与，还邀请10多名公证员负责陪同“选房”，征收公司现场确认，技术人员随时待命，安保人员配备到位，全方位保障认购工作顺利进行。
认购工作顺利进行的另一个重要前提，是对认购方案的“精雕细琢”。据了解，在认购方案制定前期，江南新区与有关部门单位、街道、村社经过多轮研究，并通过召开认购政策解读会议，建立全体安置户微信群，推出接待日、看房日等公开方式，畅通政府和群众沟通渠道，充分倾听安置户意见，不断调整完善认购方案。
根据方案，认购定位分批分步骤实施：自愿提前选择A地块安置的安置户优先进行，再启动原安置地（上埠村）拆迁安置户的指定幢号随机摸文，之后依次进行按计扣分的办法确定批次安置户、第二批次安置户，以此类推，直至本轮已报名的所有安置户认购完毕。
孔令敏介绍，该认购方案与原拆迁政策有效衔接，按照原拆迁安置协议的计扣分方法对每户赋分并排序，按照得分高低确定认购定位的批次，体现了拆迁政策对拆迁安置的奖先惩后作用。
本次认购量大面广，为了响应疫情防控需求，采用视频直播与分批次入场的方式进行。3月31日，通过视频直播摇出批829个报名号，随后，各相关环节也采用分时段、限人数的方式进行。同时，线上直播不中断，安置户在家就可掌握房源动态，视情况更新自己的“选择”。
【看建设】
“居者有其屋”，安置房的建设进度，一直是安置户的心头大事。
据悉，南滨江景观带一期拆迁安置地块（云都丽园）位于飞云街道瑞南大道以南，马龙路以东，云龙路以西，南都路以北，项目总投资约13亿元，占地面积约8.71公顷，总建筑面积约29.36万平方米。
B、C地块建设用地面积约5.36公顷，总建筑面积约18.23万平方米，由14幢23至25层住宅组成，包含住宅1081套、地下停车位1160个，项目总投资8亿多元，由浙江天瑞房地产开发股份有限公司与浙江新瑞建设集团公司联合体承建。该项目于2019年5月正式开工，项目建设期间克服疫情等不利因素，于2020年8月结顶，2021年11月竣工验收，比原计划提早约4个月，被评为我市2020年首批“骏马工程”、2021年度第二批温州市建设工程“瓯江杯”（优质工程）。预计5月份交付使用。
A地块建设用地面积约3.35公顷，总建筑面积11.13万平方米，由8幢26层高层住宅组成，包含住宅669套、地下停车位694个。该项目于2021年4月正式开工，2022年5月结顶，预计2023年年底交付使用。目前A地块砌体工程完成80%，准备主体结构中间验收，随后进入装修阶段。
温州房产TV2022-05-05 09:10:57
