随着时代变迁，许多老旧小区已不能满足居民生活需求，严重影响居民生活质量和城市美观。为改善居民生活环境，提升居民生活指数，加快城市更新步伐，越来越多老旧小区加入到了拆改的行列。
巾子山团块（二期）
巾子山区块改造工程二期位于瑞安市东山街道，北至瑞祥大道，南至拱瑞山路，西至毓蒙路，东至瑞光大道，是北滨江改造提升的重点项目之一。拆改工作涉及上埠村、三圣门2个村约324亩土地，征地红线涉及民房602户729间，合计建筑面积约15.1万㎡。
▲巾子山二期区位图
自市政府于2022年2月16日正式发布民房腾空搬迁公告后，东山街道组建3支攻坚组全面入户动员腾空。
22年3月25日，该区块工程提前20天迎来了开拆。
▲拆除现场
据了解，目前已完全腾空的房子有14幢，将在半个月内拆除完毕。目前南团块腾空率已超85%。
市巾子山区块改造工程二期攻坚组副组长项潮表示，他们采取边腾空边拆除的形式， 预计6月底之前完成拆除、清零。
▲巾子山二期效果图
根据城市设计方案，未来这里将打造成共享聚业、融汇乐居、山水畅享三大功能板块，成为真正有规模、有亮点、有高度、有品质的城市会客厅，大大提升提升巾子山居民的居住条件。
沙河新村团块
沙河新村位于锦湖街道沙河路，建于上世纪80年代，是我市最老旧小区之一。由于历史原因，小区存在失修、失管、失养等问题，且市政配套设施不完善，小区服务设施不健全，居民居住质量偏低，改造的呼声一直很强烈。
▲沙河新村区位图
2021年，沙河新村团块被列入瑞安市“十四五”规划，22年1月11日，中共锦湖街道沙河新村团块改造工作临时支部委员会正式成立，代表沙河新村旧村改造计划即将启动。
▲沙河新村现状鸟瞰图
▲沙河新村现状图
该项目涉及41栋922户，除已完成腾空的2栋D级危房外，剩余39幢C级危房已于22年1月13日启动签约工作。
截至目前，签约率已达到97%，具备启动依法征收的条件，接下来将适时启动依法征收程序，并按照程序发布腾空搬迁公告。公告载明的腾空搬迁期限会给予被征收人充裕的时间做准备。
据了解，后续该团块将建设成8幢26层的住宅楼，设置物业管理、公共文化、居家养老等小区配套用房，剩余面积布置菜市场、商业店面等社区商业配套，通过建筑群体组合，依托沙河景观，建设生态环境优美的河滨型花园社区，对于居民来说，无疑是一大利好。
南滨江九大团块
南滨江九大团块拆改项目是瑞安拥江发展战略的重要一步，分别是南港、浦口、飞霞、桥东、前金、石碣门、下厂、宋家埭、横河团块，拆除范围超73.3公顷，涉及民房3000余户、3700余间。
22年2月23日，浦口团块打响了拆除工作的炮，目前已实现了拆除清零，基本打通了飞云江至322国道的视野；
3月25日，南港团块紧跟其后，实现拆除清零，安置房建设地块以外的企业部分也正在组织有序腾空；
4月6日，前金团块启动预腾空工作，并发布了临时腾退房工程招标；
▲浦口团块拆除现场
▲南港团块拆除现场
南门广场团块
南门广场团块坐落于瑞安老城区，改造区域为邮电南路以西、滨江大道以北，是老城区的由政府主导的旧城拆迁改造团块，自改造初起就备受关注，更是当年瑞安“当年动议、当年拆除”的团块项目。
△南门广场团块区位图
据了解，南门广场团块危旧房改造工程项目用地面积82.32亩，总投资约27.5亿元，总建筑面积约24.3万㎡，设计安置房总套数为1240套，此外还配备商业、菜市场、幼儿园、物业用房、社区服务、安置办公等功能，配套设施齐全；地下建筑面积约7.9万平方米，配置两层地下停车库，机动车泊位达1500多个，现幼儿园已投入使用。
△项目鸟瞰效果图
自2018年12月启动工程建设以来，项目已于2021年4月实现主体工程结顶，但由于土方消纳、考古开挖以及疫情等不可抗力的原因影响，现计划于22年7月份完成竣工验收，11月份开始认购交付。
项目建成后，将大大改善老城区居民的居住品质，彻底告别南门房子老旧、消防隐患大、配套设施差、道路狭小脏乱的老城区形象，成为老城区对外的新窗口。
△项目效果图
永胜门未来社区团块
2020年9月，瑞安永胜门社区正式列入省发改委公布的浙江省第二批未来社区试点创建名单。项目位于锦湖、玉海街道，西至沈海高速，南至飞云江，北至瑞湖路，东至邮电路，规划总面积为97.93公顷，可安置居民人数6039人。项目总投资66.85亿元，为全拆重建类社区建设试点。
▲永胜门未来社区鸟瞰效果图
21年1月17日，永胜门未来社区建设项目签下份房屋征收协议，其中花园路西、花滨路地块因户数较多、历史遗留问题较多等原因，于21年6月签约清零，当年11月底腾空并启动房屋拆除工作，22年2月14日，该地块房屋彻底拆除清零。
项目以人本化、生态化、数字化三维价值为坐标，聚焦未来社区九大场景及未来邻里、教育、健康、创业四大特色场景设计，打造瑞安幸福诗意人居。项目预计2023年8月竣工。
▲永胜门未来社区效果图
温州房产TV2022-04-24 09:57:17
