经浙江苍南东方世贸投资有限公司股东大会研究决定，拟将龙港东方世贸广场10号楼1-5层自持商业房产对外进行一次性整体招租，以公开招租方式进行租赁，欢迎合格的意向承租人来竞标。

一、项目简介：

龙港东方世贸广场项目位于温州市龙港世纪大道北侧，总占地面积约73亩。一期已于2018年10月竣工；二期将于2020年9月竣工。项目地理位置优越，周边分布多个住宅小区，并可辐射龙港市及周边100余万人口消费力，乃商业经营旺地。

二、租赁范围、年限及业态要求：

1.租赁范围：龙港东方世贸广场10栋1-5层一次性整体招租；

2.租赁面积：42500㎡（最终以产权面积为准）；

   3.租赁年限：10-12年；

4.业态及功能性要求：商业用房；

5.具体业态范围：超市、家居生活馆、儿童业态、健身娱乐、餐饮、零售等业态。

三、承租人条件

1.必须为企业法人，且法人代表及控股（）股东要为租赁合同履约承担连带担保责任；

2.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

3.符合国家法律法规规定的其他条件。

四、报名时间、地点及确认：

1.报名时间：自2020年4月3日起至2020年4月17日止，上午8:40-下午17:00整（北京时间）；

2.报名地点：龙港市世纪大道龙港东方世贸广场3栋101室营销中心；

3.报名确认：报名确认以保证金到账时间为准。

五、开标时间及地点：

1.开标时间：2020年4月20日-上午10:00整(北京时间)；

2.开标地点：龙港市世纪大道龙港东方世贸广场3栋101室营销中心二楼会议室。

六、竞商保证金：

1.竞商保证金金额：人民币100万元；

2.竞商保证金交付方式：银行转账/电汇。

七、公开招租相关事项

1.租金确定和支付方式：租金及支付方式由投标人提报。本次招租租金设底价，租金底价详见投标函附录，若报价低于底价，则报价无效。

2.履约保证金及支付方式：承租人向出租人支付履约保证金，在签订《租赁协议书》前付清，出租人在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

3.其它费用: 租赁期间的物业管理费、水电费、卫生费、治安费等费用均由承租人按照项目物业管理公司的规定交纳；租赁房屋水、电等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。

4.招租标的物交付使用标准，以移交时的房屋现场现状（毛坯）为准。

5.竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁房屋用于存放易燃、易爆物品。

6.若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致租赁协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，承租人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他赔偿要求。

    7. 租赁期限内，10#楼地下停车系统可作为配套免费提供给中标承租人使用。

八、其他注意事项：

1.意向单位报名时须提交的文件资料：

（1）意向单位介绍信或法人代表授权书（原件）；

（2）意向单位有效的工商营业执照副本（复印件加盖单位公章）。

2.本次招租公告同时在龙港东方世贸广场微信公众号（微信公众号搜索浙江龙港东方世贸广场）公布信息。

3．招租公告期满后，若产生两个及以上符合条件的承租意向人的，价高者得，若价格一致，综合评定后确定中标者；只产生一个符合条件的承租意向人的，由双方进行合同谈判并达成各项一致意见后签约（承租价格不低于出租人租金底价）。

4.本招租公告有效期内,如没有征集到意向承租人,本公告则不变更招标条件,自动延长3个月,期间按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租人,由双方合同谈判协商一致后直接签订合同。

5.本公告未尽事宜，在《租赁协议书》中明确。

九、联系方式

招租单位：浙江苍南东方世贸投资有限公司 

地  点：龙港市世纪大道龙港东方世贸广场3栋101室营销中心

联 系 人：蔡先生/余女士  

联系电话：18814963999/13758869292

浙江苍南东方世贸投资公司

2020年4月1日