今年“两会”开完了，但是“两会”上关于楼市的信号，小粒粒认为是“余音绕梁，今年不绝”。近小粒粒偶有给大家送上这些信号，因为只要你是经历过近10年楼市起伏，有一点你是不能否认的，那便是买房不跟着 信号走，结局就是一个字——惨！

而今年“两会”上向楼市传递的出乎很多人意料的信号，构成了2017年楼市的新逻辑！小粒粒下面就为大家盘点这些“新逻辑”，至于如何理解，所谓见仁见智，但是看不懂的，那必然是输了。

01：关于房贷

银监会主席郭树清对于房贷问题表态说：“居民部门总体来说，银行贷款不算太多， 率不高，但是这样一个增速需要引起我们的关注。”

央行周小川行长表示：总体上来看，个人通过住房贷款购房以后，实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链，会带动一系列产业供给，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当大的产业链上。住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。

02关于房产税

2017年，房地产税草案不会提交人大审议。

03关于土地使用权

国土部部长姜大明在回应“70年住宅土地使用权到期后的续期问题”时说，：“我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。”

（详细内容请点击链接到前期推文）

04关于信心

住建部长陈政高则表示，自己对中国的房地产市场充满了信心。“判断一个趋势、一个走势应该看基本条件，要看基本面，而经济发展的基本面和房地产市场紧密相关。”中国经济长期向好的基本面没有改变，这个基本面和房地产市场紧密相关，只要这个基本面不改变，房地产市场就不会改变。

05关于买不买房

央行掌握着货币政策，银监会控制着信贷政策，人大影响着房地产税立法进程，国土部掌管土地供应，住建部则掌管住房政策、房地产市场 ，可以说，这是能影响中国楼市的5大部门。

这5大部门在两会期间传递的信号如果概括起来就是：正面评价了房地产行业的作用，对市场呵护有加。

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回过头来看地方 的政策，也基本上采取了“挤牙膏式调控”：政策逐步出台，力度一点点地加，而不是疾风暴雨式的。其结果是，土地市场仍然火爆，城市房价继续上涨。

买不买现在已经不是问题了，至于买哪里才是好的，小粒粒不说，看下面这张图就好！

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