温州房天下网讯，据了解位于瓯海区的万科·映星河备案名：（臻湾华庭(一期)）项目将于11月25日开盘；项目于11月21日取得《商品房预售许可证》，批准预售商品房建筑面积27062.63㎡，住宅300套（其中5幢503室、603室，共2套，建筑面积183.24为政策性用房）；2幢、3幢，商业14套，建筑面积992.09㎡。

本次预售商品房为全装修房，商品房建面约76-95㎡，商品房带装均价约为20000元/㎡（装修标准1000元/㎡），商业折前毛坯均价约为27800 元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。

预售价格及其变动情况：优惠方案：

（1）、商品房住宅无优惠。

计算公式：

总房款计算方式：总房价款（含精装）=毛坯备案总价+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积。

（2）、商业优惠方案：

优惠1：参加我司验资登记活动，成功认购后并在7日内办理签约的客户享受总房款2%优惠。

优惠2：参加我司诚意报名活动，成功认购后并在7日内办理签约的客户享受总房款2%优惠。

优惠3：付款方式优惠：

1）签约时首付比例达50%及以上，可享受商品房总价款2%优惠；

2）签约时首付比例达70%及以上，可享受商品房总价款3%优惠。

3）签约时首付比例达100%及以上，可享受商品房总价款4%优惠。

优惠4：万科翡翠联盟会员优惠：

1) 万科认证翡翠联盟银卡会员（参与验资活动且验资2000万以上的客户）或已购温州万科房产1000万以上的老业主可享总房款2%优惠；

2)万科认证翡翠联盟金卡会员（参与验资活动且验资4000万以上的客户）或已购温州万科房产2000万以上的老业主可享总房款4%优惠；

特别提示：

A、优惠3中的（1）、（2）、（3）不可同时享受；

B、优惠4中的（1）、（2）不可同时享受；

上述优惠只针对2#、3#楼商铺，且可累加，但优惠不超过商品房总价款10%。

优惠计算：

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[ 1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]

（3）、政策性用房最终价格及优惠政策以配售时发布的相关公告为准。

售楼地址：  瓯海宁波路与横邮路交汇处

售楼处电话为：400-176-0760 转 634682