前段时间，温州媒体圈争相报道了一篇关于龙港高楼的文章，主角是龙港新房扛把子——玖望云邸，引发后台读者的热烈讨论。

更有不少读者对鸿翔玖望的产品具体信息期待值满满，今天就给大家安排上！

NO. 1｜壹

最值得点赞的一点：足够出挑的立面颜值，舍得下成本的精工品质，把面子和里子都兜住了。

都说人靠衣装马靠鞍，房子也一样。

作为龙港新城CBD未来的地标性项目，鸿翔玖望在外立面上采用了铝板+玻璃幕墙的配置，打造当下市场上比较流行的现代简约风立面，立面整理干净通透、简洁明快，视觉上具备高辨识度。

除此以外，铝板立面耐用性、耐腐蚀性、安全性也更强，因此无论是从品质性能还是视觉美观度上来说，铝板都是各个高端项目的“优先选”。

项目效果示意图

立面颜值仅是一方面而已，毕竟是“门面工程”，房开愿意为之投入很好理解，难得是对于“里子细节”的执行与把控。

比颜值更让人惊艳的是鸿翔玖望的精细化施工品质。

以外立面施工细节为切入口，举几个点：

1、项目南侧阳台运用了大面积落地玻璃，好处是能直接扩大采光面，提升立面颜值、放大视野空间；

项目效果示意图

2、区别于市场上大部分项目还在沿用“木模工艺”，项目已经升级采用“铝膜施工体系”。铝膜工艺的优势在于，它的定位准确、结构洞口误差小,构件可一次成型,所以从工艺上有效解决因塞缝不密实导致门窗渗漏水等隐患。

3、东西山墙皆采用全混凝土外墙结构。常规来讲，市场上项目很多采用砌体填充，剪力墙和填充墙为两种材料，材料不同膨胀系数也存在差别，热胀冷缩会产生墙体裂缝导致漏水。而本项目东西山墙采用全身混凝土墙体避免了后期墙体开裂，外墙渗水等问题。

项目效果示意图

这些细节的背后，不难看出房开在产品打造上的诚心和用心，的确舍得下成本。

今年以来建材原材料价格全面上涨已是不争的事实，尤其是玻璃，有数据表明平板玻璃的价格从年初的1600多元/吨上涨到7月份的3000多元/吨，涨幅逾80%，项目南阳台大面积落地玻璃=成本的直接增加。

包括上文所述的铝模工艺及外墙用混凝土结构替代砌体填充，材料及工艺造价明显提升，按照项目建筑体量估算，毛估估分别要增加近700万及1000万的成本，光是这两项相加相当于就要增加近1700万的成本，可见开发商对于产品打造的硬核投入！

NO. 2｜贰

当然，光有好看的皮囊、肯投入的心还不够！

当看到鸿翔玖望的园区设计图时，圈哥才发现这个项目在景观设计上花的心思更经得起推敲。

项目住宅部分占地约43亩，规划9幢高层，绿地率为35%，建筑密度约18%，可以说是低密度、高舒适性的小区。

项目效果示意图

区别于常规项目的园区景观，鸿翔玖望的整体景观是以五星级酒店景观和住宅地块景观联动打造的。

五星级酒店地块以“海上生明月 龙腾名都里”为设计主题，住宅地块则是以“凤栖水岸”为理念，龙凤辉映，营造出“龙腾名都里，有凤自来仪”的“双景观”。

示意图

尤其是在约10000㎡的住宅园林里，细节做的十分到位。

整个园林以“滨水度假酒店”的方式呈现，在对细节的考究，新型材料的运用以及色彩的对比这三个方面鸿翔玖望可以说是拿捏的死死的，给未来业主打造出温暖的、细腻的、精致的空间体验！

项目效果示意图

“凤”这一空间元素更是贯穿整个景观线，清晰的动线串联起凤栖云台、迎凤还巢、凤眼花台、度假森岛、凤羽虹桥、小麻雀的寻凤之旅这六个主题场景，虽然各景观小节点特色不同，但是又可以通过同一主题的关联元素被串联到一起，丰富度和层次感瞬间就让景观的整体体验感变强，让人留下深刻印象。

项目效果示意图

从外立面颜值到内在配置，鸿翔玖望都实力诠释了何为标杆盘的自我修养！

NO. 3｜叁

最后落到户型产品，可以发现鸿翔玖望的户型同样可圈可点！

还记得上一篇文章，圈哥在提出这个项目也要建面约143㎡起步的时候，后台唏嘘一片，纷纷惊叹于这个项目的大魄力定位。而建面约269㎡一层一户，更是“壕”到爆，这样的设定在龙港没有，即便放眼大温州，也是凤毛麟角，实在是吊足了大家的胃口！

先上“起步款”，建面约143㎡户型，四室两厅两卫设计。

建面约143㎡户型示意图

南北通透、全明设计，约14.5米的超大南向开间，四开间朝南，搭配约3.05米的层高，不论是室内整体的空间尺度感还是南向采光都相当不错。

进门处就是独立的玄关，方便鞋子、包包、雨伞等收纳。

进门后就是约4.5米的南向大宽厅，餐客厅一体化设计，公区尺度相当阔绰。

建面约143㎡户型效果示意图

餐厅摆放六人座的抽拉式餐桌，一键开启家庭聚会或朋友聚餐时的嗨party模式。

中西厨设计，炒菜、煲汤、做西餐，女主人可以在中餐和西餐之间惬意切换。

建面约143㎡户型效果示意图

客厅与两个次卧外接一个约10.9米的跑道式宽景阳台，空间尺度大，既可满足日常家庭的晾晒需求，休闲时刻又可在这里品茗观景。

最里面的套房式主卧，南向大飘窗，L型步入式衣帽间，独立卫生间一应俱全。

这个户型比较充分考虑了改善产品所对应的尺度及空间功能的多变性。

打个比方，对于小夫妻，只有两个人住，那么完全可以把东边的老人房跟客厅打通，变成大宽厅，朋友来家开轰趴的地方就更大了。

南向的次卧则可以根据兴趣爱好特别打造，改造成为二人影音室、女主人的瑜伽室又或茶室、工作室。

网络示意图

哪怕是三代同堂大家族，老人、孩子、年轻夫妇各自都能够拥有独立私密房间，共享天伦之乐时，日常生活互不影响。

再秀一下建面约269㎡户型，光是看户型图就可以感受得到尺度的震撼感。

建面约269㎡户型示意图

一层一户，通过“私 家电梯”直接抵达家门口。

专属电梯前室前室可以用来放置一些鞋架亦或储物，不需要与其他住户共享空间，空间可利用性更高，做到了兼顾面子跟里子。

这款户型的彩蛋之处，例如惊爆眼球的南向约21.3米的面宽铺陈四开间，约6.6米大宽厅、约3.2米层高、三套房设计，几乎每个空间都有大屏视野！

主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴间，双台盆洗漱区、淋浴房+浴缸双重沐浴方式，豪气十足。

网络示意图

再比如餐客一体化形成大面积公区，但最让人过目难忘的还是L型空中花园廊道，270°IMAX环幕观景体验，值得被吹爆。

当然，随着家庭成员的改变，这款户型跟建面约143㎡户型一样，可以根据实际情况进行调整，让家庭拥有更长的生活居住周期。

不得不承认，在当前的市场上，千篇一律的产品早已让客户产生视觉疲劳，这个时候一款好户型确实能抓住不少人的心，尺度豪阔的同时，功能空间也更加灵活可变，这就是建面约143㎡户型跟建面约269㎡户型最令人惊艳的地方！

写在最后:

“高颜值铝板外立面＋约万方园林+阔尺大平层户型”，从面子到里子无缝衔接，这便是鸿翔玖望首入龙港带来的献礼。

项目效果示意图

龙港约180米高楼旁，龙港高端住宅市场，终于迎来这样一个能够做到对品质和细节都极苛追求的作品！

VIP-LINE：0577-5718 6666

项目地址：浙江省温州市龙港市新城月湖路1号

本项目推广名为“玖望云邸”，备案名为“玖望云邸”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料于2021年11月制作，有效期一个月。开发商名称：龙港市鸿景文化科技有限公司。图片来源于网络，侵权即删。