温州房天下网讯，据了解位瑞安市的万科·美庐备案名：（ 观棠美园(三期)）项目将于11月14日开盘；项目于11月9日取得《商品房预售许可证》，批准预售住宅可售部分总建筑面积为17926㎡，共152套；商业建筑面积约为1217.46㎡，共计19套。

本次预售商品房为毛坯房，商品房建面约96-134㎡，商品房普惠毛坯均价约为19298元/㎡（折扣以95折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为 32045元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。

预售价格及其变动情况：

（1）住宅优惠方案

优惠1：参加我司验资登记活动，享受商品房总价款1%优惠；

优惠2：参加我司诚意报名活动，享受商品房总价款1%优惠；

优惠3：参加我司开盘活动客户，享受商品房总价款1%优惠；

优惠4：客户成功认购“观棠美园”三期房源并按《商品房预订协议书》规定时间办理签约、回款等购房流程，享受商品房总价款1%优惠；

优惠5:多付款多优惠

1）签约时首付比例达60%，可享受商品房总价款1%的优惠；

2) 签约时首付比例达100%，可享受商品房总价款2%的优惠；

优惠6：

1) 万科认证翡翠联盟银卡会员或已购温州万科房产2000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款1%优惠；

2) 万科认证翡翠联盟金卡会员或已购温州万科房产3000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款2%优惠；

3) 万科认证翡翠联盟白金卡会员或已购温州万科房产4000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款4%优惠；

特别提示：

1、优惠5中的（1）、（2）不可同时享受；

2、优惠6中的（1）、（2）、（3）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠；

4、以上各优惠可累加，但不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算。

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）〕

（2）商业优惠方案：

优惠1：参加我司验资登记活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。

优惠2：参加我司诚意报名活动，开盘当天认购并按时签约，享受商品房总价款1%优惠。

优惠3：付款方式优惠：

1）签约时首付比例达60%及以上，可享受商品房总价款1%优惠；

2）签约时首付比例达70%及以上，可享受商品房总价款2%优惠；

3）签约时首付比例达80%及以上，可享受商品房总价款3%优惠；

4）签约时首付比例达90%及以上，可享受商品房总价款4%优惠；

5）签约时首付比例达100%及以上，可享受商品房总价款5%优惠。

优惠4：万科翡翠联盟会员优惠

1) 万科认证翡翠联盟银卡会员或已购温州万科房产2000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款2%优惠；

2) 万科认证翡翠联盟金卡会员或已购温州万科房产3000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款4%优惠；

3) 万科认证翡翠联盟白金卡会员或已购温州万科房产4000万以上老业主开盘成功认购并准时签约回款可享总房款6%优惠；

4) 万科认证翡翠联盟黑金卡会员或已购温州万科房产5000万以上老业主开盘成功认购并按时签约回款可享商品房总价款8%优惠；

5) 万科认证翡翠联盟钻石卡会员或已购温州万科房产6000万以上老业主开盘成功认购并按时签约回款可享商品房总价款11%优惠；

特别提示：

1、优惠3中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）不可同时享受；

2、优惠4中的（1）、（2）、（3）、（4）、（5）不可同时享受；

3、客户按照预订协议书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。

上述优惠只针对4#、10#、12#楼商铺，且可累加，但优惠不超过商品房总价款18%。

优惠计算：

优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[ 1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]

楼盘地址：瑞安市塘下大道与塘梅路交汇处

售楼处电话为：400-176-0760 转 625344