昨日，温州高新区（浙南科技城）推出的3宗住宅用地全部顺利成交。总面积近269亩，总成交金额53.737亿元。实现土拍“三连击”。

图片来源瓯越楼市

其中，科技城云创未来社区一期地块由杭州毓哲企业管理公司&杭州坤和江厦企业管理有限公司（大家&坤和）竞得，成交价333400万元，成交楼面价11106元/㎡。

瑶溪北单元11-A-26a、11-A-26b地块由温州臻悦置业有限公司（龙湖）竞得，成交价134760万元，成交楼面价10351元/㎡。

瑶溪北单元11-E-05地块由北京远东新地置业有限公司（远洋）竞得，成交价69210万元，成交楼面价11394元/㎡。

图片来源浙南科技城

市场能够如此“火爆”，离不开浙南科技城在这几年的加速发展。规划能够加速一步步落实，可见的利好也在不断兑现。

遥想当年的浙南科技城，放眼便是空旷的原野。想发展先修路，随着曹龙路、南洋大道、龙瑶大道、温州大道东延线等主干道形成规模路网，板块发展走向快车道。

图片来源浙南科技城

温州浙南科技城正处浙江四大科创走廊核心节点！浙南科技城总面积28平方公里，浙江万亩千亿重点工程，创新资源汇聚，扛鼎温州科创未来担当着温州五大产业转型升级引擎的使命迅速崛起，浙南科技城对标杭州的未来科技城，是承载温州创新示范、产业引领、城市东拓重大使命的产业新城。

图片来源瓯越楼市

目前，浙南科技城已经吸纳了大量产业聚集，包含中国科学院大学（温州）研究院、科思技术（温州）研究院、中国眼谷、大唐5G、温州万洋科技众创城（天心天思数字经济产业中心）等数十家重量级平台落位，产业集聚升级进度极快。

图片来源浙南科技城

在教育资源方面，闻名遐迩的温州上海世界外国语学校已竣工验收，预计九月份开学。另外规划有国科大温州学校，下设六所中小学、幼儿园。在医疗配套方面，附二医龙湾院区、口腔医院龙湾总院也已全面开放，为板块补齐了三甲医院的短板。

三个地块中值得一提的是，科技城云创未来社区一期（永强北龙水YB-04-A-02地块）位于机场大道和南洋大道交叉口东南角，和温州万洋科技众创城仅一路之隔，占地面积110811.39平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮、教育用地，该地块是浙南科技城迄今为止推出体量住宅用地，将是浙南科技城核心区内云创未来社区建设的“先锋站”。

而作为温州数字经济产业升级示范平台、温州新型产业用地（M0用地）项目温州万洋科技众创城，将在9月上旬即将实现全面结顶，项目总投资约20亿元，计划2022年建成投用。集聚数字经济产业、智能制造、生命健康、总部经济等业态，打造硬件环境与软性服务吸引大批尖端科技型企业及高端人才入驻的创新模式，真正实现产、城、人高度融合发展，让科技企业享受硅谷的办公生活。

四维交通 扼守产业动脉

高速、高铁、航空、港口立体交通全覆盖；S1线与M2 线（规划）双轨交汇，无缝换乘。

紧邻机场大道、温州大道、瓯海大道；S1轻轨科技城站，往西3站达新城，往东3站达机场。

区域内交通路网丰富，四通八达。

三区智芯 扛鼎科创未来

产、城、人高度融合发展，打造温州“硅谷”，创建温州“未来科技城”。

学校：科技城实验中学（规划）、科技城实验小学（规划）、温州上海国际外国语学校、永强中学、龙水实验小学、龙湾第三幼儿园

医院：温州医科大学附属第二医院、医科大学附属口腔医院

科技园：浙南云谷、互联网大厦、双创新天地、国科大研究院、浙南科技总部园、北斗信息产业园、中国眼谷、大唐5G

商业：万达广场、TOD印象汇（在建）、科技水街（规划）

星级景观 坐享生态式办公

拥有超大绿化率面积、超大T型天然水域、约400米的樱花河岸、约400米的银杏大道、超2500个地下停车位、360°全景办公，滨河生态景观带水绿交融、步步皆景。

宜业宜居 人、产、城融合式新城

中央食堂、咖啡厅、健身房、室内外网球场、篮球场、路演中心、高层次人才公寓和周边高标准、全链条的生活配套服务，满足各类人才对生活品质和办公环境的要求，打造全维度宜业宜居配套体系。

智能配套 护航企业未来

园区还将为入园企业提供全方位的产业服务：品牌运营中心、金融服务中心、产品研发中心、审批服务中心、人才服务中心、物业服务中心，智慧安防平台、智能生活平台、大数据云平台等，为入园科技企业赋能。

灵动户型个性定制 打造企业专属空间

智能制造厂房 建筑面积约：1000-10000㎡

户型方正、层高7.5米，约8.4米的超宽柱距，360°全景办公，采光通透，布局循序有致，合院式设计、降低干扰；1000㎡大面积厂房，可自由分割，满足多种规模生产与办公需求。

研发办公楼 建筑面积约：300-1000㎡

楼距开阔，采光通透，360°全景办公，视野俱佳，自带空中花园，坐享生态式办公，约8.4米的超宽柱距，园区庭院式绿化、移步易景；集生产研发、总部办公、商务洽谈与一体、满足多种研发办公需求。

近年来，温州高新区（浙南科技城）大力构建“产、城、人、景”深度融合的“浙南科创新城”，随着各大产业平台纷纷落地发力，周边配套设施陆续入场，市场对浙南科技城发展的认可度逐渐拉高，“宜居宜业”的产城融合氛围不断浓厚。筑巢引凤栖、花开蝶自来，可以预见温州高新区（浙南科技城）这片浙南科创乐土已蓄势待发，未来可期。

项目介绍

温州万洋科技众创城（天心天思数字经济产业中心）是浙江省重点工程项目，温州工业M0用地，也是温州市政府重点打造的数字经济产业升级示范平台。项目位于温州高新区和城市东拓战略的核心区域浙南科技城内，园区占地220亩（含代建），总建筑面积约38万平方米，集聚数字经济产业、智能制造、生命健康、总部经济等业态，打造辐射温州数字全产业链的资源聚集中心，建设集研发、孵化、加速、产业化、总部及服务配套为一体的数字经济科创综合体，赋能温州智能智造，推行数字产业化与产业数字化，探索制造智能化之路，助推温州传统企业转型升级，促进温州新兴产业高质量发展。

特别提示：1、本广告发布于2021年8月，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以买卖合同约定为准。2、本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育（部分在建）、商业及其他配套设施等（如有），皆在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准。3、本内容在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注信息。4、本项目推广名为：温州万洋科技众创城 备案名：天心天思数字经济产业中心。5、本宣传资料部分内容素材来源于网络，其著作权归属原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该内容素材的，请及时与本公司联系。