随着温州城市的发展，一个又一个价值洼地，正在以螺旋式上升的速度，被迅速填平，龙湾也不例外。

4月10日，永中单元B-32地块以5.32亿元成交，成交楼面价高达13944元/㎡，溢价率41.5%！

▲示意图

这是一个什么概念？

要知道，此前龙湾“地王价”也仅12000元/㎡左右，相邻地块楼面价也才9613元/㎡。

显著的地价飙升趋势，令龙湾的楼市价格战也愈演愈烈，买房需趁早，这一不变的铁律被再一次验证。

当人们提起市府、区府的时候，很自然想到的就是这是一个城市或一个区域的核芯。

这里不仅直接影响着区域乃至城市的经济朝向，更执掌着城市的话语权和高端资源的配置。而回归地产视角，即板块价值所在。

在温州，傍身温州市府的中央绿轴板块，目前二手房已站上了4万+的梯队，成为显赫的绿轴高端生活区。

▲数据来源：贝壳二手房2020年3月数据

围绕着瓯海区府形成的瓯海区府板块，在近2年甚至凭借瓯海中心区的都市化面貌，房价也是打上了3.5万+的区段。

▲数据来源：贝壳二手房2020年3月数据

再看龙湾府区板块，和瓯海区府板块一样，是温州城市格局“左膀右臂”中的“右臂”，同样定位城市副中心，是温州城市东部区域的“心脏”所在，在见证了鹿城区市府绿轴板块、瓯海区府板块的价值潜力之后，龙湾区府板块价值，毋庸置疑！

2007年，龙湾区行政中心迁入中心区；

2010年左右，区域初步框架已现；

2012年11月30日，龙湾万达广场开业……

龙湾区府板块经过这几年的发展和建设，一大批城市建筑群拔地而起，行政、教育、文化、医疗、商业、生态等各种资源齐聚，并拥有“万达商圈、中央绿轴、奥体中心”等城市标志性IP。

龙湾这个温州东部发展腹地，正在一步步完成惊人的蜕变。

▲示意图

龙湾区府板块集行政管理中心、商业中心、金融商务中心、文化娱乐中心和品质生活中心等五大功能于一体，是瓯江口产业集聚区、空港新城、浙南科技城等周边区域商业、商务、娱乐的城市配套服务中心。

▲温州城市航拍

当前，快速发展下的龙湾区府板块，众多楼盘已交付入住，形成醇熟的生活圈，其二手房价格逐渐趋向2.5万+：绿城海棠湾24000元/㎡、万科润园22000元/㎡等，万科珑庭24000元/㎡.....无疑在印证着区府的价值导向，龙湾区府板块的居住价值亦被知晓。

▲数据来源：贝壳二手房2020年3月数据

龙湾区府作为大龙湾区域的“心脏”，昭示着城市未来的路径，温州精明的购房者早就知道，站位区府板块，等于锁定了这个区域未来10-20年的发展红利，而榕华福邸的站位优势不言而喻。

榕华福邸距离区府约800米，坐享龙湾中心区&浙南科技城双区价值；周边聚集各大行政机关外，还有长达两公里的中央绿轴、黄石山公园、龙湾城市艺术公园；

▲示意图

以及财富广场、金属大厦、龙湾农商银行等一大批金融商业大厦；还有建设总部大楼、青山总部大楼等一批大型企业总部等。

榕华福邸，地理位置得天独厚，温州难得繁华谧境！

南面约113亩龙水公园（在建），俯瞰双河美景，北望黄石山公园、龙湾艺术中心（在建），绿意丰盈，鲜氧充沛；

▲示意图

直线距离万达广场约2km，临近万康财富广场、亿象商业广场，繁华生活即可享受；

并且，上海世界外国语学校（在建）与榕华福邸隔路相望，龙水一小、永强中学等知名学校依傍左右......

齐揽繁华与繁花，齐拥现在与未来，一个城市的精粹尽汇榕华福邸。

▲示意图

在种种居住需求之中，好的户型也尤为重要。

当下龙湾区府板块，建面约98㎡户型已断供近一年，一席难求，更何况是，它来自有“户型专家”美誉的天阳。

▲示意图

榕华福邸建面约98㎡的房源，三开间朝南户型，南向双联大阳台、景观飘窗布局，将每一寸南面宽都用到了，足足约9.9米，充分实现赏风望景、居家晾晒、采光通风等居家功能。

此外，在户型结构上，遵循四叶草格局排布，并将大多功能间排在南侧：奢阔的主卧套房、阔气的客厅、舒雅的次卧......

更符合居家的健康原则；进门有独立玄关，北侧是餐厅和厨房，U型厨房结构，切、洗、煮在一个转身间就能完成，实现居家的惬意生活。

这样的一个建面约98㎡的户型，可以满足普遍的家庭需求，从二人世界、三口之家、三代同堂，甚至二胎出生，也已够用。

免责声明：

1. 本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺,涉及城市规划的相关内容以政府文件为准；

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变；

3. 本文图文部分来自于网络，部分来自于活动现场，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系0577-89909777

4. 本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关政府文件为准。

5. 本文所发布之内容为发布日期前的信息，后续资料更新敬请关注。