城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。在浙江大湾区铆劲发力的今天，温州正从瓯江时代迈进东海时代，城市向东，风潮澎湃。龙湾作为温州向东发展的主战场、主阵地、主平台，再度红利加持，开启新一轮蝶变腾飞。城芯之上的悦珑府，在红利潮的环抱中，价值凸显，耀动龙湾。

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踏着时代的风口，龙湾担纲城市向东面海发展的主角，肩负温州城市能级迭升的重任。当温州蓄力冲刺千万级城市规模，迈进万亿GDP俱乐部，需要更加磅礴的产业升级、城市扩容和人口导入时，一个乘势腾飞的大龙湾呼之欲出。

最直接的变化，莫过于房地产市场的热度持续高涨。过去几年，龙湾区的代表性楼盘一直稳居全市销量前列。城市土拍同样水涨船高，一路开挂。

龙湾中心区实景图

2020年4月12日，与悦珑府一街之隔的永中单元B-32地块，成交楼面价13944元/㎡，溢价高达41.5%，毛坯新房均价超过23000元/㎡。去年年底，永中单元B-02商住地块，依旧炙手可热，实际楼面价接近13000元/㎡，重塑区域房价格局。今年2月4日，永强北片区龙水单元新地块，以封顶价成交，溢价率30%，实际楼面价远超11000元/㎡。纵观近期的土拍数据，整个龙湾迎来新一波向上行情。

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土拍市场的炙热，足见龙湾楼市的信心，更可判定城市价值的攀升。温州向东，龙湾起势，在各方看涨的预期里，龙湾城市发展全面驶入井喷期，未来的“城长”更具想象空间。悦珑府傲居城芯稀贵热土，同频城市脉搏，与东扩时代共进阶。

城市升级，价值成长。除了区域板块爆发之外，悦珑府还坐享大交通红利。近年来，温州的城市热词，非“交通中心”莫属。不论是S+M线，还是“南北东”三大高铁新城，无一不是城市发展的建设重心。

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龙湾区位优势明显，是温州一个集齐国际机场、高铁新城、轻轨、海港等“海陆空”立体交通系统的地区。今年两会上，区政府明确提出大干交通，着力打造“枢纽新城”，全面深化东部综合交通枢纽前期，加快推进龙湾国际机场、东部高铁新城、市域铁路S2线等项目建设，促进航空、高铁、高速、市域铁路、BRT、城市公交等交通方式无缝衔接，以“交通圈”激活“经济圈”，带动“都市圈”做大做强。

温州东站效果图

与此同时，温州网络问政也发布政府消息，预计温州东站周边4个城中村今年开拆，将于2022年全面开建温州东站。一座集空港、海港、陆港于一体的枢纽中心，正在温州东部加速成型，属于龙湾的高光时刻已然来临。

温州东站效果图

从上海虹桥，到杭州东站，高铁新城的拔地而起无疑是城市腾飞的肇始。未来的龙湾区，在交通大格局的驱动下，有望崛起一座“温州版上海大虹桥”，成为辐射江浙四方的重要交通枢纽，擎领城市势能与城市面貌的日新月异。而悦珑府与规划中的高铁温州东站直线距离仅有2公里，时代的高速列车足以引领这里的人居价值跃升，远见璀璨未来。

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历史文化街区是一座城市的根脉底蕴，亦是世代流传的地标符号。于千年龙湾而言，寺前街便是这座城市独有的老底子。寺前街始于宋代而盛于明清，迄今已有800余年，一直是永嘉场政治、经济、文化的中心，也是永嘉场人的地理坐标与人文遗存。

寺前街规划图（来源于网络）

它南起“南头湾”，北止“北头桥”，两旁店铺鳞次栉比，街西店铺家家面街背河，店后舟楫欸乃，店前人流穿梭，河上桥埠、向阳楼、老榕树，共同构成一幅典型的江南水乡古街意象。随着龙湾的聚势腾飞，与悦珑府咫尺相邻的寺前街也迎来了更新复兴的契机。

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2019年，寺前街历史文化街区保护规划出炉；2021年，更新在即，将打造成网红打卡地，变身为“不夜新龙湾”的文化名片与生活坐标，在流光溢彩中再次焕发城芯老街的蓬勃活力，让悦珑府的烟火气愈发浓烈。加之万达商圈、寺前街商圈、罗东街商圈的繁华簇拥，悦珑府的美好生活指数不言而喻。

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区域利好纷至沓来，城市迭新一触即发。如今，占据城市东扩龙头位置的龙湾区，已然成为温州大都市建设的主场，伟大的城市蓝图在这片价值热土渐次兑现。龙湾都心的悦珑府，更以城市红利先享者的优势，不断上演都会精装洋房的热销传奇。

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目前，三期新品——建面约105-139㎡新中式精装洋房压轴加推，以环抱自然的生态谧境，纯粹低密的洋房住区，不求其次的当红户型，10大精装品牌集萃的尊贵品质，全面满足都市精英对于洋房栖居的美好向往。

三期认筹火热进行中，红盘臻席，全城竞藏。

项目地址：建中街与永宁西路交汇处东侧200米处

（永中小学北校区）

VIP：0577-5656 6888

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特别提示：

本项目推广名为“悦珑府”，核准地名为“悦珑华庭”。本资料出品时间：2021年3月；有效期至：2021年12月31日。本项目开发商为：温州和朗置业有限公司。预售证号：温房售许字（2020）第018号。本公司保留对该宣传资料修改的权利，敬请留意资料。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，在建或规划中，具体开放、开通条件及时间以政府为准，不意味着本公司对此做出了承诺。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归属于原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。上述内容为要约邀请，非为交付标准的展示，最终以买卖双方签署的《商品房屋买卖合同》及附随协议的约定为准。本房屋周边学校（包括但不限于幼儿园、小学、初中）等配套教育资源，能否就读等最终以政府主管部门批准文件、政府公示通知及学校公示的入学条件等为准。