《 “泗溪·国宾府”杯购房知识竞赛 》题库    （共10题）

第 1 题：在购买商品房交付定金前，开发商必须要有什么？分别是_____？

答：必须要有五证，分别是

1.不动产权证

2.建设用地规划许可证

3.建设工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.商品房预售许可证

第 2 题：购房要考虑到的地段因素有哪些？

1.交通是否方便、位置是否热闹

2.子女教育上学是否方便：幼儿园、小学、中学是否在边上

3.周边环境是否适合居住，旁边有无广场、公园等

4.生活周边是否方便，有无商业或大型超市等

第 3 题：购房时要考虑的配套有哪些？

1.小区内有无供儿童游乐的活动场所

2.小区内有无供年轻人娱乐的台球、乒乓球等活动场所

3.小区内有无供老年人健身和休闲的活动场所

4.小区内有无会所

5.小区内景观、绿化多不多，怎么样

6.物业是否采用智能化管理

第 4 题：好户型的基本要素有哪些？

1.房型是否舒适性

2.功能是否合理性

3.结构是否私密性

4.房屋采光（是否大块玻璃落地窗）、通风、隔音是否良好

5.赠送和可拓展面积是多少

第 5 题（送分题）：购房下单前最要注意的是什么？

答：慎重！慎重！再慎重！一定要货比三家后再下单！

第 6 题：商品房和安置房的土地性质有什么不同？

答：安置房一般为划拨土地，没有完全产权，他只有房屋产权，没有土地使用权；商品房为出让土地，二者都有，所以安置房在以后交易中还需要补缴一笔土地出让金。

第 7 题：安置房的位置为什么都普遍偏差？

答：安置房土地由政府划拨，一般都选在相对偏一点的位置，不热闹一点的地方，好一点的地段政府都拿出来进行土地拍卖了。

第 8 题：安置房品质为何一般比不上商品房？

答：前期设计上，安置房往往只设计满足基本要求，因价格低必须要求设计以用材、用料。因安置房销售都有特定人群，所以在设计时往往不会过多考虑品质，能省则省。

第 9 题：安置房的户型和商品房的户型比为什么差那么多？

答：户型设计上，安置房几乎比较死板，不会过于强调舒适性、功能合理性、私密性、房屋采光等，他更多考虑经济性，更没有什么赠送面积和拓展面积。

第 10 题：安置房交易有哪些限制吗？

答：不少安置房有交易时间上限制，也就是在规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面规定，只要你买到，已经办理过户手续，就可以进行市场交易。

（以上为本次知识竞赛所有题目,总共就10题，本次活动不以考试和销售为目的，只为泗溪人民做好购房知识普及工作，答题时不需要逐字背诵，10题抽出1题，正确熟练回答即可过关抽奖，祝大家好运！）