纵观世界，滨水头排，一直是财富凝结与文明蜕变的见证，世界奢宅也皆因江而起。在温州，瓯江沿线一向是城市奢宅区的名片，而滨江CBD作为瓯江畔的新贵版块，在各大高端楼盘相继跃然于版图的同时，也成为众多上行阶层的挚爱。

▲效果图

新希望·天麓，择址温州滨江CBD桃花岛高端生态居住区，不仅踞守瓯江头排位的先天优势，更是在产品打造上创新求变，其独有的错跃产品一经推出就风靡温州，备受市场热捧。 其实，天麓除了具有领创性的错跃户型外，还有一款低调的“实力派”产品——约143㎡瞰江平层。

▲143㎡临时样板房手机拍摄实景图

新希望·天麓约143㎡瞰江大四房， 在市面上虽然没有明星错跃户型那样瞩目，但是其实在销售现场也备受众多高阶改善者的青睐。 作为一款低调热销的以紧凑面积制胜的改善产品，其在空间布局、功能划分、人性化奢享居住等方面做到了完美契合。

低调的“实力派”=4个奢享主义+3个实用主义

奢享主义

Luxury Doctrine

1

“全面屏”的面宽

阔达的开间设计，远超同面积段产品，堪称惊艳。客厅面宽约5米，承载了整个空间对家人与宾客的感官，世家风范的墅质人居，呼之欲出。双朝南卧室，采光面分别约3.2米与约3.8米，南向整个瞰江面宽约12米，全明通透的格局让江天之境一目了然，“极于江、阔于境”的浑然天成，给予居住者更广视界。

2

“双奢享”的南北阳台

外有瓯江胜景，内有五境园林——南北双阳台的打造，保证了不止观江入目。南向约5米超大景观阳台，纳景入室，在家即可尽享阔境景致，尽享清风微拂与阳光惬意，在大自然的亲密接触中，让居住者心境豁达悠远。

3

“豁达感”的客厅

方正阔卓的放开式大横厅，与餐厅完美衔接，双厅互通，自然过渡，减少浪费面积外，更显从容气派；既是大雅之堂，更是社交厅堂，三五知己相聚，清风江景相伴、阳光美酒同饮，畅叙更多悠闲时光。

4

“独立式”的玄关

在中国居住文化中，玄关“藏风聚气”占有极为重要的地位。天麓打破常规，在约180㎡以上才能做玄关的主流市场中，巧心设计了照壁式独立礼仪玄关，不仅带来了强烈的归家仪式感，更增强了主人家的私密性，满足了当代上行阶层居住文化需求。

实用主义

Pragmatism

1

“可拓展”的格局

作为紧凑型大平层，如何提高空间利用率成为了天麓创新的亮点——以经典田字型的方正布局，减少了空间浪费，更满足无尖角异形空间；独用入户前室的设计，保证了超低公摊；最为匠心的设计在于，对整个空间全面思考，多角度拓展可用空间，最终做到了可拓展面积高达约20㎡，如此高效的空间利用，在目前市面上极为鲜见。

2

“精致度”的厨房

阔尺度U型阳光厨房，符合人体功能学设计，满足更多收纳空间，让味蕾盛宴，绽放人间清欢；同时与厨房紧密衔接的是约3.8米宽独立宴会式餐厅，无论家人相聚还是亲友来访，尊崇与大气感备至。

3

“套房式”的主卧

约25㎡的南向奢阔独立主卧，一方自由放松的私属天地，向阳而居，静于一隅，同时配有独立衣帽间，踱步即到，精致从容。整个独立主卧，空间方正层次分明有序，尊崇感备至；同时除了奢尺主卧外，细节设计更注重人性化——不仅在入口处预留了充足的衣柜/储藏空间，扩容了卧室的收纳空间，另所有房间均匀分布于四个角落，经典田字形户型，方正利用率高，在私密感与舒适度上也更上一层。

实用主义的彩蛋：爵版毛坯 灵活多变

ADDITIONAL CONDITIONS

天麓的特别之处还在于它是目前整个温州市场难得的毛坯产品。作为高阶改善客群，相比普通刚需改善客户，在装修风格、用材用料上有更多的想法与个性化需求，与其交付之后重新装修，倒不如直接毛坯来的务实。例如：玄关后的衣储空间，可以拓展为主卧空间，让阔达的独立主卧更进一步，奢尺尽享。

约143㎡的瞰江平层，备受高阶改善客户的青睐并非偶然，扎实的实用主义布局不仅满足了家庭居住的深度需求，同时其独有的创新设计，匠心细节，醉美景观，更是兑现了居住者内心对品质奢享的期待。所以，这款低调的实力派，在销售现场成为具有爆款气质的人气产品也是必然。

而前不久与新希望·天麓一路之隔的温州市实验小学桃花岛校区盛大开工，滨江CBD商务区再迎重大利好，瓯江畔的品质居住带，再添学府书香的人文气息。（信息来源：市城投建设）滨江商务区桃花岛片区配套持续加码，亮点纷呈，作为桃花岛片区为数不多的鹿城高端改善楼盘，备受高阶改善客户的青睐也是理所应当。目前约143㎡瞰江大四房仅数席，对于具有前瞻视野，追求江景品质奢宅的城市精贵，争藏正当时。

▲现场图

注：

1、以上面积均为建筑面积；

2、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

3、教育配套信息来源于市城投建设集团，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的政策为准；

4、本项目推广名为天麓，备案名为玉麓东苑、玉麓西苑，温房售许字[2018]第015号；

5、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

6、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

7、本资料所发布的内容为2019年10月前的信息，敬请留意资料。