要说上周本市房产圈吸人眼球的事，莫过于温州2017年 轮土地拍卖拉开大幕，本次土拍主角之一的鞋都地块，与阿尔勒小镇同在仰双 ，竞拍共吸引8家公司竞标。终，碧桂园竞得中国鞋都铁路沿线西侧G-1与G-5地块，折合楼面价分别是5086元/㎡与4625元/㎡，溢价率达到了129.89%与108.93%，预计终产品价格会突破13000元/㎡。

仰双 位于鹿城的西片，包含了黄龙单元、 涂单元、鞋都一期、鞋都二期、鞋都三期、澄沙桥单元、仰义北单元以及林里单元。鞋都地块以这样远超预期的价位拍出，难道温州房地产市场真的缺少了理性？种种迹象表明，仰双 的火热有迹可循。

仰双 成为新的热点区域

温州（包括辖县）的发展格局是一横一纵， 城区（鹿城）恰好处于“一横”的发展轴线。横轴以自然山水为界，将温州 城区分为西片、中片、东片、瓯洞片。西片（林里区域）以生态型产业为主，打造绿色生态经济区。据透露，市 计划将仰双 从原来的城市近郊打造成新的 城区，房开也是看重板块的发展 ，才掷重金争夺该地块。

市民购房回归理性

曾经温州 团的名号响遍天下，温州房地产一段时间内满满都是虚高的房价。前几年，豪宅甚嚣尘上，高大奢一度成为了温州地产界的主基调。据2016年数据显示，近几年的温州人不再仅关注虚高的房价跟奢华的风格，而是更多回到了周边环境、生活配套、住宅规划这些实切而理性的需求上。在这样的购房观念下，仰双地块这种非传统热点区域得以焕发新的生机与活力。

不断释放的居住需求

G-1与G-5地块所在的鞋都三期目前主要为工业区，周边住宅多是陈旧老房子，加上仰双 近几年整体商品房供应相对较少，居民对居住的需求日益提高。随着 大拆大整的推进，未来该地块定将涌现出更多的居住需求。面临如此巨大的居住需求，房开对这地块的青睐也变得顺理成章。

阳光100阿尔勒在仰义

阳光100阿尔勒位于仰双 的林里单元，三面环山一面环水，还规划有2大商业街区、2大医疗体系、4所 、7座公园的丰富配套。相比于工业厂房为主、铁路穿过的鞋都 ，阿尔勒小镇无疑更加舒适宜居。

根据 规划，2018年，贯穿阿尔勒小镇的双藤公路通车，仰义与双屿、藤桥等地区的联系将更加密切。2018-19年，公园与商业配套预计落地：7座主题公园，不同的主题里有不同的景色；2大商业街区，满足休闲购物与创客需求。如今，广场路 、童梦绘本馆等配套已经入驻，阿尔勒小镇未来可期。

值得注意的是，鞋都甚至整个仰双 此前并没有完善的生活配套， 工业区、老旧住宅拆迁等问题将来定会阻碍大型配套的建成。等到隧道通车、公路竣工，阳光100阿尔勒的丰富配套定会便利整个区域居民的生活，而鞋都地区的配套需求无疑也将极大依赖阿尔勒小镇。

阿尔勒现有产品均价未破万，未来相比鞋都同类型盘具有更高的性价比与更大的 空间。在阿尔勒小镇首期推出的A11组团中，热议高的两栋楼5#6#正待后收官。

5#、6#地处A-11地块北端，是整个地块的海拔高点，可谓占据了城市的景观制空权，近观仰义水库、高尔夫球场及西郊森林公园，远眺瓯江俯瞰全城，拥有整个地块的上佳景观。

林里三面环雁荡山余脉，还拥有距离温州 近的森林公园-省级西郊森林公园，园内低山绵延，风景秀丽。阳光100阿尔勒独具匠心地设计了4层台地地形，由南向北层层抬高推进，坡地既赋予了小区多层次的建筑景观，与周边的山景相得益彰。

林里 内的生态资源可谓是“天赋异禀”，除了观山，这里还镶嵌着一颗明珠般的山峡平湖-仰义水库。此外还有钟山水库、无敌坑水库、木西岙水库和仰义水库（龙湖）四个水库。正是它们让整个 的湿度跟人体体感舒适的湿度更接近。

站在5#6#两幢楼上，向东北方远眺，远处是永嘉和乐清的群峰，近处是仰义地区的林木，而从中间蜿蜒而下的就是温州的母亲河——瓯江。透过鹿城西区的这片绿色山河，更远处的地方，就是温州城区。虽然是置身在森林之中的阳光100阿尔勒，却突然感觉其实整个温州城也置身在群山之间。

销售 ：钟山景园西100米（沿林线西）

免费电话：400-890-0000 转 836197