此前，温州一下颁布15条纾困救市政策，为楼市注入一剂强心针；近日，房地产利好政策“三箭齐发”：房贷利率下调、公积金贷款利率降低、购房退个税，可谓是国家对楼市宏观调控的重磅加码。纵观温州楼市，整个9月成交套数环比上涨365.5%，仅国庆小长假共成交434套，新房交易再创佳绩，又迎来了一波小阳春！（数据来源：公众号《温州商报》）
（图片来源：公众号《温州商报》）
对于置业者而言，危机是把双刃剑，懂得转危，就能化机。在各项政策全面倾斜之际，眼下就是置业的黄金窗口期，也是瞄准“笋盘”的绝佳时机！何为笋盘？顾名思义就是低于市场价格、性价比高的楼盘，买到就像竹笋一夜暴发。
那么，如何鉴别真正物超所值的“超级笋盘”，江屿云庄教你三大选房逻辑：
Part 1.
奇货可居
买定核心区域核心资产
温州进入拥江发展时代，“北跨”战略绑定了主城区与瓯江北岸协同发展，具有先天优势的北外滩，板块红利凸显。
再看拥江发展的两大主场，南岸几乎开发殆尽，且不断刷新价格天花板，价值红利早已稀释；而北岸核芯区可开发虽屈指可数，但板块价值正在进入红利兑现期。
相比瓯江南岸的楼盘动辄3W+/㎡，由头部房企挂牌的某些楼盘甚至逼近7W+/㎡，而同等价位，南岸高层的价格，可以在一江之隔的江屿云庄买套叠墅产品。不仅享受的是同一片江景，而且生活品质、产品稀缺属性等大有不同，才能达到真正改善的目的。
回到瓯江北岸，核芯区沿着阳光大道新开发的楼盘寥寥无几，江屿云庄犹如镶嵌在北外滩上的一颗光芒粲然的“遗珠”，周边二手房像金色海岸高层倒挂价格基本在3.3W/㎡，中楠瓯江府30842元/平方米[永嘉]中楠瓯江府0套在售高层至3.9W/㎡（数据来源于安居客），而江屿云庄的高层均价才约2.1W/㎡，实属板块内难得的价值洼地。
（效果图）
而且，江屿云庄占据阳光大道黄金2KM，仅距离瓯江约200米，是真正意义上的主城江景头排。在温州人均不超过0.25米江岸线，入住江屿云庄的业主，甚至躺在自家的客厅里，就能将一望无际的江景尽收眼底。黄昏，这里倒映城市的璀璨霓虹，站在自家阳台上，与江风同醉，无时无刻上演电影质感的生活！
（实景摄影图）
Part 2.
稳健先行
选定品质保障的绿档房企
在当前市场环境下，买房就像抽盲盒，随时都有“踩雷”的风险，而最稳当的“排雷”方式就是选择值得信赖的开发商。
首先有实力的开发商，注重聚焦产品本身，用深耕和稳健的运营赢得市场口碑及销量，形成一个良性循环：盈利能力持续提升、财务稳健向好、负债率低，抗风险性强。
德信与新希望，正是这样的两家百强绿档房企。德信地产成立至今已有28年，并深耕温州9载，深知温州人居所需，不仅获得市场客户忠诚度第一、满意度第二，而且凭借着扎实的品质以及优质的物业服务，深得广大业主的喜爱。
新希望地产成立至今也有二十余年，中国房企综合实力排名44位。一直坚持“高能级城市”“高净值区域”“高品质项目”三大选择叠加，锻造出穿越周期的产品实力，同样也深耕温州9载，不断为城市输送精品工程。
江屿云庄，由德信与新希望两家雄厚实力且懂温州人的开发商保驾护航，可说说是双重品质保险，应对市场的不确定性，就是1+1>2的坚定选择
（实拍图）
Part 3.
实景可鉴
买定看得见的稳稳的幸福
随着“摆烂”的楼盘越来越多，置业者纷纷锚定安全性更高的产品，实景准现房销售成大市所需。
相比期房，实景准现房的品质呈现，看得见、摸得着，所见即所得。而且节约了购房者的等待时间，对于首套或着急置换的家庭，也减少了住房成本，还解决了孩子急需上学的燃眉之急，优势明显。
（实拍图）
江屿云庄正是值得买的实景准现房，今年买明年住。园区还配备了区域内唯一高端会所，里面设置了室内恒温泳池（非国标）、室内瑜伽室和健身房，未来可以在这里游泳、健身，高品质生活触手可及！
（实拍图）
此外，还原完整归家动线的实景示范区也已开放，两大景观轴线，营造出名门雅士归家的仪式感，让业主在无界自然中，开启轻奢的度假之旅。
（实拍图）
约520m乐活跑道、约1330㎡室外活力互动区、儿童成长乐园、林下读书空间、阳光草坪等6大主题园林景观也实景呈现出来，覆盖全年龄段的精神场域，满足业主不同社交、娱乐需求，在这里，将每一天的生活幸福值拉满！
（实拍图）
叠墅区，还保留了六百年古榕树，透过窗前的风景，让心灵与自然对话；榕树下，打开新的生活方式，守护孩子们纯粹的童真，将邻里们相聚在一起，聊聊天，下下棋，慢下来的时光，尽享人生的清欢。
（示意图）
所有的匠心与品质，在以内容为王的时代都将有回响。也是因为每一个优选项，成就了江域云庄的人气红盘实力。不负热望，仅国庆节期间，总经理签售会专场，江屿云庄逆市劲销超1亿，如此佳绩传奇，则是最好的证明。
（实拍图）
读懂以上三大选房逻辑，便知江屿云庄为时下温州市场可遇不可求的优质“超级笋盘”，现在，仅有建筑面积约181-188㎡临江叠墅，以及建筑面积约109-165㎡瞰景高层少量席位出售。同时，限时推出约建筑面积约130方户型，首付31万起，即能抢占一线江景房，果断出手，握紧机遇！
THE END
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