国科名校为邻，超配“泳池会所”，温州富人必看！

△未来社区生活示意图，图据温州日报，最终以落地实施为准

十一黄金周前夕，央行、银保监会深夜发布通知：

决定阶段性放宽部分城市首套房住房贷款利率下限。

结合此前“有形的手”一揽子宏观调控政策，有机构解读为“国家喊你买房子”。就温州而言，“温十五条”等新政已经是“政策底”。而历史经验告诉我们，这样的时刻多半是“黄金窗口期”，窗口期往往很短暂。

因此，如何在“不确定性中寻找确定性”，如何排沙拣金，才是当下购房置业的应有之义。自住选择，资产配置，到底该怎么选？

一份曾被广为转发的“白名单”给出了答案——

△来源：xin号

在不少头部房企都深陷债务危机泥淖之时，龙湖集团等八家房企入选首批稳交付房企白名单。这也意味着龙湖等房企具有更强交付力，在选择房企时可以优先信赖（据“xin号”）。

这也不难找到例证，龙湖在温的三个项目春江天玺、天境提前数月交付，天钜如期交付。这在当下开发商纷纷延期交付之时，尤显难能可贵。

更难得的是，交付项目凸显开发商营造能力的园林景观等备受业内肯定。

△春江天玺交付实景图示意

△天钜交付实景图示意

显然，靠谱房企的强力加持是逃不脱的“确定性”。在温州，位于浙南科技城板块的云创未来社区正是龙湖联袂大家、坤和开发的匠心之作之一。

光有房企加持还不够。买房置业的一大美事，或许锚定的是先人一步的慧眼，洞察的是尚未熟透、颇具发展潜力的板块。

回望近年来风头正劲的杭州，城市发展的脉络，有两个清晰的支点：拥江发展与城西科创大走廊。正是这两者，成就了未来科技城和钱江新城，拉伸了杭州的城市骨架，助推了新经济发展。2016年伊始，杭州未来科技城才有新盘领涨开出2字头，如今二手房挂牌价已在6万元/㎡上下（据贝壳找房）。

对标杭州，温州可有科创加持又雄踞沿江发展轴之上的存在？《温州日报》曾发文称：

对标杭州未来科技城，作为目前温州唯一的国家级高新区（据温州日报），浙南科技城承载着温州产业转型的重要使命，且拥有可连片开发的土地，未来发展潜力不可限量。

△《温州日报》5版版面截图

而板块的“确定性”，切中的是温州“城市东拓”的脚步，迎合的是“拥江面海”的发展大势，归根结底是有产业、有配套、有未来、还有留白。

常言道，拿着旧地图，发现不了新大陆。浙南科技城，作为新晋网红板块，其“确定性”还远不止此。

云创未来社区是浙南科技城首个省级未来社区实施单元在售项目。就在今年5月，未来社区由市级升格为省级。

未来社区带来的不止是每家每户都有最高约10%的套内建筑面积的“空中花园7888元/平方米[乐清]空中花园0套在售”赠送。你大可春天赏花，夏天乘凉，秋天独酌花间一壶酒，生活就这样如诗如歌。

△样板房实景图示意，仅供参考，以实际交付为准

未来社区带来的更有“九大场景”的落地。

△未来社区场景配套落地步行圈可达社区生活圈示意。可能与落地有差异，以实际为准。图/网络

以教育场景为例，项目规划了建筑面积约2000㎡未来教育场景，涵盖社区共享图书馆（与国图联合打造）、升级版龙小湖乐园、国内首创270°沉浸式儿童剧场（小鸡哆哆剧场）等。通过这些教育场景，让孩子在玩乐之中学习、成长，打开探索世界的大门。

△项目实景图示意，仅供参考，以实际交付为准

△项目龙小湖乐园效果图，仅供参考，以实际交付为准

最令人振奋的还属国科系九年一贯制学校——国科温州实验学校的落地。该校由中国科学院大学温州研究院携手龙湾区共建，与项目直线距离仅约600米。此外，小区还有自带的12班幼儿园。

△图据龙湾教育

当然，打动人心的还有“微缩城市”品质生活的兑现。试想，5-10分钟步行可达范围内，可以在瓯江景观风情带上散步，吹吹江上的风；过个马路，可以在万洋众创城（商业配套在建）Shopping；可以在南侧约500米建面约10万方TOD综合体看一场酣畅淋漓的好莱坞大片。

更有双三甲医院在侧，瓯江实验室、大唐5G、天心天思、浙南云谷等高新产业平台集聚。

△项目周边配套，仅为示意，以落地实施为准

入住云创未来社区，这样高定的便利生活，触手可及。

打铁还需自身硬。云创未来社区最大的“确定性”，或许还在于项目自身产品力：

就拿10月1日亮相的花园商街为例，美学与实用主义并重，将花园与商街有机结合，浪漫与繁华兼备。

△花园商街鸟瞰效果图示意，仅供参考，以实际交付为准

颜值上，云创未来社区也能打！项目采用高级灰铝板+玻璃立面（设备平台、内天井、阳台等为涂料），层间搭配香槟色金属线条，大面积玻璃窗既隔绝了嘈杂，又保证了南立面的超高窗墙比，让户型的采光面和观景面更为宽阔。

△效果图示意，仅供参考，以实际为准

• 约8万方园林景观堪比不少小区规模

占地约11万方的住宅小区里，景观面积达到了约8万方，妥妥一个园林大盘，甚至比市面上不少小区体量都要大。规模大盘，园林景观更容易出效果。而园林正是项目辨识度的核心要素之一。

就以景观节点丁达尔花园为例，阳光透过高大的树木间的间隙洒在花园里, 光影交叠，丁达尔效应下的花园愈发光彩夺目。

△效果图示意，仅供参考，以实际交付为准

在开发商纷纷减配的大环境下，云创未来社区“反其道而行”，竟然增配了会所和泳池。

会所涵盖了下沉庭院、轻氧运动区、器械区、瑜伽室等，这排面完全不输星级酒店配置健身房。

△效果图示意，仅供参考，以实际交付为准

步入碧波蔚蓝的室内地下泳池，多泳道泳池足以让人来回游个畅快。

△效果图示意，仅供参考，以实际交付为准

碍于篇幅，更有酒店式入户大堂等诸多亮点不一一展示。

无论楼市走势冷暖，行情如何飘摇，那些产品力突出的楼盘，总能穿越楼市周期，成为“不确定性中的确定性”。

而云创未来社区既有“国科”背书黄金教育链，又有5-10分钟超级生活圈，还有体量足够大、景观足够丰富等特性，正一步步成为这样的存在，已然是2万级别不容小觑的潜力股。

二期开盘在即，即将加推的19#为片区难得的瞰江小户型，建筑面积低至100㎡。距离瓯江直线距离仅约500米，入手门槛更低，直面瓯江风情带（在建）。

△加推楼栋相对位置示意

国庆期间，更可首付分期约10万起（按揭前需付清首付），抢住建筑面积约100-143㎡空中花园7888元/平方米[乐清]空中花园0套在售住区，最高优惠30万，0元抽车位，错过难再！更多详情，敬请移步展厅了解，地址：温州市浙南科技城南洋大道与机场大道交叉口向南200米。咨询热线：5677 7888。

也可扫码咨询，了解项目最新优惠：

本文

提要

项目

大家坤和龙湖·云创未来社区

地址

温州市浙南科技城南洋大道与机场大道交叉口

产品

建面约99-143㎡空中花园7888元/平方米[乐清]空中花园0套在售住区

推荐理由

风口：地处温州唯一国家级高新区，站位温州“拥江面海、双轴双心”战略高地；

体量：总建面约45万方精工未来住区，包含住宅、商业、幼儿园等的“微缩城市”；

学府：背靠国科九年一贯制学校，毗邻上海世界外国语学校、永强中学等，从幼儿园到高中，优质学府环伺；

亮点：高得房率，户户赠送（套内）最高10%空中花园7888元/平方米[乐清]空中花园0套在售阳台；复合式教育场景、邻里场景落地。

△项目相对区位图示意，如有误差，以实际为准

本项目推广名为“大家坤和龙湖·云创未来社区”，备案名为“上宸云筑”，开发公司为“温州景耀置业有限公司” ；预售证号：温房售许字（2022）第019号。本宣传为要约邀请，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本资料发布于2022年10月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。