高能板块+硬核户型曝光！刚需金九银十有目标了！

又是大降息！

8月22日，央行大手笔下调新一期LPR利率，5年期以上LPR为4.3%，直降15个基点。此次降息是自今年1月、5月之后，五年期LPR的第三次下调，1年期LPR和5年期LPR今年已累计分别下降15个基点和35个基点，房贷利率创历史新低！

央行连番降息，政府持续出台各种利好政策，为刚性和改善性住房需求撑腰。对于广大购房者来说，这是买房的绝佳窗口期，也是精挑细选房源的好时机。

紧跟时代脉搏，同频置业趋势，占位滨江外滩风口的大诚·外滩十里应势而来。于7月24日，以一场声势浩大的案名发布会，赢得首秀荣光；这一次，全系进阶户型在9月2日盛大公开，爆款基因再度惊艳全城，跻身为置业清单上的优选项。

产品一亮相，就吸引了诸多到访关注，直接点燃瑞安楼市的新一轮进场热情！在金九银十拉开序幕的节点上，大诚·外滩十里很可能是引领瑞安楼市新风向的重要作品！

也许有人会问：在当前城市背景下，瑞安买房到底怎么选？

其实，所有的置业逻辑不外乎三个基本常识：一是城市发展脉络，二是板块规划定位，三是落地实施情况。以此为据，整个瑞安主城区，有且只有新兴崛起的滨江板块，堪称“宝藏热土”，具备新的黄金机遇。

首先，是瑞安的成长方向所致。经过30余年的高速城市化进程，瑞安的“城长”版图基本定型：现在的安阳新区成了拆不动的老城区；瑞祥新区开发殆尽，几无可以施展的余地；滨海新区虽然方兴未艾，但配套不足的“短板”，实难与“宜居”挂钩；只有与主城亲密无间的十里外滩，尚有最后一块“拼图”——滨江板块，能够承载世界瑞安的城市梦想。也只有这个区位条件、自然生态、文化底蕴优渥的板块，更具想象空间和无限可能。

其次，规划定位的高度，决定了板块的前景。在政府文本里，滨江板块被视为“瑞安之眼，未来之城”，既代言瑞安的城市排面，也代表瑞安的未来高度，层级之高、能级之高，可想可知。

正因如此，温瑞一体化和拥江发展双重战略同时落位这里，成为市级双战略承载区。政府正举全市之力，将滨江板块打造成温州大都市核心区的南翼门户，瑞安拥江发展的桥头堡。透过“官宣”可以看到：今后五年瑞安城市发展和更新的主战场，已经锚定这里；未来城市的价值天花板，或许也在这里。

再者，规划落地进度远远超出预期。自2021年《瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）控制性详细规划修改》公示之后，一大批利好正加速兑现。如，外滩青春公园正式运营；连接一江两岸的永宁大桥，已经火热在建；温瑞大道工程建设也进入“快车道”；S2线主线实现贯通，计划于2023年开通试运营；S3线有望年内全面开工；……预计超100亿资金相继投入，开发强度提前爆发。从轨道交通到城市配套，从生态环境到人居建设，各方面日新月异，助推板块势能一路高涨，未来潜力无可限量。照此态势发展下去，滨江板块成为瑞安的城市焦点，只是时间的事情。

腾飞在即的滨江板块，早已进入远见者的视野。可板块之内如何遴选，也是一门大学问。首先，当然是选择新房，毕竟有一二手房价倒挂的红利，况且新房的生长空间总是更胜一筹。而大诚·外滩十里，作为板块内唯一在售新盘，妥妥的笋盘标签，绝对是板块内的“头口肉”，想想有多香！

关键还是稀缺C位，坐拥未来的发展中芯。大诚·外滩十里落址板块正核，踞立江河汇流区，近瞰飞云江、雅儒河，与温瑞大道、永宁大桥、东山站TOD近距相邻。要知道，S2、S3交汇的东山站TOD，是目前瑞安唯一的双轨TOD，还处在温瑞融城中轴的中点，占据拥江发展“头把交椅”，地利交通之优足以冠绝群雄。建成之后的TOD矩阵，融入既有的“七纵五横”路网体系，势必夯实滨江板块的枢纽中心地位，犹如上海虹桥TOD、杭州西站TOD，不仅辐射全城，同时擎动城市向上跃升。

从TOD枢纽的城市效应来看，东山站TOD将是撬动板块价值生长的最大支点，或将重塑城市新格局。可身为“资源优等生”的滨江板块，并不只有交通配套这一长项。比如，板块内还集聚一批超高层地标群。放眼中外，每一座超高层建筑的脚下，无不是地段不可复制且财富源源汇集的城市中心。在超高层地标群的身影上，是一座城市的形象颜面，亦是城市的价值海拔。当然，还有滨水街区、月光集市、东山坊巷等商业配套加持，在家门口就能同步世界，掀起潮流风暴。避风港、陆岛客运码头、露天广场、滨江景观带等生态资源环绕，更为都芯生活增添无数鲜氧绿意。

在消费升级时代，地段&配套之上的“硬功夫”才是打动购房者的“王牌”。作为城市发展的参与者与见证者，大诚地产深耕瑞安20年，巨匠实力与作品修为，一直为瑞安人所追捧，高复购率遥遥领先业界。几乎瑞安的每一个时代，都有一座大诚作品与之交相辉映。大诚·外滩印象31042元/平方米[瑞安]大诚·外滩印象0套在售与大诚·外滩香颂20442元/平方米[瑞安]大诚·外滩香颂0套在售，相继执领外滩两个时代，被公认为外滩人居乃至瑞安豪宅绕不开的坐标。如此口碑保障，让迭代而来的大诚·外滩十里备受期待。

众所周知，大诚“外滩系”产品，为TOP级序列之作，往往择址城市核心区域，占有核心资源，以土地禀赋的不可复制性与不可再生性，筑就传世巨著的硬核基础。在此之上，每一座“外滩系”皆严谨遵循大诚高端产品的营造标准，从园区整体规划到建筑立面表情，从社区园林意境到居住空间细部，无不匠心精研，成就为城市高端人居的价值标杆。以现象级作品为使命担当的大诚·外滩十里，则集成了“外滩系”壕宅的筑造精髓，充分汲取在地环境的江河灵感，采用局部玻璃+铝板材质，呈现封面人居美学，安放一座城市的外滩理想。

十里外滩，惟此外滩十里。因此9月2日的户型公开，再次坚定了瑞安人对于大诚·外滩十里的信心。这次推出的产品做了多维进阶升级，可谓是送上了大惊喜。

亮点一，空间的性价比耐打。建面约97㎡大三房，与市面上主流的108㎡户型相差无几，同等功能但面积更小，并且保持相似的舒适度。

亮点二，户型的方正度很高。布局规整，分区合理，空间利用率高，没有什么浪费。

亮点三，采光瞰景俱佳。双联阳台与大飘窗的组合，延揽阳光清风入室；高窗墙比设计，优化通风采光，实现景观面最大化，与四季景致朝夕相处。

亮点四，注重空间的可成长性。客厅和次卧之间非承重墙结构，可按需变动，改造成超级横厅，为美好生活预留更多自主性。

难得的是，瑞安外滩终于再现100平以下户型。在普遍主打大面积的外滩板块，大诚·外滩十里的起步户型只有97㎡，绝无仅有的低门槛，带来上车外滩的难得机会！自公布之初，这款“出圈”户型便引发全城热议，拉高了全民抢住大诚·外滩十里的热度。相信开盘入市时，必定再次刷屏全网，引得众望竞藏。目前，建面约97-139㎡滨江生活奢宅已经耀世公开，恭迎莅临品鉴！

项目推广名：“大诚·外滩十里”，备案名：外滩十里园，开发商名称：瑞安市大诚房地产开发有限公司。特殊说明：本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、意向示意图、标注图片等仅供参考用途，相关内容不排除因政府相关规划，规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。如有变化恕不另行通知。本资料于2022年9月发布。目前本项目开盘时间未定，具体待取得预售许可证后予公布，届时第一时间通知，敬请期待。如有疑问请联系，欢迎意向客户前往展厅进一步了解。