置业绝佳机会！首付5万起就能在温州拥有一套房子！

时隔三个月，房贷利率又下降了！

8月22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。

截图来源：中国人民银行

据了解，目前温州大部分银行，首套房房贷利率下调至4.1%，这也是自从1991年国家开始个人房贷之后，创下的历史新低！

从2022年1月份各大银行报价的5.6%降到如今的4.1%，究竟能省多少贷款呢？

我们不妨来算一笔账，假设贷款80万，等额本息贷款30年，按照4.1%和5.6%的利率来算，月供少了727元，利息的总额足足差了26.17万！

大幅降低的月供成本，可以说对于刚需自住的购房者是非常友善的。而且在贷款能劲省约26万利息的情况下，相当于百来万的房子的首付了。

相比于温州主城区动辄五六十万首付的住宅，环金海湖板块百万级“价格洼地”的优势显露无疑。

而且环金海湖板块从2014年首个房企进入至今已发展了近十年，如今周边交付小区已有超12000户。整体的板块居住氛围可以说已形成规模。金海湖公园作为温州市十大美丽河湖之一，宜居属性不言而喻。

并且在今年1月份，温州湾新区获批设立，作为浙江省第七个湾区，在享受政策倾斜之下，其中的环金海湖板块作为发展重点，也将迎来新一轮的统筹发展。

宜居属性+价格洼地，自然让这个板块成为了市场上的香饽饽，也是真正有自住需求的刚需客户的首选。其中德信·东宸里的市场表现尤为亮眼。一举拿下温州市区住宅7月份网签套数的TOP1。并且在8月份开始依旧强势领跑市场！

这不得不提德信·东宸里推出的清栋低首付的空前优惠，在综合案场优惠之下，可以实现约5万的低首付。首付、月供和利息的多重降压，真的是难得的置业契机！

那么，德信·东宸里还有什么样的吸引点去打动客户呢？

当住宅回归居住属性，受到大环境影响，现在房子的安全性和交付品质，已经上升到前所未有的高度。

德信·东宸里合同交付时间为2023年底，现在所有楼栋已全部结顶，其余施工进度正常进行中，大大减少了期房等待的时间。

德信·东宸里小区实拍

除此以外，项目对外开放展示中轴景观实景示范区及架空层展示，真实可鉴，安全感直接拉满。

德信·东宸里架空层展示空间实景图

中指研究院发布的《2022年中国房地产居民居住满意度普查》德信在温州客户忠诚度第1、满意度第2，可见德信品质在温州市场的口碑还是相当不错的。今年交付的博悦湾、熙瑞园等项目，均以客户的满意入住证明了德信品质。

项目所在的环金海湖区域，作为温州湾新区的核芯发展板块，坐拥经开区管委会行政优势，吸引大批优质配套进驻。

家门口拥有大型商圈，到底有多能加分？贝壳数据显示，万象城旁的四季原著，开盘时均价约1.4万/m²，如今涨幅高达约150%。同样的优势加成，德信·东宸里周边昊域广场、爱琴海购物公园（在建）、碧乐时光购物中心约30万方的商业体量在握，以大型商业综合体为原点，一站式尽享“吃喝玩乐购”便捷生活圈，就在家门口。

已开业昊域广场效果图

教育资源也是置业关注的重点，一方面，可以未雨绸缪，提早解决家里孩子入学问题；另一方面，拥有教育资源，对未来升值也是一个“加分项”。温州市金海湖小学、温州市籀园小学（滨海分校）、温州市绣山中学（滨海分校），均在德信·东宸里约3公里范围内。优质教育资源的加持，也让德信·东宸里的热度持续高涨。

金海湖小学实景

德信·东宸里自入市以来一直热度不断，2021年更是拿下经开区销量冠军，进入今年下半年依旧热势不减，如今可售房源不多。现在上车，不仅可拥有德信·东宸里“首付约5万起”（综合优惠政策下）的清栋优惠，更能赶在年底前，享受一波温州最新发布的购房补贴政策（2022年6月12日到2022年12月31日期间在温州市区购买唯一住房，且建筑面积在144平方米（含）以下），0.6%的购房补贴直接拿下！

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1.本项目推广名为“东宸里”，地名办核准名为“东宸里”，开发公司为：“温州德信祥宸置业有限公司”，预售证号为：温房售许字(2021)第103号、温房售许字(2021)第71号、温房售许字(2021)第34号、温房售许字(2020)第113号、温房售许字(2020)第85号、温房售许字(2020)第69号。

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