城市如同生命,在时代的变迁中时刻生长着。格局的延伸,中心的转移,无不昭示着城市脉搏的不息跃动,也为土地孕育出更多的想象。
正如国内外如纽约、伦敦、上海、杭州等一线城市,在城市骨架不断拉伸的情况下,势必会产生中心外延,形成全新的CBD板块,成为城市发展的新极。
(示意图)
对于处在东进时代浪潮中的温州而言,从滨江CBD向东发展起,到如今以融创·凯迪中心等地标为引领而逐渐形成新的东CBD板块,正是源自一座城市的抱负与板块自身的沉淀与突破,为温州擎动更具竞争力和活力的版图。
(示意图)
迭代城市影响力,蓄起温州的全新CBD
以杭州为例,围绕西湖,自古便是城市中心所在,但随着盛会契机与城市逐步迈向亚洲新一线城市的发展步调之下,钱江新城CBD顺势崛起,成为杭州的“商务中心”,以阿里巴巴等龙头企业带动的未来科技城CBD更被誉为杭州“第三极”。
可见,在一座城市迈向国际化发展的路径下,城市中心外延,形成全新的CBD板块是不可逆转的发展大势,彼时的温州,正如此前的杭州。
(示意图)
在“十四五”规划中,温州市域空间结构确定为“一主一副两极多节点”,多核中心城市发展模式下,温州城市重心正急剧向东拓张,沿滨江CBD外延,温州主城的东大门正逐渐越级转变。
这里是未来温州东部板块经济的中心集核,约1.5km中央绿轴,双核聚拢,成为未来都会发展的核芯所在,领潮温州从‘瓯江时代’迈向‘东海时代’。
(概念示意图)
引领城市向心力,推动板块的价值跃变
基于城市‘东拓’战略,温州国家高新区、温州国家示范区自创区、浙江省特色小镇文昌创客小镇,聚集近千家数字经济类企业,不断推动着区域智能制造和时尚创意产业发展。
区域内汇聚超60万方吾悦广场、滨江CBD万象城(在建中)、印象城MEGA等三大商业体,同时《温州市核心片区开发区西单元A-23等地块控制性详细规划修改》于2022年3月完成中间成果会审,用地面积约45.4公顷,用地功能以商业休闲、商务办公、品质居住、公共服务等功能为主,并将打造活力时尚新街区(数据来源:瓯越楼市)。
地块编号图(修改前)
地块编号图(修改后)
机场大道、温州大道0元/平方米[鹿城]温州大道0套在售高铁东站(在建)、轻轨TOD文昌路站等立体交通轨道串联起城市发展中轴,文教医疗等资源荟萃,领衔约185公顷城市群,城市浓度与板块竞争力不断提升,具备全新CBD蜕变形成的前置条件与澎湃动能。
(概念示意图)
单元引擎驱动力,赋能区域的内核新生
如果说政策红利、配套落位为板块的蜕变、CBD的形成提供了城市底盘,那么一座领衔城市生活方式的中心地标,便是区域更新的单元引擎,它以复合业态交融成一个具备多样功能的单元城市,全方位驱动城市迭代升级。
融创•凯迪中心便是温州东CBD的首发之作,构建约50万方垂直城市综合体,超高业态复合度、极强交通接驳系统等,领衔区域城市群。未来,将以总部经济中心的擎动力,推动东部区域价值的全面升级,并承担焕活经济、创新文化、改变生活以及娱乐的功能。
(概念方案示意图)
同时,融创•凯迪中心在建筑营造中也传达着城市全新的精神气象,重塑温州东部的江海天际线,约248米超高层地标高度代言温州从瓯江向东拓展的精神形象,将成为推动温州东部主城拓新的第一张名片。
浙江首家W酒店入驻,融创•凯迪中心更将W酒店精神注入日常,打造约16万方地标奢宅,让社区成为超越居住功能之外的另一种多元的时尚表达,更为中心广场、活力街区、商业 MALL等共享场景注入W文化,让整个区域跃动起来,成为城市的时尚聚点。
(实拍图)
作为城市实力和文明的缩影,融创•凯迪中心更是一个新兴城市单元的引擎,以独有的“地标能量”,引领温州迈向国际大都会的精神潮向。
(概念示意图)
对未来真正的慷慨,是把一切都献给现在
此刻的温州东CBD无疑就是温州的未来,而在一个新的CBD崛起之际,融创·凯迪中心为温州开创全新的城市地标,在城市东拓的趋势下,引领区域完成华丽蜕变。
*提示:
1、本项目推广名为“融创·凯迪中心”,地名办备案名为“凯迪中心”;预售证号:温房售许字(2022)第013号;开发公司为:“浙江凯鸿文旅集团有限公司”。2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;4、本资料所发布内容为2022年5月28日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;5、本图为概念方案示意图,整体方案外立面、建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更;图片来源于网络,仅供参考,如有侵权,请与我们联系.
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