导语
上周，瑞安楼市新房成交下降，瑞安市新房成交47套，成交面积约5762.45㎡。同上上周93套、约10503.68㎡成交量相比，在成交套数、成交面积上均呈下降趋势。
从日成交数据上看，主要成交集中在7号（23套）。上周，瑞安市共计有18个项目成交，只有2个项目成交套数≥五套，分别是时代宝龙滨江上品（10套）、万科美庐（6套）。
单盘成交行情
时代宝龙滨江上品以10套成交夺得瑞安市成交榜首，万科美庐、绿城蘭园分别以6、4套成交，分别位列第二、三位。
这里简单介绍下前几个热点项目：
❶时代宝龙滨江上品（备案名：揽江园）
▷▶开盘于2022年4月12日
▷▶位于瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处
▷▶滨江上品总占地290亩，总建筑面积约62万方。项目距离瑞立外滩生活广场直线距离约为1.1公里，距离飞云江大桥直线距离约为625米，出行较为便捷。（数据来源：百度测距）项目周边有较多的学校，周边建设有滨江中学、瑞安市外国语小学、瑞安市新纪元实验学校等，学府氛围较为浓厚。
▷▶时代宝龙滨江上品二期房源：项目于2022年4月12日开盘，户型建筑面积105-143㎡（仅计住宅），商品房普惠毛坯均价约为24134元/㎡（装修标准1000元/㎡，折扣以98折计，具体折扣以案场为准），商业毛坯均价约为40000元/㎡，公寓式酒店毛坯均价约为17748元/㎡。
❷万科美庐（备案名：观棠美园）
▷▶开盘于2022年3月12日
▷▶位于瑞安市塘下大道与塘梅路交汇处
▷▶项目临近塘下大道，出行较为方便。项目周边较为缺少城市配套，项目距离塘下镇中心小学直线距离约为640米，距离瑞安市塘下镇中心幼儿园746米。（数据来源：百度测距）
▷▶万科美庐二期房源：项目于2022年3月12日开盘，户型建筑面积96-133㎡（仅计住宅），商品房普惠毛坯均价约为19275元/㎡（折扣以95折计，具体折扣以案场为准）。
❸绿城蘭园（备案名：兰园）
▷▶开盘于2021年9月28日
▷▶位于瑞安市安阳路与瑞莘路交叉口西北侧
▷▶项目临近吾悦广场，周边配套较为充足，周边有万松公园、中润广场、瑞安市瑞祥实验学校、瑞安市人民医院等城市资源，生活便利；另外项目临近瑞祥大道，出行便利。
▷▶绿城蘭园二期房源：项目于2021年9月28日开盘，户型建筑面积103-189㎡（仅计住宅），商品房折前毛坯价约为24200元/㎡（装修标准2200元/㎡）。
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