[摘要] 导语Do you want to know2022第三月，温州楼市新房成交量有较大涨幅。全市新房成交4688套，环比增长约22.27%；成交面积达60.69万方，环比增长约32.11%。上月，瓯海区仅一个新品项目上市，共有28个项目助力成交，成交量主要以续销项目位主，集中在瓯海中心区板块、南
导语
Do you want to know
3月份，从区域上看，大部分区域表现出回升趋势，其中市区成交量有明显的增长，鹿城区、龙湾区、洞头区成交量接近翻了一倍。
每日成交趋势看，整体呈现周期性波动，稳定上升，月底达到顶峰。究其原因，波峰位置与楼盘开盘时间接近，新增供应对成交量有明显增益效果。
3月份，温州楼市新房市场有一定回暖的迹象，由于供应面的增长带来销量反弹。从供应层面看，2月份仅6个项目上市，3月份接近18个项目开盘，首开新品项目占到了10个。其次，同样的供应量大增的1月份，1月份接近33个项目开盘，总体成交量约为3月份的81%，10的楼盘成交量约为3月份的90%。
区域成交行情
区域成交方面，乐清市凭648套成交夺得榜首；瓯海区、龙湾区分别贡献635套、465套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的区域成交情况：
❶ 榜首，瓯海区的住宅商品房成交主力是龙湖天曜城（72套）。
上月，瓯海区仅一个新品项目上市，共有28个项目助力成交，成交量主要以续销项目位主，集中在瓯海中心区板块、南湖板块以及高铁新城板块。
❷ 榜二，乐清市的商品房成交主力是天际东方大厦16090元/平方米[鹿城]东方大厦1套在售（148套）。
上月，乐清市仅加推了君兰和著二期，共有55个项目助力成交，成交量主要以续销项目为主，集中在中心区板块、滨海新区板块。
❸ 榜三，龙湾区商品房成交主力是龙湖揽境（78套）。
上月，龙湾区共有2个涉宅项目上市，分别是位于浙南科技城的龙湖揽境和蒲州的融创凯迪中心，当月有23个项目助力成交，成交量主要集中在蒲州板块、浙南科技城板块以及空港新区板块。
单盘成交行情
住宅单盘成交方面，瓯江天空树凭借120套成交夺得榜首，龙湖揽境、新城旭辉未来海岸分别贡献78、75套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
3月，市区住宅（及配套商业）商品房成交量环比上月增长约82.9%，相较于1月份增长约60.9%，着实打了一个漂亮的“翻身仗”。一方面，自两会后，各地的对房地产市场的利好政策有明显增多，对于市场交易的回暖有所影响。另一方面，在3~4月份的这个黄金时间段，不少楼盘推出的购房优惠也是实打实的利好。
这里简单介绍下几个较热的项目：
❶ 瓯江天空树（备案名：天空树小区），项目位于瓯江口半岛起步区瓯绣大道和雁鸿路交汇处西南侧，项目四期于2022年3月31日加推，建面约87-122㎡，共255套，开盘毛坯一口价均价约14489元/㎡，装修标准：1500元/㎡。
项目位于S1轻轨瓯江口站旁，交通便利。商业方面，瓯江天空树自带约8万㎡体量综合体，项目规划Block风情商业街区、花园式生态办公、星级标准酒店、天幕奢宅等业态。项目周边分布着瓯江口管委会、会展中心、瓯江口农贸市场、十里樱花园、道尔顿学校、附二医医院等一系列重磅配套。
❷ 龙湖揽境（备案名：揽江园） 该项目位于瑶溪街道底岭下村、苏川村，于3月30日迎来首开，产品涵盖建面约92-133㎡户型，共300套，毛坯均价约21000元/㎡（装修标准1000元/㎡）。
项目不远处便是s1线科技城站，并随着去年温州大道东延线马鞍岭隧道的开通，日后出行相对便利，同时还规划建设了商业综合体印象汇（在建，预计今年年底开业）、科技水街（规划中），以及温医大附二院龙湾院区、温医大附属口腔龙湾总院等三甲医院，后期还将联合创办六所国科温州学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学）。
温州市各区域成交10
3月份温州市各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）
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