保利发展控股荣膺“2022中国房地产百强企业”TOP2！

2022年中国房地产10研究组从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，旨在发掘行业中综合实力强、经营稳健的房地产企业，推动行业健康、良性发展。

保利发展控股荣膺“2022中国房地产百强企业”2。其中，年度社会责任感企业1、年度城市更新企业1、综合实力2、盈利性2、规模性3、融资能力1，彰显中央企业强大综合实力。

2021 年，是行业底层逻辑和运行规则发生深刻变化的一年，对房地产企业的发展提出了更高的要求和挑战。

迈入高质量发展新时代 ，保利发展控股作为国资央企，洞察行业发展趋势，顺应新的运行规则，在坚定践行国家战略、坚持贯彻房住不炒，坚守稳健经营方面，积极主动作为，加快探索新的发展模式，融合新发展理念，主动融入国家发展大局。

稳健经营

综合竞争力全面提升

2021年，保利发展控股凭借性的战略布局，以优质的产品与专业的服务做坚实后盾，以灵活的营销手段向消费者提供高品质产品。

保利发展控股始终坚持稳健可持续发展理念，保持健康的资产结构，总体负债率稳定处于行业低位。各项指标均低于“三条红线”控制标准，属于“绿档”企业。不断强化现金流管理，不断探索、创新融资方式，提升抗风险能力。

2021年全年保利发展控股实现合同销售金额5349.3亿元，同比增长6.38%，位居《福布斯2021全球企业2000强》第201位，综合实力持续提升。

区域布局优良

坚持“核心城市+城市群”深耕战略

保利发展控股始终坚持化战略布局，经过近30年的发展和积累，形成了以中心城市为核心，以城市群、都市圈为延展的布局体系。并通过公开市场招拍挂、旧城改造、合作开发、兼并收购等多元化拓展方式，持续优化资源储备，保持良好的可持续发展能力。

从土地储备分布来看，保利发展控股形成了以珠三角、长三角、京津冀为核心，中西部城市群、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。

以客户为中心

提供更品质的产品、更专业的服务

在“房子是用来住的”定位下，房地产企业更要做好产品和服务，切实提升发展质量，方可实现可持续的规模化发展。保利发展控股秉承“和者筑善”的品牌理念，践行“让美好生活更美好”的企业使命，深层发掘人民群众对美好生活的向往与需求，不断升级迭代产品体系，探寻更适宜人民群众生活的美好人居。

产品体系不断升级。从“全生命周期居住系统1.0”到“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”，再到以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的5维美学价值新产品体系——和美精装、和趣景观两大体系，保利发展控股在产品升级的道路永不止步，以更健康、更高标准的产品，满足人民更美好的居住需求。

专业化服务升级。保利发展控股立足于客户视角，在品质产品之上，为客户提供有温度的品质服务，将品质服务渗透到每一个产业形态中，包括住宅、办公、酒店、公寓、商业综合体、公服项目等。

多维的产业连接。以不动产生态平台合力，整合产业资源，打造基于产品之上的生活方式。通过在商业、经纪、文旅、养老、公寓、教育、投资等领域的服务升级，致力于为客户打造更美好的生活体验。

打造具有卓越竞争力的

不动产生态平台

保利发展控股坚持“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”战略定位，持续发力多元业务协同发展，不断拓展上下游产业布局，争做产业链“链长”，发挥国有经济在行业中的战略支撑作用。

在空间建设领域，保利发展控股坚定践行“房住不炒”，充分发挥央企的引领作用，践行“房住不炒”，广泛参与城市改造、保障性租赁住房建设等领域；持续推动高质量城市开发与建设，以综合型公建兴城，注重社会价值与商业价值并举；打造对生态友好，对居住友好的健康人居；推动城市更新步入新赛道，以琶洲模式打造旧改范本。

在城市运营领域，通过会展兴城、活动兴城，激活城市内生动能，打造城市形象的名片，做城市经济的助推器；同时以国际级赛事运营服务商强大实力，办好重大国内外赛事、活动，赋能城市发展。

从夏季达沃斯经济论坛到博鳌亚洲论坛再到三亚财经论坛，从第七届世界军人运动会到第十四届全运会，再到2022年北京冬季奥yun会、第三十一届大运会，保利发展控股始终践行央企责任，多次以专业服务保障护航国际性、重要会议和赛事。

在全域服务领域，保利发展控股坚持参与乡镇基层治理，搭建“政府、企业、服务对象”三位一体共联共建平台，不断探索党建引领的新型社会治理模式。旗下保利物业发挥“大物业时代”的国家力量，在行业率先开创物业公共服务管理先河，融入社会基层治理，从物业管理“硬空间”走向“软基建”。

在消费升级领域，保利发展控股整合上下游产业链资源，进一步丰富为人民服务的内涵和外延，构建多元化行业生态体系，促进行业复苏，拉动内需。以保利经纪，让民众住得更好；以和乐教育，让青少年学得更好；以保利康养，让长者养老更好；以保利商旅，让全民享受消费；以保利公寓，让人才居有其所。多角度、多层级、多维度全面提高民众生活品质，让人民群众的美好生活更美好。

在产融一体领域，以金融为手段，实现产业高质增长。保利发展控股拥有国内的不动产基金管理机构，在资本运营业务上具有丰富经验，具备产业+金融的成熟基础；致力于搭建房地产全产业赋能投资平台，对外凝聚合作伙伴与社会、政府的力量，集结新兴科技和人工智能模式，形成产业联盟，构建地产+产业生态圈。

央企担当

让美好生活更美好

多年来，保利发展控股在多元业务协同快速发展的同时，始终不忘央企责任与担当，做“新时代国家战略践行的先行者”，积极投身于城市更新、保障性租赁住房、长租公寓、健康养老产业等民生项目的建设与投入。作为央企排头兵，保利发展控股积极响应政策号召，全力助力国家“双碳”“乡村振兴”“共同富裕”目标的实现。

城市更新建设方面，保利发展控股积极响应国家号召，充分发挥自身在项目经验和升级改造能力方面的优势，积极参与城市更新项目。当前拓展签约城市更新项目超130个，遍及北上广深等20多个城市，城市更新领域规划建筑面积超1亿平方米，为超10万户人民群众带去美好新生活。

保障性住房与保障性租赁住房方面，保利发展控股先行先试，以人民群众安居为己任，构建中国住房新生态。自2006年开始，累计建设政策性保障住房项目超过100个，建筑面积近千万平方米，投资超过700亿元；并专门设立了保利公寓管理有限公司，致力于解决重点城市新市民和青年人的住房问题；同时与中国建设银行等中央企业签署发展保障性租赁住房战略合作协议，构建中国住房新生态。

养老产业方面，近年来，保利发展控股持续聚焦健康中国和积极应对人口老龄化的国家战略，以“规模化、专业化、市场化、数字化”为发展目标，构筑多维立体康养生态圈，并连续八年承办中国国际老龄产业博览会，全方位聚焦“智慧养老”，在布局养老项目50多家，累计服务人次超10万。

绿色发展方面，保利发展控股全面构建绿色低碳的建筑产业链，全力支持国家“双碳”的战略目标。目前已重点在装配式建筑及精装应用上进行实践试点，逐步将BIM技术与产品设计、成本管理、生产建造联动，提高装配式建筑和装配式精装的使用比例和工艺水平；旗下保利资本正式进军地产碳中和赛道。

乡村振兴方面，保利发展控股旗下和基金从单一公益项目升级为美好沃土计划公益平台，通过乡村振兴、种子公益、驰援行动、沃土博物馆四大模块，搭建更开放的公益资源平台，开启系列公益活动。

自2012年以来，先后选派10名干部赴扶贫一线挂职工作；持续投入近4亿元帮扶资金；累积向广东省慈善总会投入2000万元扶贫开发专项基金；累积采买近1200万元定点扶贫县农特产品。不断加大产业帮扶、消费帮扶、就业帮扶等各方面工作力度，发扬“听党指挥、能创佳绩、作风优良”的企业优良传统，全面助力乡村振兴。

社会公益方面，保利发展控股连续十三年打造“和乐中国”文化艺术品牌公益活动。从2009年到2021年，和乐中国秉承着“艺术点亮未来”的宗旨走进社区，建立起与保利发展控股客户、业主间顺畅、有效的沟通桥梁，致力于提升青少年艺术审美与人文素养，成为一年一度的性文化盛宴。多年来，和乐中国已覆盖100余城市，900+社区，惠及超过300万人群，被公众广泛认可。

一直以来，保利发展控股紧跟国家脚步，始终坚持融入国家战略全局，以“让美好生活更美好”的企业使命，践行高质量发展，积极履行央企社会责任，不断拓展上下游产业布局，争做产业链“链长”，广泛参与城市改造、长租公寓、乡村振兴、绿色发展等领域。

未来，保利发展控股将按照习总书记提出的要求，努力成为新时代构建新发展格局、建设现代化经济体系、推动高质量发展的生力军，成为“践行国家战略的引领者”，让人民群众的美好生活更美好。