“新物种IP”助攻板块，家门口迎来“城市级网红打卡地”！
房天下综合整理 作者：责编muzi 2022-03-29 12:02
你知道现在最火的“明星”都有谁吗？
被网友戏称“德云社在逃演员”的威震天，一定是其中的佼佼者。就算你没去过北京环球影城，也在各大社交平台上领教过TA的“碎嘴子”。
夏晴天Sunny，
你们要的话痨威震天来了
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威震天火爆全网，不仅有影视IP的魅力加成，同时也给主题乐园运营带来了新启发。去年国庆期间，北京环球度假区位列华北乐园景点位，平均单日入园人数超2.5万人次，带动外来消费增长超15%。（数据来源：北京市商务局）
环球影城之于北京，就像迪士尼之于上海、长隆之于广州。对于许多温州父母而言，温州乐园早就玩腻了，为了带孩子体验一番主题公园的乐趣，他们只能专程前往上海迪士尼或者广州长隆等。游玩只用一天时间，来回路上却要花掉两天。哪怕只是想简单地玩个水，也要自驾2到丽水的冒险岛。温州渴望一个主题乐园已经相当久了，直到瓯江国际乐园城落地瓯江口，这个愿望就快要实现了。
在近期温州各大重要会议上，“拥江发展”、“瓯江新城”已成为高频词。相对于之前的城市发展战略，这是温州发展格局的一次重大转变和升级。城市发展战略的改变通常是区域发展腾飞的重要信号。瓯江口作为“瓯江新城”重点建设区域，今后在“拥江发展”的思路下，将在这轮城市发展中迎来新的契机。国家海洋经济发展示范区、国家自主创新示范区等几大战略汇聚于此，不仅为板块发展创造良好环境，更提升了瓯江口在全市乃至全省发展大局中的地位和作用。区域内市域S1线、S2线（建设中）、330国道、228国道、沈海高速复线“五线”交互贯穿，向北通过北口大桥（预计6月通车）与乐清相连，南邻龙湾国际机场和规划中的温州高铁东站，东接状元岙深水港区，在温州拥江面海战略中，起到枢纽核心的作用。
因此，瓯江国际乐园城与瓯江口的联姻，不仅填补了市场的缺憾，更是一场天时地利的自然结合。让我们来看一下，这座离我们最近的瓯江国际乐园城，未来究竟会是什么样。整座瓯江国际乐园城总占地面积约270亩，汇聚了九大业态。包含由迪士尼设计师操刀设计的星级酒店群，以迪士尼城堡为灵感，打造海岸上的童话王国，以后住在这里，你就是故事里的主角。
以及温州室内恒温水上乐园、天空之城、海上摩天轮、约7万方室外主题乐园、家庭娱乐中心、超3万方沉浸体验式商业街区、文化夜游公园、星屿海精工住宅等。区别于以往功能传统单一的游乐园，瓯江国际乐园城打造的每个业态都是全球前沿的欢乐体验。在这里，追求新奇刺激的年轻人会碰撞出新的灵感；向往王子和公主的孩子仿佛进入了童话世界，生动演绎一个又一个故事；连家长们都对身边的事物充满好奇，仿佛回到童年...
未来，面对不同地区、不同家庭、不同需求的游客，在瓯江国际乐园城都能找到适合的游玩项目，吃喝玩乐，一应俱全。这意味着很多人在离家不远的地方，有一座主题乐园城，可以解决亲子家庭寒暑假和小长假去哪玩的烦恼，也可以给成年人的周末多一个选项。显然，瓯江国际乐园城的目标，是打造一个集合居住、餐饮、游玩和娱乐为一体的温州文旅大IP。也就是说，我们可以用一套住宅，完成对一个乐园城的占有。众所周知，一个超级文旅项目，给城市带来的强大引擎力，给消费市场带来的磁场式吸引力。如上海迪士尼所在的川沙板块，2011年项目刚启动时，平均房价只有11231元/㎡。到2016年，迪士尼正式开门迎客，平均房价已经达到32457元/㎡。现在更是飙涨到6w＋/㎡（数据来源：安居客），让距离黄浦江东方明珠直线距离20公里以外的迪士尼乐园周边，一下子成了置业的香饽饽。
房价的上涨只是表象，其背后是迪士尼所带来的区域配套的跨越式发展。为了配合主城区高铁、机场与迪士尼的通达，上海为迪士尼量身打造了数条度假区高架和专线。可见，一个重量级文旅项目的落地，是整个区域的科学规划、统筹执行，将彻底改变一个区域的面貌、气质，以及价值。如今的瓯江口早已不是一张白纸，产业、交通、商业等渐次铺陈，已然是一座宜居宜业的海上新城。
而瓯江国际乐园城位于瓯江口板块南部生活核心区，享受板块配套的同时，又有自身带来的附加值。瓯江口作为温州的价格洼地，房价还处于1字头的水平线上。尤其是瓯江国际乐园城，其房价更是目前瓯江口在售项目中，颇具价格优势的项目。由于项目拿地时间较早（2020年2月），其在售住宅毛坯均价约13500元/㎡，相比区域内其他在售项目，高约有1432元/㎡的价差。在区位、配套、产品等各方面差不多的条件下，瓯江国际乐园城为政府招商引资项目，整体开发周期长，相应的住宅价格也会比周边竞品要低一些。再者，近来楼市暖风频吹。前不久，国务院金融委、央行、财政部等6大部门齐发声，积极释放稳预期、稳外资、稳发展的信号，提振楼市信心。温州也没落下，降首付、降利率、提高公积金贷款额度等一套组合拳下来，各大售楼处明显热闹起来，即便是下雨天，都是来来往往的购房者。更何况，作为瓯江国际乐园城的业主，所能享受的隐藏福利（如乐园门票优惠等）是周边其他楼盘不能拥有的。作为温州未来的文旅大IP，现在的瓯江国际乐园城就是价值资产布局的“原始股”。不妨想象一下，拥有这样一处核芯资产，一边可以带着家人周末前往度假，不远不近的距离恰到好处，九大业态足以让每一天都有不一样的精彩，一边还可以享受到财富升级的快感。这就是瓯江国际乐园城为普通人所带来的，一种生活，一次机会！免责声明：本文为广告。文中“瓯江国际乐园城”为推广名，预售证号：温房售许字(2021)第119号。文中表述最终以开发商为准，本文不涉及开发商任何销售及承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年3月28日前的信息，有效期为10天，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意资料。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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