3月 16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形式和资本市场问题。
在会议的最后对今年的宏观市场定调：积极出台对市场有利的政策，谨慎出台收缩性政策。在国内国外经济承压加剧的背景下，房地产依旧是扩大内需，促进消费，稳定国民经济的重要支柱型产业。
随后，央行、银保监会、证监会、财政部及外汇局纷5大部委纷纷发声，跟进政策支持。这一系列的信号，振奋了市场，地产股全线飘红，市场重拾信心。
在新房销售层面，根据国家统计数据公布，2022年1-2月楼市“止跌回暖”迹象明显。根据国家统计局发布的2022年2月份70个大中城市的房价数据，2月份一线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比上涨，1-2月份一二线城市继续维持上涨态势，再加上目前较为宽松的政策和市场走向，楼市“止跌回暖”迹象较为明显，且回暖的春风将逐步向二三线城市传导，预计在端午、五一小长假，楼市将迎来一波小高潮。
在土拍市场层面，多城土拍高溢价成交，土拍市场开年迎来小高潮。无锡、南通、杭州等城市均有土地出让，从成交结果上看，已极少出现流拍现象，春江水暖鸭先知，从房企积极参拍拿地，可见其对未来市场的信心。值得一提的是，对比2021年第三批次土拍，从挂牌数量上可以看出，上海对本次供地明显信心十足，住宅供应总量上大幅提升。而且杭州2022年首批60宗3849亩宅地即将重磅亮相，总起价达到798亿，将在4月25日一天内完成出让！
温州土拍市场或将迎来小阳春。根据近日市自规局公布了《温州市区2022年经营性用地出让计划清单》，根据计划今年温州市区将出让84宗地块，4495亩，包含34宗商住用地，49宗商服用地等。其中鹿城区35宗，用地面积1341亩，占据温州半壁江山。本次出让清单对比之前公布数据，土地数量几乎增长。
同时，在3月23日，三江片区160亩地块成功出让，总成交价达18.2亿，该地块的成功出让，可能成为温州楼市回暖的的重要风向标。
楼市企稳回暖信号频出，后疫情时代，温州购房者应该如何抓住置业的风口？又有哪些项目有机会成为风口中的“绩优股”？能够成为温州楼市回暖的助推剂？
近日，这个项目成功引起了小编的注意！
自三江板块160亩地块成功出让刷屏温州人的朋友圈后，三江板块的国鸿中心项目的一则销售信息亦成功引爆温州人的朋友圈，成功引起了温州购房者的目光。
根据国中介发布的信息显示，国鸿中心09地块的2#楼即将加推开盘，对外报价仅8888元/㎡起！房价直接回到“十年前”，打破近年来温州市区及周边县市的房价的“地板价”。
小编向国鸿集团内部人士咨询得知，目前外部引起热议的推售信息基本属实，项目09地块2#楼是类住宅产品，目前正在蓄客，一房一价报价中，大部分房源单价在1万出头，预计开盘时间将与清明节前后，目前蓄客情况良好，对比疫情期间的蓄客量已有明显的提升，公司亦对这次开盘充满信心。
根据国鸿中心对外公布及温州房管网信息，小编查询得知，国鸿中心项目一直是温州市场的网红热销盘，其自2021年1月首开以来，至今已开盘6期，累计销售额突破65亿，2021年以单盘销售额49.58亿位列温州全市单盘销售额3。
为什么这次国鸿中心加推的2#楼类住宅能够引起温州购房者的热议，小编觉得，除了本次项目对外输出8888元/㎡起的价格远低于客户价格预期是重要原因之外，深层次的原因可能和这三个因素有直接关系。
首先，在刚结束的政府两会中提出，温州今后的发展战略由“拥江面海”调整成为“一江两岸，拥江发展”，从原来的城市向东面调整成为直接发展瓯江两岸，而这“一江两岸”的桥头堡就在三江板块，而国鸿中心更是凭借超130万方的巨无霸综合体体量，成为一江两岸发展的引擎和助推器。
其次，根据永嘉县政府十四五规划提出，三江板块要“加快跨江协调发展，深化教育、医疗卫生、文化体育及就业社保等领域的共建共享，探索瓯江两岸区域名校集团化办学和学校发展共同体、实现两岸市区基本公共服务同城同标准，同城同待遇”，实现三江板块和鹿城主城区的和加快融合。
而且根据温州的地铁M1线规划调整，线路明显缩短，但永嘉至鹿城主城区的地铁路线得以保留，亦看出政府对两大片区加快融合发展的决心。
最后，也是最重要的一点，作为以精明和全球投资著称的温州人来说，国鸿中心8888元/㎡的类住宅推出，可能让其在全球低迷的投资市场中嗅到了难得的投资机会！
对于民营经济高度发达，藏富于民的温州人来说，投资是的“刚性”需求，曾经的“温州炒房团”便闻名海内外。
当前，受疫情和国外动荡局势影响，国内除了房地产项目投资，其余投资产品均存在更大的不确定性。以温州为例，近十年房价涨幅的鹿城主城区板块，新盘价格普遍已经达到了3.5-4.5万/㎡，二手房成交均价达到了5-6.5万元/m²，基本已无合适的房产项目进行投资，与鹿城主城区一江之隔的三江板块，经过近十年的高速发展，已经成为了温州房地产投资的热门板块之一。
立体城项目以不到 1万/㎡的价格入市，现在均价已涨到近3万/㎡；温州一号项目入市价格约1.5万/㎡，现在中介挂牌房源对比开盘价涨了近200多万/套；而去年下半年国鸿中心推出的住宅产品，销售均价亦达到了近3万/㎡，而且开盘即售罄。
所以，无论是三江板块的发展前景还是8888元/㎡起的销售价格，国鸿中心这次推出的类住宅产品，都必将成为温州必然的爆款投资产品，而且开盘数量仅有200多套，十分稀缺。
为了一探真实情况，小编特意周末前往国鸿中心踩盘。通过现场踩盘小编得知，本次推出的2#楼在产品打造上亦有可圈可点之处，主要有以下4点。
其一，本次推出的2#楼刚好位于国鸿中心350米超高层写字楼侧面，紧邻温州350米新地标，据悉，国鸿中心350米超高层计划打造温州的企业总部集群，引入世界的总部龙头企业。随着未来菁英办公客群集聚，租赁需求暴增，紧邻地标的2#类住宅成为菁英租房的产品，具有稳定的租金保障和投资潜力。
其二，项目类住宅做到了80%以上的得房率，无论是这次推出的144㎡还是166㎡的产品，加上附赠空间得房率都达到了80%以上，这么高的得房率在市场同类产品中是非常少见的，节省了一大笔的公摊费用，投资十分划算。
其三，本次国鸿中心推出的2#楼类住宅，做到通水通电通燃气，并且和同地块住宅小区同物业管理；建筑外立面、电梯等设备配套也和同地块住宅产品一模一样，最最最最重要的是，价格仅需住宅的一半左右，而且是国鸿中心项目最后一栋类住宅产品，吸引力不可谓不大。
最后，2#楼作为类住宅楼栋，不仅投资价值凸显，居住舒适度亦十分可观。2#楼首层为架空层，后期计划打造主题架空层，楼栋总层数 44层，一层仅6户，东西边套为166㎡的奢阔四房，带东西边大面落地玻璃全景客厅；中间套为144㎡的大四房，功能布局十分合理，居住舒适度高。
无论是三江板块的发展前景，还是三江板块的投资潜力；无论是8888元/㎡起的抄底价格还是极具优势的产品打造；以“十年前”的价格，抢占鹿城主城区一江之隔超级大盘；国鸿中心本次推出的明星2#楼类住宅，注定将成为温州市场关注的香饽饽。面对正在逐步企稳回暖的温州市场，我们也迫切的需要这么一款明星产品引爆市场。
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