逆市劲销13亿，市场口碑双丰收！瓯江天空树迎四期加推，上车机会来了！

又一轮轰轰烈烈的救市行动开始了。

前不久，高层召开专题会议，讨论了当前经济形式与资本市场问题，对市场释放利好。会后，央行、银保监会、证监会等六大部委同时罕见对「房地产」同时表态声，如此大阵仗前所未见！

● 今年政府工作报告未提「房地产税」，财政部明确今年将不扩大房地产税改革试点城市；

● 央行提及，要稳定预期，提振信心，保持新增贷款适当增长；

● 证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产相关企业风险；

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不难发现，以经济建设为中心是今年的主旋律。重重利好之下，地产股应声大涨，直接带动了连续3个涨停潮，行业春天已然将要到来。

不仅如此，金融层面动作早已显现！房贷利率正连续降低。温州首套房利率从去年10月高点约5.8%一路下滑至今年3月的约5.15%，部分银行甚至喊话优质客户能做到约4.9%。

来源：贝壳研究院

伴随着利好政策落地，温州市场也给予了正面反馈。据房天下成交数据显示，温州一手房成交数量、成交面积上双双上涨，市场正迎来触底反弹。

如果说去年底是楼市的「至暗时刻」。那么今年开春以来，为「稳楼市」，各项利好政策频繁出现，楼市转向势头明显，市场的全面回暖标志着楼市小阳春正式出现。

正因此，我们认为，眼下正是买房的绝佳时机。在市场惯性影响下，地产行业竞争压力仍然巨大，新盘开盘价普遍充满诚意。再加上高强度的刺激政策，大大减轻了购房者的买房成本。

即便是难得一见的「买房窗口期」，面对温州楼市上百个在售项目，仍需用严苛的标准衡量，极为考验购房者的眼光。首先需要考量的，自然是优质板块的选择。

回顾近5年各大板块格局，能堪称「长青」者寥寥，瓯江口便是其中之一。即便是有着「楼市滑铁卢」之称的2021，整个板块仍保持了近7成的惊人去化率。（数据来源：房天下数据中心统计）

瓯江口新区实景图（来源：瓯江口发布）

整个板块堪称「红盘制造机」，从的瓯江国际新城堪称「神盘」自不必提。而近些年的入市新盘同样热度奇高，精准收割着无论是看中发展潜力的投资需求，还是着重生活配套的自住导向的购房者。

这两年，在错综复杂的经济形式面前，即便是风头正劲的瓯江口板块，同样需要需要购房者用审慎的态度挑选，如何优中选优？我们总结出这3个硬指标：

其一：得到购房者的普遍认可。购房者用真金白银砸出来的销量，是项目热度的背书，能在当下环境取得傲人成绩的楼盘，其含金量不言而喻。

其二，优先选择板块内成熟的核芯地段。作为新兴区域，更具确定性配套、规划才不会浮于纸面，是购房者安心享用的关键。

其三，区域重磅利好的全面辐射。具备价值潜力的地方，总是被寄予厚望，更加容易受到利好资源的倾斜。

按以上三条指标遴选，今年瓯江口新盘本就寥寥，能在市场、地段、资源方面做到「全能」的硬核项目却少之又少。

而位于瓯江口城央正芯的约45万方大盘-瓯江天空树便是其中典型。

瓯江天空树区位示意图

瓯江天空树自去年9月首开以来，已累计劲销约13亿，在市区项目中名列前茅。（数据来源：案场统计）今年以来，热度仍不遑多让，屡屡成为购房者热议的话题楼盘。

特别值得注意的是，去年9月以后到农历新年前，已经是楼市逐渐走向「冰点」的关键时间点，在严厉的调控政策下，各大售楼处无不呈现着「躺平」姿态。而天空树能在逆势状态下，取得优势的市场份额，含金量不言自喻！

能取得如此傲人的成绩，瓯江天空树「所见即所得」的地段优势是关键。在当下即可充分享用的配套几乎满当当的要溢出来。以瓯江口管委会、S1站点、瓯江口农贸市场、十里樱花园、道尔顿学校、附二医医院等一系列重磅配套紧紧围绕在项目周围，其实力在各自领域都堪称「高配」。

发展大厦0元/平方米[鹿城]发展大厦套在售，来源：瓯江口发布

不仅如此，放眼瓯江口板块所有重磅利好，天空树总能分一杯羹。项目北面一路之隔便是投资约85亿，已全面开工的「温州新国际会展中心」，会展中心巨大的「虹吸效应」将进一步支持区域内的快速发展。

今年9月，传闻已久的温州光华外国语学校计划迎来招生办学。据温州教育局回复，该国际学校将承担起瓯江口部分公办教育的职能，值得珍惜的是，该学校距离天空树仅约500米距离（数据来源：百度测距）。

在交通层面，今年6月即将通车的瓯江北口大桥，串联起瓯江口、龙湾、乐清等三大区市。再加上家门口的S1瓯江口站，二站即达的机场/温州东站（规划中），天空树的效率优势将进一步放大。

很容易得出结论，选择天空树意味着对瓯江口现有配套的充分把握，也囊括了未来对瓯江口规划利好的全部想象。

红动温州的风口板块+抗风险能力更强的核芯区位+现在未来完整拿捏的全能配套+购房者的普遍支持。在经济不确定性愈发浓重的当下，四重确定性一举奠定了瓯江天空树在温州楼市的特殊地位。

时隔3月，瓯江天空树迎来四期加推。本次将推售6#、7#，共255套住宅，涵盖建筑面积约89㎡、102㎡、105㎡、122㎡户型房源。

对于产品的打造，瓯江天空树同样有众多领先之处。总建面约45万㎡，为瓯江口难得的TOD+CBD双核综合体。项目规划Block风情商业街区、花园式生态办公、星级标准酒店、天幕奢宅等业态，打造更有机的城市功能共同体，尽显超级大盘的震撼力。

瓯江天空树物业示意图

在楼栋外立面方面，全面看齐市区壕楼盘标配的石材+大面积铝板，弥造出观感现代、简约却又不失大气的丰富感受。

瓯江天空树效果示意图

整盘2.5的较低容积率，赋予了项目更舒适的人居体验，本期推售的6#、7#楼幢，宽广兼具，通风、采光、视野都无遮挡，在空间感受方面做到了。

特别值得注意的是，6#拥有都市鲜见的一线河景资源，自然宜人。且在4期开盘楼幢序列中，其相对低廉的均价也带来了充分的性价比。而7#作为整个项目四向楼间距的楼幢之一，地位超然，在自家楼上就能一览约4000㎡中央景观轴，宛如置身超级森林公园。

瓯江天空树效果示意图

在户型方面，瓯江天空树对于品质细节的把控同样处处可见。譬如这个建筑面积约122㎡的四房二卫户型，在做到三居室朝南的前提下，整个户型鲜少过道，将传统的走廊进阶为女主人钟爱的主卧内豪华衣帽间，充分利用每一寸宝贵空间。

瓯江天空树建面约122㎡户型示意图

而十分阔绰的宽厅+超大面积的阳台带来了整体空间的采光和通透感，大面积延伸了更多功能场景。你甚至可以在阳台跑步，孩童的玩乐不再拘束，在PLUS版的活动空间内享受一家人的其乐融融。

当然，天空树建筑面积约122㎡户型对都市人居生活的思考远不止于此，U型厨房、动静分离、入户玄关等自然是标配，这样的全能四房，完全装的下二胎家庭，甚至是三代同堂的需求。

值得注意的是，本次开盘加推以后，天空树建面约122㎡户型便完全断供，而整个四期也仅有共27席可供选择，如果钟意这个户型，除了下定决心，恐怕还得拼一拼手气！

随着楼市行情按下“启动键”，像瓯江天空树这样位列风口板块，坐拥成熟区域红利，产品力超群的项目只会越来越少。

时间不会做等待，现在你要做的，是跟时间赛跑，抢在大部分购房者还在做「等等党」的情况下，拥抱楼市利好全面爆发与房企被迫让利的宝贵窗口期。

项目即将于3月31日（本周四）加推，认筹即将截止，机会转瞬即逝，感兴趣的朋友加快脚步入场吧！

免责：本文为广告。本项目推广名为“瓯江天空树”，备案名为“天空树小区",开发商：温州绿信置业有限公司，预售证号：温房售许字（2022）第016号、温房售许字（2021）第131号、温房售许字（2021）第116号、温房售许字（2021）第099号。本宣传为邀约邀请,所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。教育配套信息来源于龙湾发布，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部分及校方的政策为准。本资料发布于2022年3月，有效期为1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。