[摘要] 2021年3月，华润置地以楼面价21479元/㎡拿下黄龙商贸城（集新未来社区）三期地块，各大竞品欢颜鼓舞，认为地价将再一次推动楼市走强。时隔一年，华润置地践行住房不炒政策，主打好房优价。下一步学校将和未来社区同步规划建设，致力打造未来教育新样板。用相似的首付换取“一个就学名额”往来接送9年，还是选择
2021年3月，华润置地以楼面价21479元/㎡拿下黄龙商贸城0元/平方米[鹿城]黄龙商贸城0套在售（集新未来社区）三期地块，各大竞品欢颜鼓舞，认为地价将再一次推动楼市走强。
时隔一年，华润置地践行住房不炒政策，主打好房优价。悦未来一期成功取证，首开大幅让利，认筹10万，首开车位减20-25万，惠后约65%房源带装均价不超3.3万元/㎡。比周边在售楼盘更具性价比。
还在倒春寒的楼市猛然间感到久违的暖意，甚至有集新业主直呼“华润良心，自己买早了！”
之前他认为自己买得早，价格低，稳赚不赔，没想到悦未来不仅拉平了价格，还让他额外付出了时间成本。
什么情况！
一是诚意：悦未来一期给出大额车位优惠券，等于“直接亮牌，让自己后期降无可降”，保证了前期业主利益。
二是诚意：硬核控价+送车位，再算上资金，选择悦未来可能比1年前抢房成功的幸运儿更划算！
三还是诚意：稳抓节点，工作前置，预计2024年上半年交付。
“华润拿地晚，我们以为交付也晚，可能赶不上孩子读书，没想到集新三兄弟的交付时间都差不多！这样肯定买华润，利息都少出一点。”“而且华润的房子我们信得过”（集新未来社区普遍于2024年3-6月交付）
悦未来效果图
仅供欣赏，以实际为准
据小编了解，不管是中铁建、还是宝龙&雅戈尔，都属于品牌房企，有着较好的口碑。但是对于温州而言，它们是新生力量，还缺乏成品获得购房者的认同。
华润置地已经深耕温州10年，从悦府
悦府16450元/平方米4.10分温州市平阳鳌江镇车站大道52号400-176-0760 转 877842起步，到滨江万象天地、温州万象天地、鹿岛万象天地
鹿岛万象天地22026元/平方米3.96分老涂三路与沙洲路交汇处400-176-0760 转 879715，以及水心的鹿城万象府
鹿城万象府31000元/平方米3.94分原水心菜篮子地块400-176-0760 转 879731，一直稳定发挥，它的品质看得见，摸得着，受到市场认可。
万象府交付实景图
而且在一系列政策支持下，不管是贷款比例、贷款利率都比前年宽松很多，4个月的时间，首套房贷利率从5.7%调整到5.1%，首付从30%降到20%，政府信号很明显。
前两天，小编一位成功抄底2014年楼市低谷期的朋友也准备入市，她的要求很简单：鹿城区、潜力大，有学校。本来我还在纠结，现在我肯定优先推荐悦未来，性价比很高！
况且悦未来边上的实验中小学集新校区（在建中），属于“打着灯笼也买不着”的好学校。
实验中学集团集新校区意向图
仅供欣赏，以实际为准
温州实验中学一直站在市区公立学校的金字塔顶端，支持起广场路一代的“天价”老破小，部分小户型折算单价甚至比万科翡翠滨江还贵！
凭借总校的金字招牌，实验中学府东分校（二十八中）、实验中学七都分校带火一个又一个楼盘。而比分校“咖位更高”的“集新校区”与总校共享师资，更受家长认可！
据报道：在师资队伍建设上，实验中学集新校区校长将由集团校校长担任，办学模式、师资配备、运行机制等，都由集团校统一管理调配。实施3年培养计划，孵化储备一批师资和管理团队，与总校实行一体化发展。同步实施名师工程，保障新校区教师资源。下一步学校将和未来社区同步规划建设，致力打造未来教育新样板。
学校将配置标准跑道、可容纳2000至3000人的体艺馆、科创中心、健康服务中心、音乐厅等设施。这些教育设施，目前在全省范围内都属于顶配。
（来源温州网-温州日报 2020.4.21 实验中学新校区将入驻）
投资约10.2亿建设的新校区（来源：鹿城区教育局），在硬件上已经优于老校区，而师资两者互通共享，等到首批学生毕业，可能温州的学府排行榜又将发生巨大变动。
实验中学集新校区初中部工程进度实景图
另据盛开资深中介透露，广场路老破小今年行情不好，很大原因在于总校购房群体被被黄龙新校区分流。
“很多客户认为集新未来社区房子新，品质好，总校这边的老破小并不适合居住，并且相比下来整体价格偏高，性价比不如新校区。从开盘到现在，那里已经卖了3000多套！。”
虽然国家提倡减负，打击、规范校外培训，试图将大家拉至同一起跑线，避免内卷。但是在失去“校外弯道超车”的机会之后，更加凸显优质学校的重要性。
集新未来社区示意图
仅供欣赏，以实际为准
就像人才朝一线城市汇集，资源向重点板块集中，头部学府的价值还将进一步攀升。
而且关于实验中学的学源房，小编有两个观点：
新校区的学源房价格性价比优于老校区的学源房
新校区的学源房宜居属性明显优于老校区的老破小
如今有了集新未来社区、集新校区作为新生力量，明眼人自然知道怎么选。
用相似的首付换取“一个就学名额”往来接送9年，还是选择一套全维度提升改善的新房，并一次解决上下学的通勤问题？
相对而言，被实验中学集新校区覆盖，享受未来社区3化9场景的集新未来社区，是更加优质选择。
从另外一个角度看，如果在鹿城东找一套类似的新房、次新房，怎么也得450万向上走，选择集新未来社区可以省出一大笔支出。
悦未来区位示意图
仅供欣赏，以实际为准
在城市配套大致相同的情况下，集新三兄弟的价格又基本回到同一起跑线，那品牌认可度、细节优势与宜居属性等就成了集新未来社区内各大楼盘的选房关键。
华润置地常年位列中国房地产企业综合实力10,中国房地产企业规模性10。2021年销售规模更是位居第8。（来源：中房网）
近期华润旗下华润万象生活（物业），多次以“白衣骑士”的身份，救援纾困品牌房企，更是凸显出央企的发展韧性与社会担当。
其次是约2.6的低容积率，在整个集新未来社区独树一帜。相比竞品，悦未来不仅做出多层产品，更是在楼间距、日照条件、公共空间营造上遥遥领先，带来更加宜居感受。
在生活细节上，悦未来是集新未来社区内设计风雨连廊（局部）的高品质住区。而且悦未来遵循地块原生城市脉络，对多棵百年榕树进行保护开发。并因地制宜打造邻里沟通空间，让生活多一些互动，少一些冷漠。
悦未来效果示意图
仅供欣赏，以实际为准
就是这一点空间，应和着共同话题，让我们有机会回到最初的邻里社会。
当然，精装多功能架空层也没少，甚至依托未来社区加载了未来健康、未来教育等场景。
还有一点也很重要，悦未来配建一处15班制幼儿园。与实验中学集新校区构成幼、小、中12年制教育闭环。而且不管是与幼儿园的距离，还是与集新校区的距离，悦未来都是最近的（数据支持：百度测距）。
集新未来社区总体规划示意图，各地块廊道串联
仅供欣赏，以实际为准
别小看这一两个红绿灯的距离，未来它可能是15的睡眠时间，也可能是一顿热气腾腾的早饭。
一两处细节并不起眼，但当它他们汇集在一起，就有了改变生活的力量。
悦未来山水书院，现为展厅，交付后为配建幼儿园
仅供欣赏，以实际为准
还有一点很重要，集新未来社区另外两大楼盘入市已经一年多，整体去化良好，也意味着剩余房源的可选余地有限。
悦未来作为收官项目与新生力量，通过大力度优惠把价格一次性降到底，无疑让购房者有了更大的余地挑选优质房源。
本项目推广名：悦未来，备案名：榕辰里。开发商名称：温州润茂房地产开发有限公司。预售证号：温房售许字（2022）第011号。此文章仅作为作者或平台观点，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如果您对该项目有意向，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。资料如有更新，恕不另行通知，敬请留意资料。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的政策为准。本宣传资料于2022年3月15日发布，相关产品信息有效期为1个月。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本文为广告。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
