[摘要] 导语Do you want to know2022第二月，温州楼市新房成交微涨。全市新房成交3834套，成交面积达45.94万方。2月份，从区域上看，经开区、洞头区、乐清市、平阳县、文成县、泰顺县成交量有所上涨，其他区域成交量有所回落，其中瑞安市、乐清市成交量波动较大。此次的成交主力项目为荣安御瓯海
导语
Do you want to know
2月份，从区域上看，经开区、洞头区、乐清市、平阳县、文成县、泰顺县成交量有所上涨，其他区域成交量有所回落，其中瑞安市、乐清市成交量波动较大。
受春节假期影响，2月周温州新房成交量萎缩，不过假期过后整体市场情况较为平稳，在2月下旬还出现了一定的回升趋势，市场信心正在缓慢恢复，不过尚未完全恢复。
不过不得承认，随着不少地区新房首付比例下调，调整公积金贷款额度等政策暖风下，好似一个新的买房“窗口期”正在缓缓打开。
区域成交行情
区域成交方面，乐清市凭648套成交夺得榜首；瓯海区、平阳县分别贡献635套、389套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的区域成交情况：
❶ 榜首，乐清市在2月仅有嘉华金麟府上市，61套房源为自留产权房。
上月，乐清市共有56个项目助力成交，住宅成交主力集中在瑞鑫卓越城、金地公园上城等续销项目。
❷ 榜二，瓯海区的商品房成交主力是荣安御瓯海（71套）。
此次的成交主力项目为荣安御瓯海及其前排办公楼瓯丰大厦，贡献275套，瓯海剩余成交量主要集中在瓯海中心区、高铁新城以及南湖板块，各项目成交量较为均衡。
❸ 榜三，平阳县在2月共开盘1个涉宅项目，位于鳌江滨江中心区的新宏地万象风华迎来一期首开。
上月，平阳县共有38个项目助力成交，住宅成交主力集中在鳌江国际新城、中南漫悦湾等续销项目。
单盘成交行情
住宅单盘成交方面，国鸿翡丽雅园凭借110套成交夺得榜首，美的旭辉城、荣安御瓯海分别贡献73、71套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
这里简单介绍下几个较热的项目：
❶ 荣安御瓯海（备案名：誉瓯园） 该项目位于温州瓯海区瓯海大道与景屿路交汇处。项目于2021年7月28日三期迎来加推，共推售住宅255套，产品涵盖户型建面约90-118㎡，一口价毛坯均价约为22275元/㎡（装修标准1500元/㎡）。
项目位于娄桥街道，周边城市配套较为丰富。项目临近瓯海大道与温丽高速，距离温州南站直线距离约为1.2公里，出行便利。商业方面，项目距离大西洋银泰城直线距离约为436米。教育资源方面，项目距离温州外国语学校（娄桥分校）直线距离约为1.1公里，距离瓯海区娄桥小学直线距离约为1.2公里，教育氛围相对浓厚。（数据来源：百度测距）
❷ 美的旭辉城（备案名：美的旭辉城、美的旭辉城北区） 该项目位于瓯江口产业集聚区灵昆街道，美的旭辉城北区七期加推于9月29日，产品涵盖建面约88-136㎡户型，共301套（住宅），一口价毛坯均价约14000元/㎡（装修标准1350元/㎡）。
项目附近配套资源有S1线瓯江口站、外国语学校、新时代购物广场（在建）等通通在步行范围内，不远处还有代表性文娱综合体“东方之星”（在建）等。
温州市各区域成交10
2月份温州市各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）
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