[摘要] 上周，温州楼市新房成交上涨，涨幅近3成。上周，温州全市新房成交1217套，成交面积约14.16万方。区域成交方面，温州楼市成交一改以往，大部分各区域新房成交量出现反弹上升，其中乐清市、龙港市、洞头区涨幅较大。区域成交行情区域成交方面，乐清市以206套夺得新房成交榜首，瓯海区、龙港市新房成交量分别是1
区域成交方面，温州楼市成交一改以往，大部分各区域新房成交量出现反弹上升，其中乐清市、龙港市、洞头区涨幅较大。
2022年的头两个月，除去春节期间，温州每周的新房成交量基本维持在950套上下浮动，在2月的尾巴上有所突破，侧面反映出对新房市场重拾信心，为楼市回暖开了一个好头，预计3月份会给出想要的答案。
每日成交方面，温州楼市每日成交浮动较大，周二与周五的成交量达到较高峰值，总体成交量呈波型下降趋势。
区域成交行情
区域成交方面，乐清市以206套夺得新房成交榜首，瓯海区、龙港市新房成交量分别是149套、132套。
依次说一下前三名的成交情况：
上周，乐清市共计有37个项目成交，成交主力为天际东方大厦16090元/平方米[鹿城]东方大厦1套在售（公寓式酒店），住宅成交方面，各个项目成交量较为均衡，人民一品花园
人民一品花园19733元/平方米4.06分柳市镇三里村三里一路南、柳青路东0577-61767666、乐宸府、瑞鑫卓越城、金地公园上城成交表现较为突出。
❷ 榜二，瓯海区的商品房成交主力是龙湖天曜城以及荣安御瓯海（25套）。
上周，瓯海区共计有21个项目成交，续销红盘有7个（成交套数超过五套），占比33%。从瓯海区新房头部成交情况看，荣安与龙湖的两个项目成交量走俏，与其他项目拉开了一定差距。
❸ 榜三，龙港市的商品房成交主力是碧桂园11359元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售星湖雅筑（46套）。
上周，龙港市共计有15个项目成交，续销红盘有8个（成交套数超过五套），占比53%，购房主力依旧集中在两个区域：下涝未来社区与中央商务区。
上周温州楼市共有两个项目上市，分别是瓯江口九珑湖
瓯江口九珑湖11930元/平方米4.05分瓯江口新区瓯锦大道于昆九路交汇处（原九村生态园）400-176-0760 转 899851四期与保利和府一期，成交量主要以续销为主。整体成交量有明显反弹，在各区域新房成交10中头部楼盘明显增多，不少楼盘成交量摆脱了个位数的束缚。
单盘成交行情
单盘住宅成交方面，碧桂园11359元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售星湖雅筑以46套成交量成功的夺得头名，万科世纪公元、瓯江天空树（新城旭辉未来海岸）分别成交33、26套排名第二、第三。
这里简单盘点一下新上市的热门楼盘：
❶ 碧桂园11359元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售星湖雅筑（备案名：星湖雅筑）该项目位于龙港中央商务区，项目于1月10日二期加推，推出2#、5#，建面约99-114㎡共计198套房源，毛坯交付，项目开盘毛坯普惠均价约13893元/㎡。
项目临近临港大道、世纪大道、甬台温高速，交通密集。项目位于龙港中央商务区，紧靠月湖商业综合体，周边拥有约180米超高层&五星级开元名都大酒店（在建）等商业配套。除此之外，周边覆盖有约307亩月湖湿地公园，龙港新城外国语学院(在建)，龙港实验小学及附属幼儿园(在建)等配套设施。
❷ 万科世纪公元（备案名：世海华庭） 该项目位于空港新区，一期项目于1月21日加推，开盘毛坯一口价均价约13500元/㎡，装修标准：1100元/㎡。
项目位于温州东部空港新城板块，滨海八路与金海大道交汇处。项目周边温州滨海医院、罗峰实验学校、温州滨海中学、滨海幼儿园、置信立体公园、滨海利玛广场、温州宝龙广场等优质资源。
（以上数据均来源于温州房管局）
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