昨天，温州瑞安市挂牌2宗涉宅地，1宗须配建幼儿园，1宗含商业，预计3月28日出让。
2宗地块总出让面积149.8亩，总建筑面积25.2万方，总起价23.3亿元。采取限房价，限地价，竞政策房面积方式出让。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块
地块位于瑞安市莘塍街道，文德路以东，民莘东路以北，滨海大道以西，直洛沥以南，出让面积53093.53㎡，总建筑面积125750.58㎡。其中，配建1所9班幼儿园，建筑面积不大于4655.48㎡，造价标准不低于3200元/㎡，建成后无偿移交。
地块起价121927.06万元，起始楼面价9696元/㎡，上限价格158427.06万元，上限楼面价12599元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房建筑面积。
该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于21000元/㎡，地下标准车位成交均价不高于20万元/个。
地块位置（来源：好地大数据）
地块西南侧2.8公里，2020年10月12日，中梁以上限价26142.16万元竞得中部组团上望片D-6-1-2地块，楼面价10028元/㎡，溢价率29.79%，竞配政策性住房1400㎡。
二、瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）06-09号地块
地块位于瑞安市东山街道，温瑞大道以东，毓蒙路以南，宏远路以北，东港路以西，出让面积46795.28㎡，总建筑面积126193.66㎡。其中，3000㎡≤商业建筑面积≤5000㎡。
地块起价110679.11万元，起始楼面价8771元/㎡，上限价格143679.11万元，上限楼面价11386元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房建筑面积。
该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于19800元/㎡，地下标准车位成交均价不高于20万元/个。
地块位置（来源：好地大数据）
地块距在建市域S2线人民路站1.4公里，周边有东山中学、瑞立外滩生活广场、瑞安市第五人民医院等配套，生活便捷。
地块西北侧2.1公里处，今年2月24日，温州时代以总价358153.29万元竞得瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块，楼面价8310元/㎡，溢价率15.29%。
此次挂牌地块根据建筑控制高度可分为东西地块，两地块容积率可适当统筹，但统筹后2.8≤西地块≤3.1。
地块红线图
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