[摘要] one促进楼市的健康平稳发展无疑是今年主基调，而最有效的方式就是官方出台政策刺激楼市。近期全国各大城市屡屡出台刺激政策，如山东菏泽、重庆、赣州等城市纷纷下调首付比例至20%，佛山、东莞、惠州等地也悄悄下调。02 业内从业人员观点?其实客户对政策也很敏感，听说温州要出利好，很多客户都赶着来看，今天
one
促进楼市的健康平稳发展无疑是今年主基调，而最有效的方式就是官方出台政策刺激楼市。
近期各大城市屡屡出台刺激政策，如山东菏泽、重庆、赣州等城市纷纷下调首付比例至20%，佛山、东莞、惠州等地也悄悄下调。
温州也是如此，近期业内传出小道消息，谣传温州也将出台重磅的政策刺激楼市，或许会降低首付比例、提高公积金额度。
这不禁让人联想到2015年曾出台的“温8条”刺激政策。而众所周知，2015年后温州楼市迎来了一波热涨，不少板块房价翻番。
如今或将迎来刺激政策的温州楼市，是否也会迎来“小阳春”，温州房价是否会触底反弹？
小编为此采访了业内大咖、资深购房者和吃瓜群众，带大家看看来自市场各角度的不同声音。
TWO
业内从业人员观点❶温州楼市的小阳春要来了。年后随着其他区域的利好政策的影响，温州市场已有了一些变化，特别是客户来访和成交已经逐步回升。另外，现在房企的融资环境也在变得宽松。预计在人大会议之后，结合温州可能出台的政策，应该会有一个小阳春出现。
业内从业人员观点❷其实客户对政策也很敏感，听说温州要出利好，很多客户都赶着来看，今天展厅人气很好。
资深“房虫”观点我会考虑买，但不是因为政策买。其实2015年“温八条”也没让买房便宜多少，主要还是当时房贷利率低、再加上后续政策好，雪球滚起来把房价推高了。我觉得出政策更多是体现一个政府的态度，让买房的人重新有信心了。
热心“吃瓜”群众观点之前一直在考虑买房，年前听说打折很厉害就看了看，发现就算送车位还是很贵。最后也没买、打算再等一等，看看有几个盘还能不能降。现在这个政策一出来我都有点慌，可能要微信问问销售现在价格怎么样，免得后面更贵了。
THREE
综合各方面观点，结合楼市现状，小编认为：首先，出台刺激政策肯定是楼市的重大利好。
比如房贷首付比例降至20%，最直观的影响就是扩大购房群体范围，意味着同样总价的一套房子，能买得起的人更多了。
其次，比政策更重要的，是刺激市场的情绪。
区别于以往的“口头回暖”，只有具体政策落实下来才能让人真正感受到大利好来了，树立起市场的自信肯定是楼市回暖过程中至关重要的一步。
毕竟，近几年来温州楼市中投资客占比极大，这部分客户最容易受政策影响，一旦对房价上涨预期失去信心就会暂停置业，而政策的出台会直接刺激他们重新买房。
站在更宏观的视角去看，其实出台政策刺激楼市也是一种必然。
回顾过去，去年下半年楼市“急刹车”至今，多重因素交织下整个地产行业挣扎在水深火热之中。
监管从严、融资受限、限价政策的席卷，使得房源滞销严重、库存堆积，进而导致地市凋敝、财政受困。
从去年温州市区土地供应情况统计，9月份开始就接近断供，地方财政面临着巨大的压力。
因此，出台刺激政策、推动土地出让、挽救财政危机，总结起来也是一种必然。
请问各位读者怎么看待这个问题呢？如果温州出台政策刺激楼市，你是支持还是反对？欢迎留言告诉我们你的想法。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
