去年，瑞安通过全面推进“治违除患促安全”违法建筑专项整治行动，全力整治企业安全隐患，深入推进无违建创建工作，全年共拆违123.72万平方米；发挥“三改”促企业发展、益社会民生的重要效用，全年改造总面积41.52万平方米……
以改带拆、以拆促改、改拆结合，惠及民生。2021年，瑞安把“三改一拆”作为提升城市品质、产业转型升级的重要抓手，拆改铁军一如既往奋勇向前，坚守“三改一拆”前线，送来了这份沉甸甸的拆改工作成绩单。
拆违现场
密码一：123.72万平方米
拆违为城市发展“清”空间
去年2月，瑞安最后一批共5个乡镇街道通过“基本无违建乡镇（街道）”验收，这意味着瑞安已实现“基本无违建乡镇（街道）”全覆盖。
拆违工作剑指“事关利益的违法建筑”，如何有序推进又能赢得民心？瑞安的答案是：箭指靶心，对涉及严重安全隐患的违建“零容忍”、新增违建“即查即拆”。
去年9月，马屿镇一家企业6000多平方米有安全隐患的违法建筑被拆除，在其带动下，小企业的违法建筑也一一被拆除，形成了良好的拆违态势。
“有安全隐患的违建必须拆，以大企业带动小企业拆违。”马屿镇相关负责人表示，该镇主要领导动员企业主，到拆违现场指挥，为全镇“治违除患促安全”违法建筑专项整治行动营造了强劲势头。同时，该镇在拆违工作中尽可能考虑正常生产所需，减少企业损失，赢得了企业主的认可，推动拆违工作有序开展。
马屿拆违仅是瑞安各乡镇、街道陆续开展“治违除患促安全”违法建筑专项整治行动的缩影。这些被拆除的违建或占用消防通道，或存在安全生产隐患，或涉及建筑安全，通过拆除这些违建，更好地保障群众的生命财产安全。去年，全市排查存在安全隐患违法建筑472处、22.09万平方米，处置率100%。
拆违前
拆违后
为保障全市违法建筑底数清、情况明，在已掌握的违法建筑“一户一档”“一楼一档”“一企一档”基础上，结合信访投诉件、卫片执法发现的问题点位等线索，抓好查漏补缺。在排查过程中，各乡镇、街道积极主动，消防、住建、资规等部门联动，通过第三方合作，利用大数据、无人机等，对全市范围违法建筑滚动摸排。同时全面深入推进“无违建”创建工作，在重点区域、重点道路、重点河道等违建基本清零基础上，全面拓展深化，全年共拆违123.72万平方米。
历史违建，逐步拆除；新增违建，即查即拆。为杜绝新建违建，瑞安充分利用卫星遥感监测、大数据等信息技术手段，实施动态监督和防控，严格执行“即查即拆”，同时将新违建整改情况列入考绩内容，确保违建管控无死角。同时，以传统媒体和新媒体相结合的方式，广泛宣传“三改一拆”利民惠民、共建共享的理念，形成全社会支持、参与“三改一拆”工作的浓厚氛围。
密码二：41.25万平方米
“三改”提颜值、促发展
云周街道铁炉村二期城中村改造项目改造面积1万平方米，瑞立集团有限公司、健力粘扣带有限公司等企业旧厂区改造面积19.18万平方米，文化小区、外滩大厦等旧住宅区改造面积21.34万平方米……
去年，瑞安坚持拆改并用，从群众最迫切、最需要的地方改起，注重规划设计，统筹考虑空间规划、功能定位和城市风貌，实现群众生活改善和城市功能品质的双提升，发挥“三改”促企业发展，益社会民生的重要效用，全年改造总面积41.52万平方米。
以拆开路，写好“拆改用”文章才是“三改一拆”工作的核心。
近年来，瑞安拆除违法建筑的同时，注重拆后利用，对拆后土地进行整体、长远谋划，通过开展“三改一拆”“无违建”创建与美丽城镇、美丽田园等创建工作相结合，联动推进拆违治脏、拆违增绿、拆违还路，扮靓城市“颜值”；拆除违建腾出空间，优先集聚产业转型项目，以拆违工作倒逼传统产业优化升级，加快“低散乱”向“高大优”转型，提升城市发展动能。
展望2022
实干担当话发展
新年伊始，瑞安为“三改一拆”工作立下新目标：积极推进“无违建创建”争先创优工作，力争无违建指数居全省前列！
以“无违建创建”助推大建大美，为城市面貌增绿添景，为产业发展凝聚动力。2022年，瑞安将继续开展“治违除患促安全”违法建筑专项行动，做好滚动摸排，重点督查占用消防通道、逃生通道的违法建筑，特别是对存在严重安全隐患的违建实行即查即拆。组织开展主要公路、铁路沿线违法建筑问题排查整治，优化美化陆域环境，展现瑞安良好风貌。加大对已排查违法建筑的处置力度，有序安排拆除计划，确保11月底完成年度拆违目标。完善新增违法建筑管控，全面禁止违法建设行为，做到即查即拆，实现各类新增违法建筑发现率、及时处置率做到100%。严格审查新建建筑的规划设计，强化农房建设“四到场”监管，防止在源头管理上出现违建的可行性。有序推进城中村和旧住宅区、旧厂区改造，加快部署开展团块拆改区块“清零提速”专项行动，科学编制瑞安老旧小区、旧厂区改造计划。
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