城市的崛起 交通先行
温州近几年最热的“交通网红”
轻轨当仁不让
2019年9月
温州轨道交通S1线开通运营
截至2021年1月
共有3条（段）线路在建
S2线一期、S3线温瑞大道共建段、M1线温州北站试验段（来源于百度百科）
轻轨新城，由此开始！
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轻轨建设推动周边路网完善
轻轨的建设，带动了轻轨周边整体城市规划建设。
2019年9月轻轨S1线正式通车，将浙南科技城、瓯江口新城串联。同步配套S1轻轨的龙江路、曹龙路交通主道也相继建设交付，温州大道0元/平方米[鹿城]温州大道0套在售延伸线也即将完成建设，温州高铁东站也获得温州市网络问政平台回复计划于2022年底开建，这意味着“浙南科技城”的崛起指日可待。
*温州医科大学附属第二医院实拍（图源网络）*
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轻轨建设促进周边配套落地
一条轻轨让“浙南科技城”成为温州轨交红利受益版块之一。同时也吸引了诸多公共配套的落地，温州医科大学附二医龙湾院区、瓯江口院区、温州医科大学附属口腔医院、黄石山公园、文化水街相继落地。与此同时北斗产业创新中心、北斗信息产业园、北斗智慧产业园、中国眼谷等智慧产业也在陆续布局。S1轻轨所带来的配套红利，可见一斑。
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轻轨建设带动周边房价增长
轻轨的建设落地，让交通变得完善、让配套变得丰富，接下来的必然是周边房价的增长。
瓯江口新城（区）由于远离温州主城区，交通、经济发展落后，最初并不得到市场的认可。但随着投入使用的S1，温州附二医分院、温州外国语学校、浙江工贸职业技术学院、温州国际博览中心、威马汽车产业园等规划纷纷落地。美的、金茂、世贸、德信、旭辉等实力房企相继入驻。
2019年初开盘的瓯江公元上城
瓯江公元上城12446元/平方米4.03分瓯江口新区瓯锦大道与霓鸿街交汇处（新月公园对面）0577-88888811（备案名:公元里一期）备案均价折后仅1.1万元/㎡，而最近开盘的瓯江天空树（备案名：天空树小区三期）备案均价折后已达约1.6万/㎡，前后仅不到两年时间。（数据来源于温州房管网公开数据）
同样的还有轻轨S2（建设中）所在的滨海新城，吸引了德信、碧桂园、新城、旭辉、红星等品牌房企先后落子。2018年4月开盘的德信碧桂园观澜苑12218元/平方米[龙湾]德信碧桂园观澜苑0套在售（备案名:观澜苑一期）备案均价折后仅约9700元，而2021年12月初开盘新城旭辉未来海岸（备案名:江海名邸二期）均价约1.31万/㎡，年均涨幅1100元/㎡+。（数据来源于温州房管网公开数据）
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谁是下一个轻轨红利新城？
温州轨道交通S3线，是浙江省温州市规划的第三条市域铁路，也是中国条与高架桥共建的市域铁路（数据来源百度百科）。
2021年11月30日，浙江省自然资源厅组织召开国家委托建设用地审批会审会，温州轨道交通S3线一期工程顺利通过审议，标志着该项目规划选址和用地预审这一工可前置最重要、最关键的专题通过审批。
2022年1月5日，瑞安市轨道交通投资有限公司发布《温州市域铁路S3线附属配套工程（瑞安段）永宁大桥》招标文件，轻轨建设工作又进了一步。
*温州市城市规划设计研究院制（图源网络）*
瑞安塘下，作为S3连接温州城区与瑞安的重要枢纽，是温州进入瑞安的站。而罗凤，作为进入塘下站，更是占据了门户腹地位置。可以大胆的预估，罗凤未来将是建设成为温州新的轨交新城的。
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百盛·珑悦红利先享
百盛·珑悦，项目位于塘下大道与罗山大道城市两条经济大动脉交通交汇处。S3（规划中）罗凤站，往北2站，万象城，向南3站，即是瑞安人民路，一脉连接双城繁华。项目周边云集罗凤中学、罗凤中心小学、塘下中学、罗凤第四小学等教育资源，出门即入校门。
百盛·珑悦区位鸟瞰示意图
百盛·珑悦规划近万方中庭园林，坚持“与自然和谐共生”的理念，在园林中，搭建缤纷趣味的全龄活动场，以满足不同年龄层业主的需求。
项目以建面约94-125㎡滨水华宅，个性化全龄户型，满足城市人居多变需求，绽放城市的美满幸福生活。
S3轨道红利正在被酝酿和积累
百盛·珑悦雄踞S3旁（规划中）价值腹地
打造塘下人居理想生活城邦
VIP火热办理中
恭迎品鉴
本项目推广名为“百盛·珑悦”，最终以政府核准地名为准。本资料为要约邀请，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料针对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，皆在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，以上为截止2022年1月的情况，相关内容不排除因政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意信息，恕不另行通知。开发商：浙江百盛置业有限公司。
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