2月10日，文祥湖畔的国鸿·翡丽雅园马上首开，一房一价全面公开

项目自面世以来，一直备受瞩目，从曾经外传这个项目要均价卖2万元/平，到现在一房一价正式全面公开，从“天价房”到现在开发商的“良心价房”，而且配备了泰顺地区少见的「室内恒温水立方」，让很多近期有购房欲望的客户异常振奋，亲朋好友之间口口相传，生怕错过这个新年大红利。从项目天启动一房一价咨询开始，营销中心内从早到晚客户就一直络绎不绝，门庭若市，可以说是今年泰顺当红人气炸子鸡。

文祥湖畔这个项目其实是两个地块共同组成的，国鸿·翡丽雅园是其中一个地块，该地块规划了9栋高层住宅，建筑面积段约94-143m²。

而一期作为打头阵，推出的几栋楼盘蛮有技巧，其中首开户型总共5个，建筑面积分别为约94m²、97m²、116m²、122m²、125m²，基本涵盖了项目所有户型，而且首开的楼栋为1#、2#、6#也各有特色。

6#作为项目楼one的位置，前后楼间距都非常不错，拥有不错的南北景观，东西边套都是建面约125m²的户型产品，两梯两户，清爽私密，该楼栋定位为泰顺华宅改善客户，而且仅35套，听说就只要买该楼栋的客户已经超过了150组，好的房源基本不愁卖，6#应该是热销的那种。（以上数据来自展厅统计）

1#靠近项目南边，临近廊桥大道，边套为建面约122m²户型，中间套为建面约97m²户型，从面积段来看，该楼栋定位为偏改善客户，1#比较大的优势就是位于小区西边，西边套15层以上可以看到很好的文祥湖景观，但是西边套15层以上价格相对整栋楼有明显的价差。众所周知，自带优质资源的城市华宅价格都是当地华宅项目的鼎力之作。如果不是非常追求湖景景观，1#东边套在价格上还是有非常大的优势，可以说是首开房源里面非常高的了。1#套数也相对较多，有86套，市场上偏改善客户相对较多，而且1-203普惠后单价仅11227元/㎡，整栋楼认筹也已经达到了400组以上，房源：认筹客户也基本达到了1:5的比例，选1#的客户还是要抓紧去营销中心询问一下情况了。（数据来来源于营销中心统计）

2#相对比较中规中矩，边套为建面约116m²户型，中间套为建面约94m²户型，位于小区靠中位置，整体比较安静，而且南面正对景观中轴，北面无遮挡，视野通透，整体均价不高，而且面积段规划也非常合理，总价不高，按揭的话后期压力也不是很大，对于年轻人作为首套婚房、老年人作为养老用房等都非常合适，最重要的是听销售顾问介绍，建面116和建面94毛坯仅此一栋，非常难觅。

整体小区品质而言，开发商还是下了血本的，外立面采用一线华宅品质——大面玻璃，而且还有酒店式归家礼序大堂、樱花林、小王子太空主题儿童乐园、约8000方中庭景观等。

温馨提示: 1、本项目开发商为“泰顺瑞兴置业有限公司”，预售证号：泰售许字〔2022〕第1号；2、本资料系对不特定人群要约邀请，所有信息图片及文字仅供参考识别之用；3、关于教育资源的内容以教育主营部门发文为准；4、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺；5、本项目总平面图仅作为规划效果示意图，与实景存在一定差异，因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整；6、本区域地图已做简化处理，仅做项目位置示意地图缩微比例与实际可能存在差异，项目周边的道路交通现状、休闲文体设施等为我司根据公开渠道所得，不作为本司的任何要约或承诺；7、买卖双方权利、义务最终以合同约定为准。信息获取时间截止：2022年2月，有效期一个月。