如果要问，近几年哪家外来房企的产品令人眼前一亮。
金科一定榜上有名。
杭州是一座品质之城，外来房企想要在杭州站稳脚跟，没有过硬的产品力很难有一席之地。
金科自2017年进入杭州，5年间已笔落4盘，获得了杭州市场良好的口碑。金科作为标准的“产品主义”奉行者，荣获国内国外多项专利，其对工艺品质的追求，精益求精的匠心精神，让购房者在美好生活的追求上又多了一项选择。
在“2021中国房企产品力排行榜100”的榜单中，金科跃居产品力排名第18位，比2020年提升一名，旗下“博翠系”更入选“2021年十大轻奢精品产品系”。
博翠府和博翠碧蓝湾就是金科浙沪区域在杭州匠心打造的博翠系产品的代表作。
在多数开发商纷纷降成本保利润的时代，金科却逆势而为，依然坚守对品质的追求。在博翠碧蓝湾项目上金科主动做了加法，项目首开之前，大手笔进行外立面改造，调整为石材干挂＋铝板组合，细节中见真心。
去年3月份，金科入杭的项目博翠府迎来交付，更是俘获了众多业主的芳心。
博翠府的建筑形态传承东方建筑韵味；园林景观淬炼“湖墅八景”的经典元素，形成新东方写意的“新八景”；园区内打造12.9万方的社区：童玩游乐场、邻里间的社交场合、架空层的主题场所；室内地暖、中央空调、新风三件套的“硬核”精装配置；作为主城区单价3万元/m²级别的洋房，这样的配置可以说是诚意满满。
▲博翠府交付实景图
▲博翠府交付实景图
随着杭州博翠系产品的首盘交付，金科的产品力在杭州也实力出圈，可以说，金科浙沪区域对于场品质大考，交上了一份令人满意的答卷。
不仅是杭州，金科在宁波的首作玖樾里同样令人感到惊喜。低密洋房和核心地段的黄金组合，已圈粉不少，而新亚洲风格的建筑立面，让小区的颜值出众，再加上园区内的阳光大草坪、林荫木平台、户外会客厅等配置更是提升了业主生活的幸福度。
▲金科玖樾里实景图
一场场完美交付的背后，是金科对于品质的坚守以及赋能城市生活的美好实践。
当大家还在对金科的产品力啧啧称赞的时候，其实他们不知道，金科为了这一天早就在暗暗发力。为了更了解杭州业主的心思，在深耕杭州前，金科就派出了他们的“小卧底”——金科服务。
金科服务其实比金科地产更早进入杭州，它为业主创造了更宜居的环境和更美好的生活，焕发了社区的持续活力。
在2017年，金科服务首次进入杭州，接手了位于申花的中顺·上尚庭。
刚接手时，小区内存在绿化无人管理、单元架空层电瓶车乱停乱放、公告栏布满各色小广告等诸多问题，金科服务进驻5个月，整改2000多项细节，让小区环境和物业服务彻底改观。服务的改观也推动了小区房价的提升，户均不动产增值了150万。
2020年11月17日，金科服务在香港联合交易所挂牌上市。截至2021年8月，金科服务已进入166座城市，近1200个项目，管理面积约3.2亿平方米，服务近650万人口，并连续6年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，业主满意度连续9年超过90%。
▲金科服务在港交所挂牌上市
尤其是金科的智慧社区建设，早在2016年金科服务就开始探索智慧化升级，与微软中国联手打造了国内全业态、全实时的数据中心——天启大数据中心。
▲天启大数据系统
经过多年发展，金科服务已完成了数百个小区的智慧化升级，4000多台云监控设备、近2300个智能门禁、打造了200多个无人停车场，将智慧社区服务深入应用到了业主生活的每个场景。
如果说科技是冰冷的，没有触感，那么金科多年倡导的“邻里文化”则多了很多人文关怀，让生活有了温度。可能又会有人说，现在很多都在搞“邻里文化”，金科又有何不同。
早在2008年，金科在首倡“邻里文化”，以“美善相随”为主题，在金科社区推广“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的生活主张，并将其上升到品牌战略高度，同时搭配六大邻里“万”系列活动——“万人游、万家宴、万人运动会、万人踏青、万人艺术季、万人祈福”。在活动中加深业主的羁绊，增进人与人、人与社会、人与自然的了解和情感。
▲邻里文化节
金科浙沪区域更在“邻里文化”的基础上进行拓展，形成区域的“少儿艺术节”IP，让小业主们在尽情展现才艺的同时得到名师指点，展现艺术之美，同时增进了家庭与家庭之间的交流，让“陌邻”变成“睦邻”。
▲金科浙沪区域第二届少儿艺术节
作为千亿资产的上市大企业，金科前瞻性的眼光和战略布局，赋予了它穿越行业周期、持续高质量增长的驱动力。
2018年，金科在“三圈一带”的发展战略布局下，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带进行区域战略布局，实现千亿资产的目标。
▲金科的发展战略布局图
2017年，金科进入杭州，2018年深耕发展浙沪区域。至2021年金科浙沪区域已先后布局杭州、宁波、绍兴、温州、金华、台州、嘉兴、湖州等8座城市，并且积极拿地，快速扩张。截至目前，金科浙沪区域足迹已经遍布8个城市，共收获24个项目，业绩呈现几何倍增长。
▲金科浙沪区域公司项目分布图
精准的战略布局只是步，前瞻的获地理念，更展现了金科独到的眼光和信心，同时也蕴藏着金科一份决心和企图心。
金科深谙城市中心的价值，拿地主要集中于主城区，并且倾向于未来潜力较大的板块。比如在杭州的运河新城和艮北新城，金科就落下三子。另外，在嘉兴、湖州、绍兴等浙江其他区域，金科拿地的聚焦点主要也在主城区。
对于一家新晋房企，想要进军强手如林的浙沪区域并非易事，更别说一来就大胆地直击城市中心，但事实证明，金科独到的投资力获得了市场丰厚的奖赏。
金科通过对城市的选择以及城市核心地段和资源的占有，不仅为业主们赢得了更高的价值，也让自身实现了业绩倍增。
过硬的产品实力、成熟的社区服务、温情的邻里文化，再加上未来发展的精准定位，让金科这支“潜力股”直线上升，业绩大幅飙升。
在当下房地产行业下行，房企增速整体放缓的情况下，金科用傲人的成绩，向我们展现了其强大的内生动力。
金科自走出重庆，便进入了快速发展的车道。从2016年的319亿到2017年658亿再到2018年1188亿，金科的销售业绩正式突破千亿大关；到2020年，金科集团的销售金额突破2200亿元，位列行业前十，成为实力超强的一匹“黑马”。
金科集团快速成长的这几年，金科浙沪区域也在不断成长。
19年是金科浙沪区域的销售元年，这一年也是金科浙沪区域发力之年，以131%的任务完成率创下集团的佳绩；2020年，金科浙沪区域全年的销售额高达220亿元，全年任务完成率达173%，业绩再上一个台阶。
2021年11月3日，金科浙沪区域就提前完成了全年度指标，再次高标准地完成任务。
根深才能叶茂，金科浙沪区域用4年时间，融入浙江市场，它用深耕之心，表达着对这片土地的真诚与敬畏，建立与业主之间更多的互动和信任，从而实现了高质量增长的持续力。
经过20余载的发展，金科已成为一家大型企业集团，公司总资产实现近4000亿，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
去年，金科又提出了“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，这也意味着金科的发展又进入了全新的篇章。我们也期待，在未来的前行道路上，金科的“产品力、服务力、投资力”能为我们带来更美好的生活，焕新城市生活，释放城市未来生命力。
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