[摘要] 导语上周，温州楼市新房成交小幅下降。上周，温州全市新房成交861套，成交面积约10.09万方。上周温州市成交总体偏少，龙港市（101套）与鹿城区（100套）成交套数也仅一步之差，上周成交上升的区域只有乐清市、鹿城区、瑞安市、泰顺县、文成县。上周苍南县跟瓯海区的下降幅度较大，泰顺县上涨幅度较大，而鹿城
导语
上周，温州楼市新房成交小幅下降。上周，温州全市新房成交861套，成交面积约10.09万方。同上上周964套、约11.40万方的成交量相比，成交套数和成交面积都呈下降趋势。
上周温州市成交总体偏少，龙港市（101套）与鹿城区（100套）成交套数也仅一步之差，上周成交上升的区域只有乐清市、鹿城区、瑞安市、泰顺县、文成县。
上周苍南县跟瓯海区的下降幅度较大，泰顺县上涨幅度较大，而鹿城区、乐清市、瑞安市等区域上涨幅度差不多 。
上周全市仅有三个项目迎来开盘，分别是苍南县的华臣一品14522元/平方米[苍南]华臣一品0套在售五期、龙湾区的万科世纪公元二期以及乐清的瑞鑫卓越广场四期，另外，乐清还有其他新项目即将开盘，预计下周成交会有所上升。
每日成交方面，总体呈下降趋势，20号成交贡献，有159套，上周各区域日成交都马马虎虎，比较平均。
区域成交行情
区域成交方面，龙港市以101套夺得新房成交榜首，鹿城区、瓯海区新房成交100、97套。
依次说一下前三名的成交情况：
碧桂园11359元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售星湖雅筑的成交是稳中有升，相比上上周，成交上升了21套，实力尚可 。上周位居第二的众安大家未来社区也是实力派选手，也是成交的主力军之一。
❷ 榜二，鹿城区的住宅成交主力是保利天悦
保利天悦39469元/平方米4.07分惠民路与月落垟路交汇处400-176-0760 转 725959（36套）。
上周，保利天悦保利天悦39469元/平方米4.07分惠民路与月落垟路交汇处400-176-0760 转 725959以36套的成交位居全市成交第四。除此之外，鹿城区共计有22个项目成交，其中车位成交占比也不少（8个），续销红盘有6个（成交套数超过五套，不含车位），占比约为18%。
❸ 榜三，瓯海区的住宅成交主力是荣安御瓯（43套）。
上周，荣安御瓯海以43套的成交力夺全市成交榜首，与区域内其他项目拉开了比较大的差距。除此之外，瓯海区共计有18个项目成交，续销红盘有4个（成交套数超过五套，不含车位），占比22%。
这周开盘的项目主要集中在乐清市，市区三大区总体还是缺少新房供应，主要以续销为主。年关将近，大多项目会推出返乡置业活动，在一定程度上会促进成交，不过受去年土拍影响，新房供应总体减少，整体成交减少也是情理之中。
单盘成交行情
单盘住宅成交方面，荣安御瓯海以43套成交量成功的夺得头名，碧桂园11359元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售星湖雅筑、江御公馆分别成交40、39套排名第二、第三。
这里简单盘点一下热点楼盘：
❶ 荣安御瓯海（备案名：誉瓯园） 该项目位于温州瓯海区瓯海大道与景屿路交汇处。项目于2021年7月28日迎来加推，三期共推售住宅255套，产品涵盖户型建面约90-118㎡，一口价毛坯均价约为22275元/㎡（装修标准1500元/㎡）。
项目位于娄桥街道，周边城市配套较为丰富。项目临近瓯海大道与温丽高速，距离温州南站直线距离约为1.2公里，出行便利。商业方面，项目距离大西洋银泰城直线距离约为436米。教育资源方面，项目距离温州外国语学校（娄桥分校）直线距离约为1.1公里，距离瓯海区娄桥小学直线距离约为1.2公里，教育氛围相对浓厚。（数据来源：百度测距）
❷ 碧桂园11359元/平方米[龙湾]碧桂园0套在售星湖雅筑（备案名：星湖雅筑） 该项目位于龙港中心区，项目于1月10日二期加推，推出2#、5#，建面约99-114㎡共计198套房源，毛坯交付，项目开盘毛坯普惠均价约13893元/㎡。
项目临近临港大道、世纪大道、甬台温高速，交通密集。项目位于龙港中央商务区，紧靠月湖商业综合体，周边拥有约180米超高层&五星级开元名都大酒店（在建）等商业配套。除此之外，周边覆盖有约307亩月湖湿地公园，龙港新城外国语学院(在建)，龙港实验小学及附属幼儿园(在建)等配套设施。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交10
温州市1.17-1.23各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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