[摘要] 被霸屏了！2022地产首场现象级营销来的太突然！时代广场、联合广场、开太百货、欧洲城、万达广场、只要是人流量高的场所几乎都能看到这句“让中国鞋都从这里走向世界”的广告语。温州鞋业发展，离不开“两把火”：1987年杭州武林门烧毁5000多双温州产劣质皮鞋，把行业打入谷底；1999年，又是杭州，奥康烧毁
被霸屏了！2022地产首场现象级营销来的太突然！
时代广场10834元/平方米[乐清]时代广场0套在售、联合广场20551元/平方米[鹿城]联合广场0套在售、开太百货、欧洲城0元/平方米[鹿城]欧洲城0套在售、万达广场9817元/平方米[龙湾]万达广场0套在售、只要是人流量高的场所几乎都能看到这句“让中国鞋都从这里走向世界”的广告语。
环球商贸港究竟是何方“楼盘”，能有如此手笔铺排广告？别的不说，就是开太门面上那块大屏，一天就是不菲的费用。如果再算上动车站、机场等地的出街广告位，只能说一句实力强横。
一个地产项目为何有底气做大面积广告铺排？甚至引发成为话题效应？
与住宅不同，环球商贸港是当下少有的专业市场类项目，而且还是依托温州传统行业——鞋业的新一代专业市场，让人感受到行业再进一步的机遇。
环球商贸港示意图
温州是改革开放的桥头堡，迎着时代的东风，崛起了打火机、纽扣、服装、鞋业、电器、眼镜等特色产业。
在市场激烈的竞争中，部分行业衰退，部分行业迎难而上，其中鞋业就是典型代表，也是温州城市印记中浓墨重彩的一笔。
温州鞋业发展，离不开“两把火”：1987年杭州武林门烧毁5000多双温州产劣质皮鞋，把行业打入谷底；1999年，又是杭州，奥康烧毁2000多双假冒温州鞋，为温州鞋业证明。也让温州鞋响彻大江南北。
把火 (1987年 武林门) 来源：中广网
第二把火 (1999年武林门) 来源：中广网
同时，温州鞋也是中国皮鞋走出去的标志：2001年1月18日，康奈家海外专卖店在世界时尚之都——法国巴黎第十九区繁华闹市区开业，这也是中国皮鞋在国外开设的专卖店。（来源：光明网）
历经数十年发展，鞋革产业已成为温州第二大支柱性产业，拥有7个中国产品、82枚中国驰名商标及“中国鞋都”等多张国字号金名片，2020年产值首次突破1000亿元。数量庞大的鞋革企业中，也不乏奥康、红蜻蜓、中胤时尚这样的上市公司。（来源：鞋业报、温州日报）
可以说，温州已经和鞋业深深的绑定在一起。
鞋都实景图 来源：浙江新闻
新近发布的《温州制造业高质量发展“十四五”规划》中更是提到要培育鞋业时尚智造产业集群，推进“中国鞋都”向“世界鞋都”跨越，到2025年，鞋业产值达1000亿元。（内容摘选自温州市政府文件）
抓住内外窗口期，实现温州鞋业的二次腾飞是温州城市发展的重要机遇。
为此在鹿城区人民政府印发的《鹿城区新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动实施方案（2021-2023）的通知》中专门提到规划建设中国鞋都核心产业集聚区。
围绕世界鞋都跨越发展战略，落实专门工作机构，谋划核心集聚区建设方案，制订最优招商引才政策，举办全球设计大赛。加快提升总部经济园A区、B区，抓住广州、成都等地鞋产业项目转型外溢契机，抢引最优质鞋类设计、鞋材开发、高端鞋机、创意营销等项目，整合省级鞋业服务综合体、温州鞋革产业研究院、设计师协创中心等平台，建好“星光大道”T台秀场，加快形成“新设计、新材料、新智造、新营销”鞋产业链集群高地。
在规划的引领下，温州鞋业正在快速启航。环球商贸港所在的双屿鞋都作为市区的鞋类行业聚集地，已经汇集康奈、巨一等制鞋企业1000多家，拥有规上鞋类生产企业165家，生产总值约146.9亿元。
作为城区西部核心工业聚集地，鞋都是温州城市的活力象征之一。但是老旧的鞋都已经逐渐跟不上行业发展步伐，温州亟需一个新平台助力产业腾飞。
鞋都城市面貌落后，市场分散，虽然有温州国际鞋博城、温州国际鞋城、中国鞋都鞋革城等市场，但设施老旧，规模较小，分布较散，不能形成规模极具效应，且缺少专业线上营销支持，智能化改造水平滞后等问题。
而且多数市场商铺没有独立产权证，归属不清。特别是当下正处于城市快速发展，政府大力建设西部新城之时，商铺更要获得足够的“安全感”与稳定的发展环境。
同时，鞋都的交通也一直为人诟病。鞋都大道、京岚线时常“不堪重负”，导致城西交通堵塞。
沿江快速路一期（西段）工程 来源：温州发布
鞋业想要腾飞、中国鞋都想要向世界鞋都转变，要提升的不只是一个维度，而是方方面面需要改善，才能让本地企业更好的发展，才能吸引外来企业进驻，抱团发展，形成规模化效应。
温州人不仅是精明能赚钱，更是有着崇高的荣誉感。
我们期待温州城市建设越来越好，温州产业越来越好，温州经济越来越好，温州生活越来越好。所以当看到环球商贸港这句“让中国鞋都从这里走向世界”的广告语时，就对鞋都未来抱有期待，对环球商贸港项目抱有期待。
据小道消息透露，环球商贸港项目已经吸引了大批鞋类从业人员到访，购置欲望强烈。
其实早在土地出让之初，就已经被诸多知名企业看中，作为一宗商业兼批发市场、办公市场用地，历经27轮土拍就已经足以证明市场热度。
他们看中了什么？为什么环球商贸港会被众多从业人士看好？
一是区位优势。项目紧临温州西高速口，靠近双屿客运中心、温州交运双屿物流中心，可以快速便捷实现市域交通。
环球商贸港区位示意图
同时项目可以通过康盛路连接宁波路，快速通往高铁温州南站。另外，在鹿城十四五计划内，将开工建设地铁M1、M2、轻轨S3线。其中地铁M2线在环球商贸港周边规划设有站点，等到M2建成，还能通过地铁前往龙湾国际机场。
这样的交通优势，几乎已经站在了所有同类市场条件之上。
环球商贸港示意图
专业市场要的就是交通便捷，不仅要方便客商往来，更要方便货运物流。在鞋都迈向世界的过程中，不能因为交通不便而让商家、企业错失良机，这也是温州鞋业永葆生机与活力的基础。
而是功能优势。环球商贸港不是单一的终端销售市场，而是一个实现行业全产业链高度集合的专业市场。
项目规划总建筑约30万㎡，总投资约20亿元。在批发零售的基础上，环球商贸港还导入建设展览、电商、物流、金融、信息交流、研发设计、人才输送、品牌孵化等多种功能的综合性产业服务基地。
环球商贸港示意图
环球商贸港要打造的是打通上下游产业链，特别是产品研发、设计环节，将高精尖人才留在温州，而不是一条简单的流水线。
三是运营优势。环球商贸港将引进专业运营团队，运用大数据，搭建网上环球商贸港，成立专业电商运营孵化基地。并计划联合政府每年举办2场全球性展会，并开展多场订货会和促销活动，为市场带来足够客流。
只有站得高，才看的足够远。
环球商贸港为什么会有这么全的业态，这么高的立意？两大富有情怀与责任的本土温商：康奈集团与国鸿集团。
康奈是温州鞋业巨头，深谙行业发展规律，了解行业需求，环球商贸港能有如此多的业态、功能规划，正是有康奈集团的支持。正所谓背靠大树好乘凉，环球商贸港由康奈集团牵头，无疑给了其他企业足够的信心。
国鸿新瑞集团由立鹏建设起家，深耕温州房地产开发建设多年，在产品规划、打造、建设方面颇有建树，成功塑造华东建筑领军品牌。
行业巨头与地产巨擘强强联手，自然打开了环球商贸港的想象空间。
环球商贸港示意图
未来，在中国鞋都、世界鞋都，有一座集“鞋材供应链交易中心、创新商务大厦、综合商业Mall”三大业态的一站式国际性大型鞋材交易中心屹立，车流不息，客商不断，让温州走向世界，让世界来到温州。
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