[摘要] 导读1月第1周，温州楼市新房成交量呈现下降趋势。上周，温州全市新房成交924套，成交面积约11.24万方。每日成交方面，上周温州新房成交量先上涨后下降，1月7日达到峰值。瓯海区上周未有楼盘加推，住宅成交榜首万科映象广场于去年年底首开，推出建面约89-127㎡共计300套房源，精装修标准1000元/㎡
导读
1月第1周，温州楼市新房成交量呈现下降趋势。上周，温州全市新房成交924套，成交面积约11.24万方。同上上周1216套，成交面积约15.64万方的成交量相比，成交套数和成交面积均出现下降。
上周除了瓯海区、文成县、泰顺县成交量有所上涨，其余地区成交均呈下降趋势。上周鹿城区、瓯海区、经开区、洞头区、瑞安市、乐清市成交量波动较大。
每日成交方面，上周温州新房成交量先上涨后下降，1月7日达到峰值。
区域成交行情
区域成交方面，瓯海区以300套夺得新房成交榜首，瑞安市、龙湾区新房成交98、95套。
依次说一下前三名的成交情况：
❶ 上周，瓯海区以300套成交夺得榜首，其中住宅主力为万科映象广场（46套）。
瓯海区上周未有楼盘加推，住宅成交榜首万科映象广场于去年年底首开，推出建面约89-127㎡共计300套房源，精装修标准1000元/㎡，项目毛坯普惠均价约21500元/㎡。
除此之外，龙湖天曜城、荣安御瓯海等续销项目成交也相当可观。
❷ 榜二，瑞安市的住宅成交主力是时代宝龙滨江上品（43套）。
瑞安市上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。除此之外，洞头区共计有19个项目成交，续销红盘有4个（成交套数超过五套），占比21.1%。
❸ 榜三，龙湾区的住宅成交主力是温州未来之城（40套）。
龙湾区上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。除此之外，龙湾区共计有14个项目成交，续销红盘有3个（成交套数超过五套），占比21.4%。
上周共计有4个项目开盘，主要集中在永嘉、苍南、文成这三个区域。近期温州新房成交量依然维持较低姿态，事实上，每年的头两个月基本是楼市传统的淡季，市场行情不太乐观，市场观望的情绪较高。因此，在市场供应量会有一定萎缩，成交方面还是会集中在续销项目为主。
不过，当下也有不少的春节礼、返乡置业的活动，为节后的春季市场累积人气。
单盘成交行情
单盘住宅成交方面，万科映象广场以46套成交量成功的夺得头名，时代宝龙滨江上品、温州未来之城分别成交43、40套排名第二、第三。
这里简单盘点一下热点楼盘：
❶ 万科映象城（备案名：欧湾华庭） 该项目位于瓯海站前单元板块上汇路与南汇路交叉口，项目于2021年12月26日首开，产品涵盖建面约89-127㎡户型，共300套，一口价毛坯均价约21500元/㎡（装修标准1000元/㎡）。
项目临近大象城国际商贸中心
大象城国际商贸中心17467元/平方米3.78分潘桥街道林桥头村400-176-0760 转 809156、港龙商业广场、站南商贸城12052元/平方米[瓯海]站南商贸城0套在售等核芯商业配套，无论是个人抑或是对公的商业需求，都可以轻松被覆盖。项目周边高铁新城实验学校（建设中）、清华大学附属中学教育基地等教育配套。
❷ 时代宝龙滨江上品（备案名：揽江园） 该项目位于瑞安市东山街道，首开于2021年12月11日，产品涵盖建面约108-177㎡户型，商品房普惠毛坯均价约25000元/㎡，赠送装修标准1000元/㎡，方案二为3650元/㎡，方案三为4450元/㎡。
项目为建面约62万方的大型多元互联场景综合体，规划有世界500强总部基地、高星级酒店、艺术文化中心、商业MALL等业态，拥有瑞安外滩一线江景视野，项目所在地块内有一座约200米的超高层地标建筑，是目前瑞安市建筑。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交10
温州市1.3-1.9各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
