[摘要] 壹刚刚过去的2021年，一座均价约3.9万/㎡“壕盘”--文澜府邸--成功在年末霸榜温州楼市，首开热度之高令人直呼“不可思议”。毕竟，房价越贵、客群越少、要求越高，无论在哪座城市，想赢得高阶客户的芳心、一掷千金，绝非易事。建面约180㎡的奢阔户型，更是“高周转”、“以小为贵”楼市背景下，少有的、真正
壹
刚刚过去的2021年，一座均价约3.9万/㎡“壕盘”——文澜府邸——成功在年末霸榜温州楼市，首开热度之高令人直呼“不可思议”。
毕竟，房价越贵、客群越少、要求越高，无论在哪座城市，想赢得高阶客户的芳心、一掷千金，绝非易事。
售价近4万/㎡的文澜府邸凭什么一炮而红？
原因很简单：它每一“拳”都打在了温州高阶客户的“痛点”上。
要知道，能在温州核芯地段买得起近4万/㎡房子的人，追求的早已不是简单的城市资源，而是一种生活方式、一种产品格调，一种“人无我有”的人居境界。
而文澜府邸，几乎完美地满足了他们的需求。
从地段上来说，文澜府邸位于小南门，是老城芯最金贵、温州人最认可的地段之一，并且几十年来仅供应2宗商品房地块，十分宝贵；
❀文澜府邸区位示意图
从产品上来看，文澜府邸坐拥温州楼市屈指可数的中式产品，并由中式建筑大师建发操刀打造，是温州楼市不可多得的优质产品。
❀ 文澜府邸示范区实景图
难以复刻的地段、屈指可数的中式产品，两相叠加，让文澜府邸成为市场中极为特殊的一个项目。
建面约180㎡的奢阔户型，更是“高周转”、“以小为贵”楼市背景下，少有的、真正能满足改善客户人居尺度的户型。（该户型为双拼户型，须由购房者后期自行二改）
买到，即是人无我有，错过，或将成为永失。也只有这样的产品调性，才能充分挑动高阶客户的“胃口”。
同时，这样一座“壕盘”的走红，也给了我们一个重新审视温州板块格局、人居需求的机会。
贰
过去几年，温州城市建设四面出击，各大新兴板块房价飙涨，“投资”、“炒房”成了温州楼市置业的主旋律。
但随着三道红线、集中供地、预售资金监管……等等政策一齐发力，炒房热度褪去后，冷静下来的购房者最终发现：从城市配套、人居氛围、居住舒适度来看，繁华的老城区依旧是温州的“人居高地”。
以文澜府邸所在的老城芯小南门为例，半径约1.5公里内，几乎囊括了温州这座城市的精华。
时至今日，以五马街、南塘为代表的商圈，仍是整个温州最为成熟、繁华的商圈；
❀ 五马街实景图
由世贸大厦0元/平方米[鹿城]世贸大厦0套在售、置信中心所构筑起的天际线，也依旧是温州对外展现城市风貌的名片；
❀ 世贸大厦0元/平方米[鹿城]世贸大厦0套在售&置信中心实景图
至于遍布街巷的百年老店、湖光山色的老城风光、师资雄厚的公立名校、无比浓郁的人居氛围，更是其他资历尚浅的板块所望尘莫及的。
❀ 马鞍池公园实景图
随着楼市底层逻辑改写，“居住”需求回归顺位，温州板块格局正得到重塑。
生活便利、配套成熟的老城，越来越受到购房者偏爱，而地段堪称“金贵”的小南门，更成为楼市中的“香饽饽”。
叁
与时俱进的不仅仅是地段这样的“物理”因素，更包括审美在内的“文化”因素。
如今，洗尽铅华的温州富豪早已不是暴发户心态，开始追求不显山不露水、文化与艺术暗藏其中的建筑格调；而扎根于中国传统文化、承继中华礼序文明的中式住宅，顺势成为“顶流”。
在温州市场，由中式建筑大师建发操刀打造的文澜府邸，则堪称中式风格的领军楼盘。
❀ 文澜府邸示范区实景图
其华美的中式实景示范区火到“出圈”，小编身边许多不买房的朋友都曾在抖音上一睹其风采。
甫至项目地，一座宽约35米、高近7米的“儒门”，既大气浑然、又精巧灵秀，石狮、挑檐、额枋、雕花，处处尽显中式建筑美学和国学内涵。
❀ 文澜府邸示范区实景图
进门入园，一座新中式风格的山水园林映入眼帘，在江南山水中书写“晓来雾起天地外，暮归云散丛林梢”的意境。
❀ 文澜府邸示范区实景图
整座园区处处是景，黑山石、迎客松、石板路、知鱼桥、金林榭，或叠山理水、或曲径通幽，或低调内敛、或精致典雅，共同绘就一条美不胜收的归家动线。
文澜府邸华美的中式园林背后，蕴藏的是建发深厚的匠造工艺。“新材料·精工艺·承古法·呈国风”，建发房产用现代的材料与工艺，传承中国传统建筑文化的精髓。
❀ 文澜府邸示范区实景图
在中国，能造正统中式建筑的开发商并不多，建发就是其中的佼佼者，不仅复原了古代中国建筑的诸多形制，还创下了百余项的匠造专利。
建发新中式产品更已成为热门IP，其新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利A'Design银奖等大奖，在各地掀起了一次次新中式风潮。
当房子回归居住的本质，那些品质出众的楼盘，最终会脱颖而出。
实际上，得益于建发对新中式产品不断的打磨和研究，建发交付项目品质极高，早已得到市场的认可，在厦门、杭州多地项目二手房普遍比周边贵10%-20%。（数据来源：安居客）
肆
文澜府邸最迷人的地方，还在于其独特的滨水生活调性。
即便抛开金贵的核芯地段、华美的国风产品不谈，它本身的微观环境、地块天赋、户型设计也足够出众。
据悉，文澜府邸由4座高层建筑、1座小洋房构成，建筑布局大气疏朗，楼间距基本在50米以上、最远达70米以上。
❀ 文澜府邸鸟瞰示意图
5座楼幢沿塘河一线排开，全部坐拥一线河景视野。值得一提的是，其西侧的温瑞塘河主道，宽度和知名度足可比肩会昌湖和南塘河，充分满足温州人对河景生活的追求、以及深厚的塘河情怀。
❀ 文澜府邸示意图
不仅如此，文澜府邸还项目方代建的建设小学以及沿河公园；塘河、名校、城市公园，一次性将温州购房者钟爱的3大“关键词”握在手中。
其建面约180㎡五房两厅两卫的奢阔大平层，更成为温州楼市中的热门话题。（该户型为双拼户型，须由购房者后期自行二改）
❀ 建面约180㎡户型装修示意图
5开间朝南，约15米的面宽，尽可能地拓宽户型的采光面，堪称“IMAX”款河景房。双飘窗+双阳台的设计，不放过每一米的珍贵景观，将城市风华尽收眼底。
采用动静分离的户型格局，令居家动线简洁明了，一动一静间互不干扰。“U”型厨房的设计，使得空间利用率更高，洗菜、烧饭一气呵成，让厨房成为主妇的天堂。
至于约45㎡的餐客连厅、以及约30㎡的大气卧室，更是尽显城芯豪宅的奢阔尺度。
细节处的创新更是让人点赞，例如主卧拥有独立出入口，即便主人深夜归家，也不必蹑手蹑脚、担心吵醒家中的小孩、老人，自可安静泡上一壶热茶、从容洗去一天的疲惫。
伍
老城芯、新中式、大品牌、好户型，头顶重重靓丽“光环”的文澜府邸，会受到购房者热捧，理所应当。
毕竟，想在老城芯、小南门买到好房子，已是天大的难事，再叠加温州楼市凤毛麟角般的中式住宅，更是难上加难。
下一次想在老城核芯地段买到中式住宅，又不知将是多少年后？
据悉，文澜府邸一期开盘热销，目前尚余部分优质房源在售；1月8号，建面约180㎡户型样板房即将盛大开放。
想争得城芯宝贵中式住宅、一睹禅境中式园林风光的购房者，不妨去示范区现场看看。
中式美学馆地址 ：鹿城区锦绣路与吴桥路交叉口往西约100米
VIP LINE ：0577-88086666
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