[摘要] 12月第4周，温州楼市新房成交量呈现上升趋势。上周，温州全市新房成交975套，成交面积约11.95万方。上周洞头区、乐清市成交量波动较大。洞头区上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。瑞安市上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。
12月第4周，温州楼市新房成交量呈现上升趋势。上周，温州全市新房成交975套，成交面积约11.95万方。同上上周836套，成交面积约9.79万方的成交量相比，成交套数和成交面积均出现回升。
上周除了鹿城区、龙湾区、瑞安市、永嘉县、文成县、泰顺县成交量有所下降，其余地区成交均呈上升趋势。上周洞头区、乐清市成交量波动较大。
区域成交行情
区域成交方面，乐清市以166套夺得新房成交榜首，洞头区、瑞安市新房成交144、123套。
依次说一下前三名的成交情况：
❶ 上周，乐清市以166套成交夺得榜首，其中住宅主力为瑞鑫卓越城（57套）。
乐清市上周瑞鑫卓越城迎来三期加推，推出建面约119-159㎡共计150套住宅房源，毛坯无精装修标准，项目毛坯普惠均价约14738元/㎡。
除此之外，金地公园上城、怡和嘉苑、远洋山海万和等续销项目成交也相当可观。
❷ 榜二，洞头区的住宅成交主力是美的旭辉城（75套）。
洞头区上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。除此之外，洞头区共计有13个项目成交，续销红盘有4个（成交套数超过五套），占比30.8%。
❸ 榜三，瑞安市的住宅成交主力是时代宝龙滨江上品（25套）。
瑞安市上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。除此之外，瑞安市共计有20个项目成交，续销红盘有5个（成交套数超过五套），占比25%。
上周共计有9个项目开盘，其中万科印象广场与荣安江河拥翠迎来首开上市，随着未来新增供应不断向市场释放，预计接下来温州新房成交量会逐步回升。
单盘成交行情
单盘住宅成交方面，美的旭辉城以75套成交量成功的夺得头名，瑞鑫卓越城、龙湖天曜城分别成交57、34套排名第二、第三。
这里简单盘点一下热点楼盘：
❶ 美的旭辉城（备案名：美的旭辉城、美的旭辉城北区） 该项目位于瓯江口产业集聚区灵昆街道，美的旭辉城北区七期加推于9月29日，产品涵盖建面约88-136㎡户型，共301套（住宅），一口价毛坯均价约14000元/㎡（装修标准1350元/㎡）。
项目附近配套资源有S1线瓯江口站、外国语学校、新时代购物广场（在建）等通通在步行范围内，不远处还有代表性文娱综合体“东方之星”（在建）等。
❷ 瑞鑫卓越城（备案名：卓越广场） 该项目位于乐清市柳市镇柳青南路与南城路交汇处，一期首开于12月24日，产品涵盖建面约119-159㎡户型，商品房普惠毛坯均价约14738元/㎡（毛坯房）。
项目周边多电气企业，配套资源较为匮乏，项目距离绕城高速直线距离约为1.1公里，出行便利；距离乐清市第三人民医院直线距离约为1.5公里，学校资源方面，项目周边有乐清英华学校、陈薛尚小学等学校。（数据来源：百度测距）
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交10
温州市12.20-12.26各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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