[摘要] 导语12月第3周，温州楼市新房成交量呈现上升趋势。上周，温州全市新房成交836套，成交面积约9.79万方。上周鹿城区、经开区、瑞安市、乐清市、苍南县成交量波动较大。瑞安市上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。鹿城区上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。
导语
12月第3周，温州楼市新房成交量呈现上升趋势。上周，温州全市新房成交836套，成交面积约9.79万方。同上上周756套，成交面积约8.7万方的成交量相比，成交套数和成交面积均出现回升。
上周除了经开区、洞头区、龙港市、苍南县、文成县、泰顺县成交量有所下降，其余地区成交均呈上升趋势。上周鹿城区、经开区、瑞安市、乐清市、苍南县成交量波动较大。
区域成交行情
区域成交方面，瑞安市以142套夺得新房成交榜首，鹿城区、乐清市新房成交118、96套。
依次说一下前三名的成交情况：
❶ 上周，瑞安市以142套成交夺得榜首，其中主力为恒大悦府
恒大悦府21858元/平方米4.88分温州市瑞安市塘下镇瑞勒大道与永宁路交汇处400-176-0760 转 846813（42套）。
瑞安市上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。
此外，瑞安巾子山地块项目时代宝龙·滨江上品于12月11日迎来首开，推出建面约108-177㎡共计274套住宅房源，项目毛坯普惠均价约25000元/㎡，开盘当天认购或准时签约赠送室装标1：1000元/㎡（不作其余装标方案抵扣）。
❷ 榜二，鹿城区的成交主力是凯迪融创新鹿园
凯迪融创新鹿园25208元/平方米4.09分牛山中路与横塘路交汇处400-176-0760 转 713669（34套）。
鹿城区上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。除此之外，鹿城区共计有18个项目成交，续销红盘有3个（成交套数超过五套），占比16.7%。
❸ 榜三，乐清市的成交主力是金地公园上城（30套）。
乐清市上周未有住宅项目上市，成交量以续销项目为主。除此之外，乐清市共计有29个项目成交，续销红盘有2个（成交套数超过五套），占比6.9%。
总体上，上周温州楼市成交量还是维持着以续销项目为主力的现状。上周瓯江口共有光辉之城、君兰锦绣、天空树这3个住宅项目上市，乐清市绿城琨玉府首开，供应量充足，目前存在网签数据延后现象。
单盘成交行情
单盘住宅成交方面，恒大悦府恒大悦府21858元/平方米4.88分温州市瑞安市塘下镇瑞勒大道与永宁路交汇处400-176-0760 转 846813以42套成交量成功的夺得头名，龙湖天曜城、凯迪融创新鹿园凯迪融创新鹿园25208元/平方米4.09分牛山中路与横塘路交汇处400-176-0760 转 713669分别成交38、34套排名第二、第三。
这里简单盘点一下热点楼盘：
❶ 龙湖天曜城（备案名：天曜宸园）开盘于2021年8月13日，位于温州瓯海区梧田街道大堡底路与香缇路交叉口，户型建面约106-140㎡，共391套，毛坯均价一口价约 24161元/㎡（装修标准2500元/㎡）。
项目临近浙江省瓯海中学，项目周边还有温州中学、温州市第二外国语学校等学校资源。项目距离万象城直线距离约为1.9公里，交通方面，项目临近瓯海大道，距离s1龙霞路站直线距离约为1.6公里，市域范围内出行便利。（数据来源：百度测距）
❷ 凯迪融创新鹿园凯迪融创新鹿园25208元/平方米4.09分牛山中路与横塘路交汇处400-176-0760 转 713669（备案名：新鹿园）位于鹿城区南郊街道，开盘于2020年12月8日，楼幢为5#、8#、11#、15#共368套，户型建面约101-140㎡。毛坯均价约22740元/㎡，装修标准2000元/㎡。
项目位于临近轻轨S1线德政站，可以享受TOD发展红利。项目德政新路、牛山路，出行鹿城核心区。生活配套方面，项目距离印象南塘、置信广场0元/平方米[鹿城]置信广场0套在售直线距离约2.5公里。（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交10
温州市12.13-12.19各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
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