△本文转载于瑞安日报微地产
首先很想@所有瑞安人，外滩上的新兴坐标，就要首期开盘了！
没错，这个项目就是——巾子山滨江上品。（备案名：揽江园，预售证号：瑞安市售许字(2021)第029号）
一大批望眼欲穿的购房者，终于等到这批新鲜的供应！售楼处内部，从四面八方涌入现场的购房者已经开始了澎湃的人潮覆盖。
毫无疑问，这样的热度，将是瑞安下半年想象力十足的机会点。
好消息还有，近日央行宣布将在12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准，将释放长期资金约1.2万亿元。
图片来源于中国人民银行
无独有偶，前几日中共中央政治局召开会议，强调要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
而还在观望的你们，这些信号或许是叫你们可以去好好看看房了。
1城市门户综合体靓盘
群众的眼睛是雪亮的，滨江上品之所以有这么多人等着他归根结底这是一个让人放心的楼盘。
一方面，区位摆在明面上。滨江上品位于飞云江北岸外滩热土，这里汇聚着整个瑞安的城市流量，被一线江景、外滩都市休闲带、未来社区、TOD模式等包围，可充分享受各大新概念汇流的丰沛城市资源。
建筑设计效果图仅供参考
另一方面，滨江上品作为一个“超级综合体”项目，自身就颇具生活氛围。
滨江上品总占地290亩，总建筑面积约62万方，将呈现未来社区7+生活场景。
建筑设计效果图仅供参考
约200米地标“双子塔”将执掌瑞安新的制高点。约10万方商业空间，打造北滨江商务商业综合街区。瑞安艺术文化中心，化身为博物馆、展览馆、书画馆，也将成为瑞安的话剧场、文化中心与艺术殿堂。生态公园不再局限于观赏功能，绿廊、口袋绿地将密布在综合体内，承载散步、社交、运动的多元生活方式。
建筑设计效果图仅供参考
回到住宅，整个项目住宅总占地110亩，共分5个组团。此次首期房源将近距离享受商业配套，后期生活的便利性不言而喻。
外立面上，主体将采用大面积玻璃，令建筑整体更显通透感与艺术感，建成后足以和国内外一些知名的城市封面相媲美。
建筑设计效果图仅供参考
社区内部还将打造多主题架空层泛会所，让相同的志趣品味于此相会；镜面戏水池、酒店式入户大堂等，为业主提供舒适休闲的高质感人居体验。
如果你站在这里的江畔层楼之上，你感受到的不仅是江水的汹涌澎湃或是城市天际线的璀璨繁华，更是一种内心油然而生的城市荣誉感和归属感。
2首开房价大摸底
到了“敲黑板”的时候了！
价格！
首先看均价！
此次滨江上品开盘预售范围包括19#、20#、21#、22#、23#5幢共274套房源，首开毛坯折后均价约24999元/㎡。这是什么概念？
建筑设计效果图仅供参考
按照土地出让限价要求，项目所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡。首开毛坯均价直接减掉超3000元/m²，这简直太让人惊喜，当别的房子在追求溢价时，而低于限价的房子俨然就在眼前。这波直接让利购房者的操作，足以看出开发商诚意十足。
其次再看各楼栋均价。
19#楼当值无愧的“高性价比”楼栋，开发商所主打的价格噱头——毛坯折后均价约23946元/㎡。主推建面约143㎡的四房两厅两卫产品，共26套房。
21#楼折后均价约24195元/㎡，主推建面约108㎡产品和建面约132㎡产品，两种户型各50套。值得一提的是，本期小户型也主要集中在21#楼，可以预见即使是刚需，总价及性价比上也将十分友好。
当然“高性价比”，是基于性能与价格之间的平衡关系，让客户以较低的总价，较大限度地体验良好的产品价值。以建面约108㎡户型为例，这样的小面积对于购房者来说，是低门槛入手江景房的上佳机会。而且户型为动静分离的方正布局，三房两厅两卫设计。
建面约108㎡户型装修示意图
餐客一体厅连着双联阳台，这里可以容纳一家的欢声笑语。主卧套房+南向次卧，轻松安置三口之家，即便有二宝计划，也能把北侧的书房改成一个卧室。
处于首期房源里"央位"的20#楼，折后均价约26476元/㎡，户型面积为建面约177㎡，对于部分改善客群来讲，若是对室内空间有更高的要求，那这样的大平层或将成为他们的囊中之物。
22#、23#两幢楼位置稍靠东侧，都主推建面约139㎡产品，其中22#楼48套房源，毛坯折后均价约24731元/㎡；23#楼毛坯折后均价约25340元/㎡，共50套房源。
项目此次首期预计将于12月11日开盘，现在已经进入开盘倒计时阶段。从备案定价上看，此次房源确实做到了超出预期的优惠。
3拥江发展主课题
对于拥江城市来说，奔腾不息的江流是至关重要的城市“命脉”，两岸的建筑群则是展示一座城市现代建设的“门面”。在悠长岁月里，江与城交相辉映、相得益彰。
无论是广州的珠江新城、上海的黄浦江畔、杭州的钱塘江边还是温州的瓯江两岸，高楼大厦的林立，都可以看出“拥江发展”对城市发展的正向影响。
诚然，多座城市已经为瑞安提供了样本，它们的城市发展都循着“拥江”的步伐，目标均是实现“一江两岸”共同发展。
回到瑞安，“拥江发展”也一直是城市升级的主课题。北岸从弘润瑞安中心、巾子山滨江上品再到东山西单元区块城市设计，南岸的金地南滨江项目，一江两岸的恢弘更新在这里碰撞，也为瑞安的城市界面带来了垂直拉升。
示意图，图片来源于瑞安市自然资源和规划局
那这其中的“尖子生”巾子山滨江上品，他究竟在“滨江时代”里能给我们带来怎样的精彩？
一方面将改变传统商业格局，成为瑞安下一个商业潮流聚集区，打造出一个完整的“折叠生活系统”。
另一方面，滨江上品——一个集合生态滨江、运动时尚、健康休闲、精致生活的具有瑞安滨江特色的“未来城市”，将城市的情怀融入品质生活建设，赋新美好人居，赋能这片土地的发展。
很显然，如今随着项目的即将开盘，这座承载着新时代城市想象的理想之所，正加速走向现实。
而你，还会错过吗？
滨江上品12月11日盛大开盘，价格全面公开。诚意报名即将截止，建筑面积约108-177㎡天幕奢宅，恭迎入席！
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1、本项目推广名为滨江上品，备案名为揽江园，开发商为瑞安市瑞悦置业有限公司，广告公司为杭州在望营销策划有限公司；
2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；
4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5、本宣传资料所发布的内容为2021年12月的信息，本宣传资料有效期为1个月，敬请留意资料。
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