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每一个买房的温州人都有一颗资产配置的心，不管是刚需还是舒改。
这骨子里的天性，让温州人在出手资产配置时可以一掷千金，但却在买房自住时，犹豫不决。
想鱼与熊掌兼得，谈何容易。
配套成熟，生活方便的板块，价格普遍较高，而且红利基本已兑现，价值潜力有限。如果是潜力板块，会有着不错的规划预期，但眼下入住，大概率是什么配套都没有，甚至外卖都不愿意送过来。理想的状态是，楼盘价格合理，在拿到钥匙的时候，周边已经有一定的生活配套。并且短期有确定的红利，比如开建的交通线路等。再加上远期有一些大规划，作为锦上添花。
那这样的板块有吗？有的，这就是南湖板块。
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南湖板块是以万象城为锚点开始启动。
万象城从2016年开业以来，其在温州综合体的标杆地位从未被动摇。而万象城周边的波建设，包括悅府、云著、四季原著26623元/平方米[瓯海]四季原著1套在售等项目都已交付，而第二波万象城周边，围绕龙誉城和第二外国语学校的建设，也已接近尾声。
万象城 实景图
在这个大约2-3公里半径的区域，聚集了万象城，三甲医院附一医，以及包括温一中，第二外国语在内的约6所学校，这资源密度相比鹿城老城区也当仁不让。
除此之外，这里有约4个近年已交付的新楼盘，约5个在2年内即将交付的新楼盘，以及多个在建或者刚交付的全新安置房小区，形成了肉眼可见的新界面。
如果有机会，驱车驶过南湖路，你会发现，这里像极了3-5年前的瓯海中心区，宽阔的道路两旁是崭新的小区，和即将交付的新楼盘，城市界面已经今非昔比。
可以想象，在1-2年后入住这个区域，教育、医疗、商业综合体，该有的生活配套全都有，居住氛围会相当好。
这个项目，距离万象城不能太近，因为会嘈杂且拥挤，也不能太远，那就失去了配套的意义。还有，距离附一医同样不能太近，急救车的噪声会让人抓狂。于此同时项目周边新界面要已经成型或在1-2年内成型。最后的重点是，价格要合适。
在这个标准下，龙湖·龙誉城就成了不错的选项。
龙湖·龙誉城占地约118亩，距离万象城直线距离仅约900米，距离第二外国语学校直线距离仅约300米，距离附一医直线距离约2.7公里。
龙誉城 区位示意图
项目西面与北面水系环绕，东南侧代建有15班幼儿园，小区东面是已经建好或在建的崭新小区，交付后整个片区将呈现全新的界面，成为南湖板块中“C位”区域。这样的区位条件，完全符合刚才我们对居住生活及价值潜力的设想。
龙誉城项目总平图
龙湖·龙誉城由17幢高层和约7000方沿街商铺组成，主力建筑面积约98㎡-128㎡。整盘打造约5.6万方园林景观，足足约有8个足球场那么大（按标准足球场7140㎡计算），再加上龙湖经典的“五维园林景观”，让植被不仅有丰富度的层次感，还能在一年四季呈现奇妙的不同景观。
此外，龙誉城还融入了疗养、教育等功能，以及符合各个年龄段的主题功能区，于中央景观轴布局近1.5万方的“龙小湖森林公园”、“星空露营草坪”、约500米阳光跑环道等活动配套，无论是老人还是小孩都能在小区内找到属于自己的玩乐场。
附一医 实景图
那南湖板块的未来呢？
首先是温瑞大道快速路的建设，这是个看得见，摸得着的红利。
虽然现在看起来像个大工地，但几年后，这条交通线所带来的板块变化，会让人刮目相看。温州的城市建设，通常是修完交通后，再开始沿线开发。可以想象这条快速路沿线的开发红利，将持续很多年。
建设中的温瑞大道 实景图
其次是最近盛传的瑞安撤县设区，一旦瑞安设区，瑞安向北，温州向南的趋势就会明确并加速，南湖作为中间地带，就起到了链接两个区的作用，很具有发展空间。
还有就是三垟湿地的开发红利，还远远没有释放完。要知道三垟湿地的规划总面积比杭州西溪湿地还要大（来源百度百科），它并不会一次性开发完，是一个循序渐进的过程。而这就是机会，一个在未来一定会绽放的机会。绿轴世纪公园，带动了这么大的价值，一个开发完成的三垟湿地，怎么也不会比世纪公园差。
三垟湿地 实景图
这就是南湖板块的当下状况，以及1-2年后确定的红利，和5-10年后远景的预期。这些相加，让我们看到了一个多维度，长时间跨度的南湖板块。这是不是非常符合既有不错生活配套，又有发展潜力的标准。
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那么如果要入手南湖板块，有什么可选的吗？
龙誉城 园林景观效果图
敲黑板的重点来了。东西好，价格不贵，而且买的到才有意义。
据悉，目前龙誉城大部分房源已经卖完，最后大约还有几十套房源，但所幸的是所有户型（建筑面积约98㎡-128㎡）均还有，而且价格真的不错。
毛坯价格约19700元/㎡起（10幢-104单价），即使楼层高一点，毛坯也就约2万出头的单价，预算总价约250万，就可以选到相当不错的房子。
要知道毛坯单价约2万出头，几乎已经碾压了温州约一半以上楼盘了，更何况这里有崛起的崭新界面，还有未来值得期待的潜力。
除此之外，龙誉城约7000方沿街商铺已经开始销售，除了能给小区增添生活商业配套外，还因为位置优越，或会成为区域板块内，小商业配套的亮点。
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遇上温瑞大道，这种改变城市框架的交通建设，碰到瑞安撤县设区（规划），这样“时代级”趋势的机会，并不容易。
而在这样一个大趋势面前，恰好又有龙湖·龙誉城，这个超百亩规模的项目出现。将当下的品质生活和未来的发展潜力，不可思议的聚集在了一起。
如果你没有抓住绿轴启动的机遇，或者错过了瓯海中心区入手的时机。那么这一次，南湖板块龙誉城的机会，真的可以考虑。趋势人人都能感知，但有的人只是看见了，有的人只是心动了，而有的人却在行动。
站在城市向南发展的趋势上，聚集了商业综合体、轨道交通（规划）、优质教育资源、医疗资源，又有五维景观园林、龙湖品牌于一身的龙誉城，错过或再难遇见。
据悉，龙湖·龙誉城正收官热销中，现只有少量余席，感兴趣的朋友可前往咨询了解，抓住一个踏上趋势的机会。
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