9月24日，央行召开货币政策委员会2021年第三季度例会。多年来，这是首次在货币政策会议上明确提及“房地产”。9月29日，央行又与银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。两次会议的召开，对于房产市场意义重大。
（图片来源于：中国人民银行网页端）
01
央行发声 贷款利率迎拐点
会议指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳。（资料来源于：财联社）
稳地价、稳房价、稳预期，是本次会议强烈释放的信号，响应了中央对下半年“稳中求进”的工作基调。这对维护房地产市场的发展以及稳定市场预期、提振市场信心将发挥重要作用，也为之后的温州房产市场奠定了基调。
此外，随着两次会议的召开，各地银行相继解绑，部分地区首套房和二套房贷款利率出现下调或松动，贷款利率迎来拐点，这也意味着楼市的回暖。
02
商圈能级提升 未来已来
如果说房产维稳是给温州楼市打了一剂强心剂，那么《大力培育发展“温州新消费”加快打造区域消费中心城市实施方案》的印发让温州楼市迅速发酵。该实施方案计划到2025年，将基本建成立足温州、辐射浙闽赣乃至长三角的区域消费中心城市。
其中，以五马—大南商圈为核心的历史街区，依旧是温州商业的主角。实施方案提出，以集瓯越山水、温州文化和现代时尚于一体的“一厅（瓯江会客厅）、一街（五马街）、一台（公园路古戏台）”为核心秀场，集聚国际国内知名品牌，逐步打造成中国时尚消费品牌首发中心。（资料来源于：温州楼市）
同时，在实施方案中还提出了将五马—大南商圈重点打造有影响力的标志性核心商圈、打磨提升特色商业街区。可见，在规划中五马—大南商圈是不一般的存在，而位于五马区商圈内的奥园大发·宸央未来可期。
（项目效果图）
03
城央准现房 纯粹高端住区
对于买房者来说，市场，区域，利好以及未来潜力都是缺一不可的。奥园大发宸央
奥园大发宸央36000元/平方米4.03分五马街道垟儿路55号400-176-0760 转 713801择址鹿城核心，占位五马商圈，近靠五马街、开泰百货、中山公园、墨池公园，生态繁华共享。周边瓦市小学、温州十四中等教育资源丰富（每年施教区划分以教育局文件为准），随着地铁M1/M2规划落地完善，宸央的居住感再次跃升。
外部足够优越，内部同样要足够出色。宸央以约1.9低容积率，将更多的土地还给自然，实现不一样的墅质享受。此外，更是以一轴一带六区的规划理念打造景观组团，雅致园林与“后花园”月亮湾公园共筑双园鲜氧生活。
（项目鸟瞰图）
此外，宸央更是在建筑本身上煞费苦心，流动线条设计搭配金属质感建材，大面积玻璃幕墙设计，配上曲线立面的铝板和内置灯带，都市现代大气感油然而生。而优于平层的分层墅境、九开间朝南等奢适格局，也让宸央不负盛名。
（项目效果图）
有天有地有宸央，占位主城正芯，汇聚醇熟资源多方利好，准现房优势加持，在通货膨胀的现在，宸央注被多数人艳羡，少数人拥有。
目前，宸央正品叠墅还有少量余席，封卷在即预购从速，过时即失！
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