楼市环境风云变幻，商铺因为其特有的优势性能和较高的安全系数，成为了许多精明温州人的。那如何在众多商铺产品里挑选？有没有可以遵循的规律或“法则”呢？今天我们就来聊一聊这个话题。
实业大亨李嘉诚说过，购置房产的首要条件就是地段，地段，还是地段！原生土地价值的含金量高低，基本上已经为建立在其之上的物业定了“价”。这个在楼市中都是有例可循的，在的商业之都温州尤为适用。
作为温州城市发展的“桥头堡”“北门户”，三江商务区集商贸、经济、文化、金融商业中心、居住等城市职能于一身。在各个职能齐头并进的过程中，三江商务区发展逐渐呈现出“多中心”趋势，而正进入快速成长期的板块片区已在政策驱动下崭露头角，抢占温州北门户正当时！
自从有了TOD模式的引进和深化研发，带动了一批城市商业商贸的提速发展。在温州，三江国际商务区，就是这样的存在。以“高铁+地铁”为导向打造的温州北站，对外以高铁融入长三角、联通！对内，以TOD的城市开发模式，贯穿全城。
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作为客流南下北上的黄金交汇点的三江商务区，不仅是高铁新城与温州老城区纽带，更辐射三江约10万人口和约1000万涌动人流，成为少见而臻稀的可以承载中心崛起的土地，未来将成为温州的都市标签。谁能拥有千万级TOD枢纽，谁就执掌着城市的万象未来！
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在商业地产里，一直流转着一种说法：从众效应。意思就是聚拢抱团发展，共享人气和财气，一荣共荣。从目前温州商业版图我们很容易发现，任何一个中芯商圈的崛起，其中必受到一个大型综合体的驱动。以综合体的多元化复合化吸引大批量的客流，而这些客流又将自然地被分引至周边的商街和商铺，从而“圈”定一方富甲一方。
三江国际商务区内温州新商业中心的崛起是蓄势待发，颇有底气的，北有高铁新城商区，南拥鹿城商业核芯，同时自享超百万方综合体以及超7万方滨江垂直商业街区，商圈逢源汇聚贯通，串联起令人叹为观止的财富密码！
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一线瓯江滨水休闲业态，打开了商业的全新活力，超百万方大型综合体、超7万方滨江垂直商业街区、下沉式广场、3大主题购物街区……从商业的内容构建，再到新颖蓬勃的生活氛围养成，完成了穿透商业空间达至商圈、片区范畴的生活氛围迭代，有了绿城商业的签约进驻，双方强强联手，聚势共赢，开创出具有温州城市精神的商业格局。
超百万综合体
滨江商业新势力
温州陆家嘴•千万级枢纽•百万消费群
主力建筑面积约20-50㎡滨江中芯街铺
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