对于每一座变革进程中的城市而言，总会经历不同的模式和阶段，以顺应契合时代的发展。其中，商业商贸占据了相当比重，几乎是代表了一座城的核芯发展力、竞争力，也是经济指数走势的“风向标”。纵观任何一座雄心之城的商业版图，都有一个近乎相同的“履迹”默契地遵循着，即从单中心逐步引向多中心发展的必经之道，既是满足了城市功能多元化、复合化的伟大目标，也是契合人们的时下消费理念，同步现代消费观的“产物”。而在“百花齐放”的现象出现后，每个区域中心也会因为建设的加强加固和人群的不断导入，催生一座相对集中化、多元化的大型商业中心。
以温州举例，随着城市扩容、十四五规划东拓、西优、南联、北跨的政策规划导向深化演绎，令城市的东西南部近年来都形成了颇具“气候”的属于本区域的大型商圈。从目前温州城市商业发展版图来看，城市东向蒲州板块吾悦广场（开业时间：2020年12月25日），龙湾片区的万达广场6963元/平方米[龙湾]万达广场0套在售（开业时间：2012年11月30日）成为城东消费的主要商业载体，城西5050滨江广场（开业时间：2018年10月1日）已驱动板块形成规模化的商业圈。
▷ 5050滨江广场
城南以瓯海中心区大西洋银泰城为核心的商圈向外辐射，新城市府绿轴板块依托印象城（在建）未来亦将活力盎然；就温州城市而言，东部、西部、南部、新城中轴商业格局明朗，目前就市中北部缺失现代大型商圈。作为十四五规划中“一江两岸”拥江发展的战略“要地”，北部亟需一座商业中心来映衬城市发展风口的不凡地位！
而国鸿中心则补足了这一空白，集合了城市摩天地标、超百万方综合体和超7万方垂直商业街区的全能业态“巨舰”，正以超大体量和超凡身姿为片区，乃至整个温州注入“强心剂”，焕活商业活力，驱动板块升维，提升城市的国际化形象。未来必将爆发强大能量，唤醒温州北一江两岸商业活力。
▷ 示意图
温州从拥江到跨江，“一江两岸”的城市格局，已成必然。这一系列规划思路的本质在于，温州市区中芯的土地，难以再承载新的中芯崛起，只有两岸协同，才能让城市界面以及拥江发展的价值得到充分释放。
三江商务区，作为温州核芯区的外延区域，有利的宏观区位，加上政府的大力推动，各方目光聚焦，资金汇聚，政策聚力，轨交助力，三江商务区发展进入快车道！
作为温州城市发展的“桥头堡”“北门户”，三江商务区集商贸、经济、文化、金融商业中心、居住等城市职能于一身。在各个职能齐头并进的过程中，三江商务区发展逐渐呈现出承担温州城市“多中心”趋势，商业能级版图大幅度提升，而正进入快速成长期的板块片区已在政策驱动下崭露头角。
以“高铁+地铁”为导向打造的温州国际北站，对外以高铁融入长三角、联通！对内，以TOD的城市开发模式，贯穿温州全城裂变之态势，辐射市中心全域、永嘉全区域乃至温州柳白区域、乐清区域。作为客流南下北上的黄金交汇点的三江商务区，服务温州国际北站千万级客流的集中营。成为少见而臻稀的可以承载中芯崛起的土地，未来将成为温州的都市标签。
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同时，更高站位的城市格局演变，往往离不开经验丰富的开发者与运营成熟的资本方。一座大型商业可以有效形成人流、商流集聚，从而带动周边商业及区域发展。国鸿中心以约130万方综合体，约350米摩天超高层和全维复合业态，为三江商务区的发展，带来强劲源动力。
绿城商业选择在这个时机来到三江商务区，与国鸿中心并肩协作，可谓“生”逢其时，绿城商业此次不仅是对“聚焦一、二线高量级级城市”布局策略的延续，也恰好踏准了温州“一江两岸”的发展节奏。
从外部环境来看，绿城商业的到来，与温州的城市发展方向、商业进阶诉求，有着自然的默契。向内观之，无论是绿城商业的企业基因，还是在业界有口皆碑的商圈催化力、运营实力，都是由国鸿中心和三江商务区所引发关于“温州商业新中心”市场期待的关键动因。
作为国内商业新锐品牌，绿城商业IP所特有的“6+X”的组合模式与5G精致生活示范，足以体现绿城商业对“质”的追求从来很高，这也让绿城商业淬炼了诸多驾轻就熟的操盘技能，其中之一就是：以一座Mall催生一个新商圈。从杭州、青岛到西安，绿城贡献了一个个商业奇迹，一份份商业布局《操作宝典》。
再将目光投射回划入宜居片区的三江商务区，今后高尚住区的林立和高净值人群的导入是可以预见的，庞大的居住群体和亟待释放的磅礴消费欲望需要透过一个载体去盛纳，去安放，此时周边的商业环境、商业格调和商业氛围就显得尤为关键和重要。位居三江商务区腹地的国鸿中心承袭项目自身的良好基因，和与之近乎满分契合的绿城商业协同合作，全维度拓宽商业“边界”，融合一线江景、城市景观阳台、生态绿廊，以超百万方综合体+超7万方滨江垂直商业街区+下沉式广场的现代潮流商业格局，结合绿城商业超强的专业运营能力，赋能商圈的催化，令三江商务区的商业版图恢弘开敞。
未来10年，绿城商业将在“轻重并举”的双重驱动下，依托品牌的实力，通过内管外拓，强强联手，布局重点区块，以核芯源动力贯通整座城市的商业“命脉”，持续扩容商业版图，加强商业量级，大大助力区域中心商圈的崛起，也将为整个温州商业的进阶注入动力。
有着20多年极好品牌形象的绿城商业，此番入驻三江商务区，助力国鸿中心无疑将为这里带来更多优质商业资源，注入更多运营管理丰沛经验，把品牌基因进行“提炼、转移、植入、复制、渗透、再升华”。在现有规划的全新垂直商业模式里，同步结合时下人们的消费习惯、消费理念、消费需求，一起共同构建新商业的美好未来，将绿城商业品牌势能在这片活力热土上淋漓尽致地发挥！
同时，作为国鸿中心与绿城商业合作的三江商务区内的“首发项目”，今后通过双方的强强联手，将继续挖掘探寻，寻找到独属于国鸿中心、独属于三江商务区、独属于温州的具有规范化、品牌化、标准化、个性化的商业之路，于滨江畔双CBD千亿繁华版图内倾力打造商业「独角兽」，助力国鸿中心全盘的走势，推动三江商务区的商业氛围飞跃，拔升温州的商业量级。
一座超百万方综合体，以超7万方垂直商业街区的内容建构，到空间蓬勃生活气氛的养成，再到穿透商业空间达至商圈、片区范畴的生活氛围迭代，国鸿中心项目团队和绿城商业服务管理团队对“商业之于城市发展和城市生活”的共同长远思考，让我们看到这个项目催化温州商业新中心的更多可能性，也对这个项目有了更多期待。
本项目推广名为“国鸿中心”，备案名为“国鸿财富中心”；开发公司为：“永嘉鸿凯文化有限公司”、“永嘉鸿景置业有限公司”。文章中部分转载的图文资料的版权归版权人所有，如有不合适内容之刊载，请及时联系我司处理。本宣传资仅为要约邀请；相关项目介绍、图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以最终签署的《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，均来源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，最终以相关政府部门公告及周边现状为准；资料中学校为政府规划学校，具体以教育局政策为准，本公司对此不作销售承诺，亦不承担任何责任。本资料有效期为2021年8月，敬请留意资料。
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